Решение по делу № 2-5050/2015 от 16.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 cентября 2015 года                                <адрес>

Кунцевский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре Бабалян О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску <данные изъяты> к ПАО (ЗАО) «Моспромстрой» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ::

<данные изъяты> обратилась в суд с иском к ПАО (ЗАО) «Моспромстрой» о признании права собственности на нежилое помещение - машиноместо № № расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГг. истец заключил с ответчиком, действующим через Агента ООО «Промстройинвест М» на основании Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГг., Договор № № уступки права на машиноместо, в соответствии с которым ответчик передал истцу право на получение в собственность результата инвестиционной деятельности в виде машиноместа, оборудованного двухуровневой, механизированной, зависимой парковочной системой, для хранения двух автотранспортных средств № 195В-195Н,    проектной площадью 18,00 кв. м, расположенного на -2 этаже подземной автостоянки жилого дома-новостройки по адресу: <адрес>. Оплата стоимости машиноместа произведена истцом в полном объеме в сумме № рублей, что подтверждается платежным поручением № от 13.02.2013г. и Актом об исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> передано истцу по Акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> жилого дома в настоящее время окончено, дом введен в эксплуатацию, истец просит суд признать за ней право собственности на машиноместо № 195В-195Н, расположенное по адресу: <адрес>.

    Представитель истца по доверенности Кузьмина Г.А. в судебное заседание явилась, иск поддержала.

    Представитель ответчика ПАО «Моспромстрой» по доверенности судебное заседание не явилась, представила суду в письменный отзыв, в котором не возражала против требований истца.

    Представитель третьего лица ЗАО «Кунцево-Инвест» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражения на иск не представил.

    Представители третьих лиц - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Правительства <адрес>, ЗАО «Монетчик», в судебное заседания не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, возражения на иск не представили.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Статья 309 ГК РФ говорит о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

    В соответствии со ст. 310 ГК РФ указывает на недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства, то есть односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. истец заключил с ответчиком, действующим через Агента ООО «Промстройинвест М» на основании Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГг., Договор № 167/13-Рш-м/м уступки права на машиноместо, в соответствии с которым ответчик передал истцу право на получение в собственность результата инвестиционной деятельности в виде машиноместа, оборудованного двухуровневой, механизированной, зависимой парковочной системой, для хранения двух автотранспортных средств № 195В-195Н,    проектной площадью 18,00 кв. м, расположенного на -2 этаже подземной автостоянки жилого дома-новостройки по адресу: <адрес>.

    Оплата стоимости машиноместа произведена истцом в полном объеме в сумме 3 000 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 13.02.2013г. и Актом об исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГг.

    Машиноместо передано истцу по Акту передачи от ДД.ММ.ГГГГг.

    Строительство дома осуществлялось в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГг. № 30-РП «О программе комплексной реконструкции кварталов № 7, 20, 45-46, 18, 47-48 и поселка <адрес> Кунцево Западного административного округа» на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГг. о реализации инвестиционного проекта реконструкции 7, 20, 45 и 46 кварталов и <адрес> «Кунцево», заключенного между и ЗАО «Кунцево-Инвест» и Префектурой ЗАО <адрес> (в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГг.), зарегистрированного в Едином Реестре контрактов и торгов <адрес> за № № от 27.10.2005г. ДД.ММ.ГГГГг. за счет собственных и привлеченных средств ответчика.

    Между ЗАО «Кунцево-Инвест» и ЗАО «Монетчик» ДД.ММ.ГГГГг. был заключен Договор инвестирования № КИ/М-07/И, в соответствии с которым ЗАО «Монетчик» приняло участие в реализации инвестиционного проекта с правом получения, в числе прочего, 100% жилой площади указанного дома и 90% машиномест в подземном гараже-стоянке указанного дома.

    Между ЗАО «Монетчик» и ЗАО «Моспромстрой» ДД.ММ.ГГГГг. был заключен Договор № 1/2010-ДС соинвестирования строительства объектов недвижимости, в соответствии с которым ЗАО «Моспромстрой» приняло участие в реализации инвестиционного проекта с правом получения 262 квартир, 367 машиномест и 237,14 кв. м нежилой площади в указанном жилом доме.

    Жилой дом принят в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № №, выданным Мосгосстройнадзором ДД.ММ.ГГГГг.

    В соответствии со ст. 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капительных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений, передачу по договору прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты.

    В связи с тем, что ответчиком не исполнены обязательства по подготовке и оформлению необходимых документов, являющихся основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества привлеченных соинвесторов, и передаче данных документов в государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нарушаются права истца, полностью исполнившей свои обязательства по договору.

    Указанный объект недвижимого имущества - машиноместо № 195В-195Н, расположенное по адресу: <адрес>, учтен, как самостоятельный объект недвижимости, прошел технический учет в БТИ, что подтверждается поэтажным планом, экспликацией.

    Суд полагает, что истец приобрела право собственности на результат инвестиций в виде спорного машиноместа, выполнив свои обязательства в полном объеме.

    В соответствии с выпиской из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, правопритязания иных лиц на спорное машиноместо отсутствуют.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Иск <данные изъяты> к ПАО (ЗАО) «Моспромстрой» о признании права собственности на машиноместо удовлетворить.

    Признать за <данные изъяты> право собственности на машиноместо № 195В-195Н, площадью 18,8 кв.м, расположенное на этаже подвал 2, помещение № I, комната № 142, по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права собственности на указанный объект недвижимого имущества.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                                           И.<адрес>