Решение по делу № 2-104/2015 ~ М-97/2015 от 17.02.2015

Дело № 2-104/2015

Поступило в суд 17.02.2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2015 года                       р.п. Краснозерское

    Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Силантьевой Т.В.,

при секретаре Гавронине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутримова Сергея Васильевича к администрации Нижнечеремошинского сельского совета Краснозерского района Новосибирской области, Закрытому акционерному обществу «Нижнечеремошинское» о признании жилого помещения на условиях социального найма муниципальным жилищным фондом и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения,

                    установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на дом в порядке приватизации жилого помещения.    

В обосновании иска указал, что в 1979 году ему и его семье, был предоставлен для проживания дом по адресу: <адрес>. В 1987 году с ЗАО «Черемошинское» был заключен договор найма указанного дома, они были поставлены на регистрационный учет и проживают в этом доме по настоящее время.

С 1987 года истец проживает в данной квартире, открыто владеет и пользуется жилым помещением, производит оплату за пользование электроэнергией и за коммунальные услуги.

Истец решил воспользоваться правом приватизации квартиры, однако воспользоваться предоставленным законом правом он не может в связи с тем, что дом, в котором он зарегистрирован и проживает, юридически не имеет собственника, администрация Нижнечеремошинского сельсовета <адрес>, ЗАО «Черремошинское» не оформили право собственности на указанный дом, в реестре муниципальной собственности администрации Нижнечеремошинского сельсовета <адрес> указанный дом не числится. Данный дом в реестрах федеральной собственности, государственной собственности <адрес> и муниципальной собственности <адрес> не значится.

В соответствии со справкой, выданной Областным государственным унитарным предприятием «Технический центр учета объектов <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации прав на данный дом, отсутствуют.

Таким образом, истцом выяснено, что дом, в котором он проживает, юридически не имеет собственника, и по этой причине он не имеет возможности приобрести его в собственность в порядке приватизации жилого помещения. Однако, ранее в приватизации какого-либо жилья участия не принимал, поэтому считает, что он занимает жилое помещение на условиях социального найма и имеет право на приватизацию в соответствии со ст. 2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Просит признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает по указанным в иске основаниям, настаивает на их удовлетворении.

В судебное заседание представители ответчиков не явились, представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителей, исковые требования признают в полном объеме, просят суд принять признание иска.

В судебное заседание третьи лица ФИО5, ФИО6 не явились, представлены нотариальные согласия о приватизации квартиры истцом, без их участия, без включения их в число собственников.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, представителей ответчиков, третьих лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

    Изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, позицию представителей ответчиков, третьих лиц, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителями ответчиков, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях занимает жилое помещение по <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, согласно которой ФИО2 зарегистрирован в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Данный дом в реестрах федеральной собственности, государственной собственности <адрес>, муниципальной собственности не значится. Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что занимаемое истцом жилое помещение, фактически относится к муниципальному жилищному фонду и истец его занимает на условиях социального найма.

Указанное жилое помещение юридически не имеет собственника, что подтверждается данными из реестров федеральной собственности, государственной собственности <адрес>, муниципальной собственности (л.д.9-12).

В судебном заседании установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде дома, расположенного по адресу: <адрес> в ОГУП «Техцентр» и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировано (л.д. 13-14).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального     найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у истца имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. Истцом представлены доказательства того, что он не использовал право бесплатной приватизации жилья на территории <адрес> (л.д.16).

    Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

    Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

    Суд приходит к выводу, что признание иска представителями ответчиков не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч.2 ст. 39 ГПК РФ подлежит принятию судом.    

    Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес> право собственности на дом общей площадью 38,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы в суд, вынесший решение.

Судья