Решение по делу № 2-2689/2014 от 10.04.2014

дело № 2-2689/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пушкино 17 июня 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к администрации Пушкинского муниципального района об установлении границ земельного участка,

установил:

К. обратился в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка площадью 677 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что постановлением Главы администрации Пушкинского района от ДД.ММ.ГГГГ. № ему в собственность предоставлен земельный участок № площадью 600 кв.м. для садоводства, расположенный в <адрес> При постановке участка на кадастровый учет границы участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истцом проведено межевание участка, площадь участка по результатам межевания составила 677 кв.м., акт согласования границ подписан смежными землепользователями. Просит суд установить границы земельного участка уточненной площадью 677 кв.м. в соответствии с межевым планом, выполненного ООО «ГеоНика».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ж. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.40).

Председатель СНТ Сказка» Г. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.41), представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска (л.д.42).

Выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса землеустроительство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец на основании постановления Главы администрации Пушкинского района от ДД.ММ.ГГГГ. № является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7), выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.8).

Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, разрешенное использование – для садоводства. Границы участка не были установлены в соответствии с земельным законодательством, площадь участка подлежала уточнению (л.д.9).

Истцом проведено межевание участка, по результатам которого площадь участка составила 677 кв.м. В материалы дела представлен межевой план, акт согласования границ земельного участка истца общей площадью 677 кв.м. и план, содержащий описание границ и подписанный смежными землевладельцами (л.д.14-36, 10-11). Из представленных доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участков истца нет.

В соответствии с ч. 5 ст. 27 Закона 221-ФЗ в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение, в том числе, об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 2 ноября 2006 г. N ВК/1699 «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания» разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии с Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района Московской области № 130/24 от 18.02.2009г. «О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района» минимальный размер земельного участка для садоводства составляет 0,06 га.

Расхождение уточненной площади земельного участка истца и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет 77 кв.м., что не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного для вида разрешенного использования (целевого назначения).

Суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 677 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану, выполненного ООО «ГеоНика».

Границы ранее учтенного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь принадлежащего истцу земельного участка подлежала уточнению.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Истец располагает свидетельством о праве собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., границы уточненного земельного участка площадью 677 кв.м. согласованы со смежными землепользователями.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск К. к администрации Пушкинского муниципального района об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 677 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану, выполненного ООО «ГеоНика»:

Номер точек	Дирекционные углы (гр.м)	Горизонт. положение (м)	Координаты Х	Координаты Y
1 2 3 4 5 6 7 8 9	84 45,5 175 47,4 182 23,2 215 13,6 228 59,1 239 46,7 246 34,2 337 5,5 29 23,3	29,333 17,297 2,162 2,791 2,849 2,384 15,618 28,823 1,997	506428,250 506430,930 506413,680 506411,520 506409,240 506407,370 506406,170 506399,960 506426,510	2214785,610 2214814,820 2214816,090 2214816,000 2214814,390 2214812,240 2214810,180 2214795,850 2214784,630

Решение является основанием для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: