Решение по делу № 2-4125/2016 от 08.07.2016

Дело №2-4125/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 июля 2016 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре Л.С. Смирновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямилова Р.Ф., Сафиной Г.Р., Ямиловой Г.Р., действующей в интересах Ямиловой Г.Р. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ о снятии земельных участков с кадастрового учета,

установил:

В обоснование требований истцы указали, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. При составлении межевого плана на принадлежащий им земельный участок выяснилось, что границы их земельного участка по данным Государственного кадастра недвижимости пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, имеющих неуточненную площадь и границы. Владельцами этих земельных участков по данным Государственного кадастра недвижимости являются Н.А. Габдрахманов и Ф.З. Шайдуллина, которые на земельные участки не претендуют. Указывая, что названные обстоятельства нарушают их права, истцы просили суд обязать ответчика снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>

В судебном заседании истцы, их представители требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика высказала позицию по делу на усмотрение суда.

Третьи лица - Н.А. Габдрахманов и Ф.З. Шайдуллина против удовлетворения требований не возражали.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

На основании части 1 статьи 16 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Положения Федерального закона предусматривают возможность снятия с учета земельного участка в следующих случаях:

- земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости: раздел, объединение, перераспределение (часть 2 статьи 25 Федерального закона),

- сведения о земельном участке носят временный характер (часть 4 статьи 24 Федерального закона).

Вследствие изложенного, действующим законодательством предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для снятия земельного участка с кадастрового учета.

Обосновывая свои требования истцы указали, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. При составлении межевого плана на принадлежащий им земельный участок выяснилось, что границы их земельного участка по данным Государственного кадастра недвижимости пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, имеющих неуточненную площадь и границы.

Полагая, что названными обстоятельствами нарушаются их права, истцы просили суд снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Доводы истцов представляются суду необоснованными.

Судом установлено и участниками судебного разбирательства не оспаривалось, что земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> не являются ни преобразуемыми, ни временными.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для снятия с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>.

При этом суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 25 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статье 24 Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Учитывая, что иных оснований для снятия земельного участка с учета настоящий закон не содержит, суд считает требования истцов необоснованными, так как действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты права как снятие с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка.

В соответствии с частью 2 статьи 16, частью 3 статьи 20, статьей 23 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" основанием для кадастрового учета (постановки на учет объекта недвижимости, учета его изменений, учета его части, учета адреса правообладателя или снятия объекта недвижимости с учета) является решение об осуществлении кадастрового учета, принимаемое органом кадастрового учета по заявлению правообладателя земельного участка.

Поскольку законность действий кадастровой палаты, связанных с кадастровым учетом объектов недвижимости, не оспорена, избранный истцами способ защиты нарушенного права не может обеспечить его восстановление. При этом решение суда не должно подменять собой правовой акт полномочного органа кадастрового учета о постановке, либо снятии земельного участка с кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, требования истцов удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении искового заявления Ямилова Р.Ф., Сафиной Г.Р., Ямиловой Г.Р. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ о снятии земельных участков с кадастрового учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова