Решение по делу № 2-1155/2014 ~ М-927/2014 от 25.08.2014

дело № ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

     *** года <адрес>.

    Окуловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Трофимова С.Н., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 и Х. к Администрации *** муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО6 и Х. обратились в суд с иском к Администрации *** муниципального района о признании права собственности на квартиру ***, в которой зарегистрированы истцы, собственника квартиры не имеется, а отсутствие документов, подтверждающих принадлежность истцам занимаемой квартиры делает невозможным оформление права собственности иным путем, кроме судебного.

    В судебном заседании истец ФИО6 и представитель ФИО5 - ФИО3 требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

ФИО7 в суд не явился, уведомлен о явке надлежащим образом.

    Представитель Администрации *** муниципального района в суд не явился, уведомлены о явке надлежащим образом, в своем отзыве на исковое заявление просили отказать в иске, так как не являются надлежащим ответчиком.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца и ответчика.

    Суд, заслушав истца, представителя другого истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной (муниципальной) собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.235 ГК РФ следует, что по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

    В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ г., под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

    В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ г., каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Из смысла ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

    Согласно статье 6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Пунктами 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно Постановления администрации *** муниципального района от *** года №*** ФИО5, ФИО6 и Х. отказано в заключении договора о передаче в собственность жилого помещения – квартиры ***, ввиду того, что указанное жилое помещение в реестрах муниципального имущества муниципальных образований «*** муниципальный район» и «*** городское поселение» не числится. В соответствии со справкой ГОАУ «М» истцы зарегистрированы в указанной квартире с *** и *** годов по настоящее время. Согласно справок Администрации *** муниципального района, истцы ранее не использовали свое право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения на территории *** муниципального района. Из справки ОАО «О» следует, что сведения об основании предоставления квартиры ФИО5, ФИО6 и Х. по адресу: *** в архиве отсутствуют.

В соответствии с решением от *** года № ** И.*** городского Совета народных депутатов утверждены предложения общественной комиссии по жилищным вопросам и выписаны ордера ФИО5 с составом семьи три человека на кв. ***.

Таким образом, предоставленное истцам по вышеуказанному адресу жилое помещение не находится в аварийном состоянии, не является общежитием, не расположено в закрытом военном городке и не является служебным жилым помещением.

До настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, однако это не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры - государство или муниципальное образование, истец вправе приватизировать, то есть приобрести в собственность занимаемое им жилое помещение.

Учитывая, что истцы проживают в указанном жилом помещении, являются нанимателями, вселены в него в установленном законом порядке, в настоящее время право истцов на указанное жилье никем не оспаривается, суд считает заявленные исковые требования о признании за истцами права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 и Х. удовлетворить.

    Признать за ФИО5, ФИО6 и Х. право собственности на квартиру № *** области по */* доли за каждым.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца через Окуловский районный суд.

Председательствующий: Трофимов С.Н.