Решение от 04.03.2015 по делу № 33-4819/2015 от 20.02.2015

Судья: Землемерова О.И. дело 33-4819/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Шевчук Т.В.,

судей Панцевич И.А., Савоскиной И.И.,

при секретаре Крючковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 04 марта 2015 года апелляционную жалобу ООО «Денежниково» на решение Раменского городского суда Московской области от 25 июня 2014 года по делу по иску Раменского городского прокурора в интересах РФ, в лице ТУФА по УГИ по Московской области к Ташбулатовой Альфии Ахметовне, ООО «Раменская Земельная Компания», ООО «Денежниково» о признании недействительным договора купли-продажи, прекращении зарегистрированного права, признании недействительными результатов межевания земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, истребовании из незаконного владения земельного участка,

заслушав доклад судьи Панцевич И.А.

заключение прокурора Московской областной прокуратуры Коханка К.В., полагавшего постановленное решение законным и обоснованным,

УСТАНОВИЛА:

Раменской городской прокурор обратился в суд в интересах Российской Федерации к Ташбулатовой Альфии Ахметовне, ООО «Раменская земельная компания», ООО « Денежниково» с вышеуказанным иском о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040711:51, расположенного по адресу: <данные изъяты>, заключенного 06.09.2012г. между Ташбулатовой А.А. и ООО « Раменская земельная компания», признании недействительным договора купли-продажи указанного земельного участка, заключенного 19.07.2013г. между ООО « Раменская земельная компания» и ООО « Денежниково», прекращении зарегистрированного за ООО « Денежниково» права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040711:51 расположенного по адресу: <данные изъяты>, признании недействительными результатов межевания указанного земельного участка и снятии его с кадастрового учета, истребовании из незаконного владения ООО « Денежниково» данного земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что Раменской городской прокуратурой Московской области проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства на территории <данные изъяты>. Установлено, что в собственности РФ имеется земельный участок лесного фонда: Ильинское участковое лесничество, квартал 24, выделы 5, 10,11,12, 14, 16, квартал 18, выделы 6, 7 категории земель: земли лесного фонда, утверждается выкопировками из планшетов и материалами лесоустройства, куда входит и спорный земельный участок.

В результате проведения государственного кадастрового учета незаконно изъятому спорному земельному участку присвоен кадастровый номер 50:23:0040711:51 и адрес: <данные изъяты>, уч. 204. Право собственности на указанный земельный участок 18.09.2012г. было зарегистрировано за Ташбулатовой А.А., на основании выписки из похозяйственной книги № 5д ф-2 за 2001-2006 г. Администрации Денежниковского сельского округа о наличии у гражданина права на земельный участок от 19.06.2009г, выданной главой сельского поселения Константиновское. Согласно данной выписке, запись о предоставлении земельного участка Ташбулатовой А.А., в данной книге сделана на основании постановления Главы Денежниковского сельского Совета от 25.11.1992 № 175. Однако, по данным Администрации Раменского муниципального района в похозяйственных книгах Администраций Константиновского и Денежниковского сельских округов за 1991-2005 годы по пос. Денежниково лицевые счета на имя Ташбулатовой А.А., отсутствуют.

Кроме того, в похозяйственном учете Администрации сельского поселения Константиновское за период с 2006 по 2013 год сведений о Ташбулатовой А.А. и его земельном участке не имеется, лицевые счета не открыты. Выписка из похозяйственной книги № 5д ф-2 за 2001-2006 г. Администрации Денежниковского сельского округа о наличии у Ташбулатовой А.А..права на земельный участок от 19.06.2009 - Администрацией сельского поселения Константиновское не выдавалась. Постановление Главы Денежниковского сельского Совета от 25.11.1992 № 175 на хранение в архивное управление Администрации Раменского района не поступало. Поскольку спорный участок Ташбулатовой А.А.. не предоставлялся, она не могла им распоряжаться, а заключенные в отношении данного объекта сделки являются ничтожными. Земельный участок, расположенный по адресу <данные изъяты>, уч. 204, с кадастровым номером 50:23:0040711:51, фактически находится на землях лесного фонда, являющихся территорией Ильинского участкового лесничества, являющегося собственностью РФ, при этом, собственник - РФ не давала согласие на постановку данного участка на государственный кадастровый учет. Таким образом, сведения в государственный кадастр недвижимости были внесены неуполномоченным на то лицом, то есть без учета мнения собстве░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 20 ░░ « ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░». ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ « ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 327.1 ░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 24, ░░░░░░ 5, 10,11,12, 14, 16, ░░░░░░░ 18, ░░░░░░ 6, 7 ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» (░.░.100), ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №5░ ░-2 ░░ 2001-2006░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 19.06.2009░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 25.10.1993░ №175.

░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 1991-2005 ░░░░ ░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 2006 ░░ 2013 ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 25.11.1992 № 175 ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ 2013 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 56, 67 ░░░ ░░, ░░.░░. 167, 168, 181, 195, 209, 301 ░░ ░░, ░░.░░. 8, 15 ░░ ░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 195 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░