Решение по делу № 2-2216/2020 ~ М-1238/2020 от 13.02.2020

Копия                                       16RS0051-01-2020-001750-55

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru     е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

13 марта 2020 года                            Дело 2-2216/2020

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Шафигуллина Ф.Р.

при секретаре судебного заседания Мукатдесовой М.З.,

с участием истца Долгова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгова А.В. к Алексееву Ю.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Долгов А.В. (далее также – истец) обратился в суд с иском к Алексееву Ю.Д. (далее также - ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата изъята> является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес изъят>.

Вместе с тем ответчик Алексеев Ю.Д. продолжает находиться на постоянном регистрационном учете в указанной квартире и после перехода права собственности на истца, о чем указано в выписке из домовой книги от <дата изъята>.

Изложенные обстоятельства нарушают права истца, как собственника квартиры.

На основании изложенного истец просит признать Алексеева Ю.Д. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец требования поддержал, просил удовлетворить.

    Ответчик в судебное заседание после перерыва не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представил. Ранее пояснил, что согласен добровольно сняться регистрационного учета в спорной квартире, однако полагает, что семья продавца Алексеева В.Д. обязана выплатить ему часть денежных средств, вырученных от продажи квартиры.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Долгов А.В. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 09.10.2019 приобрел в собственность у Алексеева В.Д. квартиру, площадью 29,7 кв.м, кадастровый <номер изъят>, расположенную по адресу: <адрес изъят>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации <номер изъят> от <дата изъята>.

В соответствии с п. 3.8 договора купли-продажи от <дата изъята> продавец обязался в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру снять с регистрационного учета Алексеева Ю.Д.

Взятые на себя обязательства Алексеев В.Д. не исполнил. Алексеев Ю.Д. продолжает находиться на постоянном регистрационном учете в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги от <дата изъята>.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят>, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, принимая во внимание отсутствие доказательств наличия права пользования ответчиком спорным имуществом, а также регистрацию ответчика в спорном жилом помещении, приходит к выводу, что у последнего право пользования жилым помещением не имеется, поскольку он членом семьи истца не является, личных вещей в квартире не имеет, бремя содержания имущества не несет.

При этом истец является собственником квартиры и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть квартирой способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование в части признания ответчика утратившим право пользования квартирой обоснованным.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке, в связи с чем, оснований для удовлетворения требования о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Долгова А.В. к Алексееву Ю.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

    Признать Алексеева Ю.Д., <дата изъята> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

    В удовлетворении остальной части иска отказать.

    Решение суда является основанием для снятия Алексеева Ю.Д., <дата изъята> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд <адрес изъят> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд <адрес изъят> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                подпись                                                   Ф.Р. Шафигуллин

Копия верна.

Судья:                                                                                                Ф.Р. Шафигуллин

Мотивированное решение составлено <дата изъята>