Решение по делу № 2-1344/2017 ~ М-399/2017 от 02.02.2017

Дело XXX XXX

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Н.Н.Найденовой

при секретаре А.А.Гамзатовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мир» к ФИО1, ФИО2 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение к инженерным сетям,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мир» (далее - ООО «УК МИР») является управляющей организацией, осуществляющей управление и техническое обслуживание многоквартирного ... по Малому проспекту Васильевского острова в Санкт-Петербурге.

Как указывал истец, XX.XX.XXXX от собственника жилого помещения - ..., расположенного по адресу: ... ФИО в адрес истца поступило обращение на предмет перепланировки в вышерасположенной ..., а именно: снесены стены, демонтированы полы, перераспределена нагрузка в инженерных сетях в связи с переносом кухни в ... другую часть квартиры, а также нарушена звукоизоляция. Согласно справкам о характеристике жилого помещения и регистрации собственниками ... по указанному адресу являются ответчики ФИО1 и ФИО2.

Как указал истец, XX.XX.XXXX ответчикам направлено уведомление о предоставлении в адрес истца в срок до XX.XX.XXXX. разрешительной документации на перепланировку

XX.XX.XXXX и XX.XX.XXXX комиссией в составе заместителя директора ООО «УК «МИР» ФИО, начальника домоуправления 5 ФИО, начальника домоуправления 7 ФИО был проведен выход в адрес жилого помещения, расположенного по адресу: ..., доступ в данное жилое помещении предоставлен не был, разрешительная документация на перепланировку не предоставлена, что подтверждается составленными актами комиссии от XX.XX.XXXX и XX.XX.XXXX.

XX.XX.XXXX ответчикам направлено уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение XX.XX.XXXX в 16 часов 00 минут для проведения обследования и контроля за техническим состоянием общедомовых инженерных сетей.

XX.XX.XXXX ответчикам направлено уведомление о предоставлении разрешительной документации на перепланировку в адрес истца в срок до XX.XX.XXXX

XX.XX.XXXX и XX.XX.XXXX комиссией в составе заместителя директора ООО «УК «МИР» ФИО, начальника домоуправления 5 ФИО, начальника домоуправления 3 ФИО был проведен выход в адрес жилого помещения, расположенного по адресу: В.О., ..., доступ в данное жилое помещении предоставлен не был, разрешительная документация на перепланировку не предоставлена, что подтверждается составленными актами комиссии от XX.XX.XXXX и XX.XX.XXXX.

Ответчики на устные обращения и предписание работников ООО «УК «МИР» не реагируют, доступ не обеспечивают.

На основании изложенного, в предъявленном в суд по основаниям п.п. «д» п.2, п.п.6,11, пп «б» п.50, пп. «д» п.52 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от XX.XX.XXXX XXX, истец просил суд обязать ФИО1, ФИО2 обеспечить доступ для обследования и контроля за техническим состоянием общедомовых инженерных сетей, находящимся в жилом помещении ... по Малому проспекту в Санкт-Петербурга; взыскать с ФИО1, ФИО2 расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> коп. в равных долях /л.д. 5-9/.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление представителя истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики неоднократно извещались о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, не сообщили суду о наличии уважительных причинах неявки.

Согласно справке о регистрации (л.д.27) ответчики являются собственниками ..., расположенной по адресу: ... (л.д. 12).

По указанному адресу ответчики неоднократно извещались судом о судебном разбирательстве (л.д. 56-61, 66-68), в судебное заседание не явились.

Согласно положениям ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 4 ст. 116 ГПК РФ в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Учитывая это конституционное положение, а также положение ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, суд обязан обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел.

В целях защиты конституционных прав и законных интересов граждан гражданские дела должны рассматриваться в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются установленные законом сроки рассмотрения и разрешения дел.

Неявка ответчиков, которые извещались судом о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному суду месту жительства, является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных правах.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон по правилам, предусмотренным ст.ст. 116, 118, 167, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, ответчики о месте и времени слушания дела извещались судом надлежащим образом, заявлений об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки, или доказательств в опровержение заявленных истцом требований от ответчиков в суд не поступило.

Суд, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ООО «УК «МИР» является управляющей организацией, осуществляющей управление и техническое обслуживание многоквартирного ... по Малому проспекту Васильевского острова в Санкт-Петербурге, согласно открытому реестру Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга (л.д.21-30). XX.XX.XXXX от собственника ..., расположенной в ..., по адресу: ..., ФИО, в адрес истца поступило обращение на предмет перепланировки в вышерасположенной ..., а именно указано: снесены стены, демонтированы полы, перераспределена нагрузка в инженерных сетях в связи с переносом кухни в ... другую часть квартиры, а также нарушена звукоизоляция ( л.д.31).

Согласно материалам дела, ответчики являются собственниками жилого помещения - ..., расположенного по указанному адресу (л.д.36-37).

XX.XX.XXXX ответчикам направлено уведомление о предоставлении в адрес истца в срок до XX.XX.XXXX разрешительной документации на перепланировку (л.д.38).

Уведомлением от XX.XX.XXXX ответчикам предложено представить истцу разрешительную документацию на перепланировку в срок до XX.XX.XXXX (л.д.46)

Также XX.XX.XXXX ответчикам направлено уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение XX.XX.XXXX в 16 часов 00 минут для проведения обследования и контроля за техническим состоянием общедомовых инженерных сетей (л.д.42).

Согласно актам комиссии от XX.XX.XXXX, XX.XX.XXXX, XX.XX.XXXX и XX.XX.XXXX был проведен выход в адрес жилого помещения, расположенного по адресу: В.О., ..., доступ в данное жилое помещении предоставлен не был, разрешительная документация на перепланировку не предоставлена (л.д.41-45,49-50)

Материалами дела подтверждается, что ответчики от выполнения требований, предусмотренных ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от XX.XX.XXXX XXX, уклонились; не представили в адрес истца необходимые документы на проведение перепланировки, а также не обеспечили доступ в жилое помещение XXX ... по Малому проспекту Васильевского острова. Тем самым, ответчики, в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представили доказательств того, что в установленном порядке они обращались в межведомственную комиссию по использовании жилищного фонда ... с вопросом о согласовании перепланировки и (или) переустройства спорных жилых помещений и получили разрешение на перепланировку и переоборудование находящегося в их собственности жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствием с п.1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно данному пункту Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В силу п.1.7.2. Правил Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Согласно п. 53 Постановлению Правительства РФ от XX.XX.XXXX N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", потребителю запрещается:

    а)    самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета;

    б)    самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, указанных в техническом паспорте жилого помещения.

Согласно п. 2. Постановления Госстроя РФ от XX.XX.XXXX N 170 Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

В соответствием с п. 2.1. Постановления Госстроя РФ от XX.XX.XXXX N 170 целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений.

В соответствием с п. 2.1.2. Постановление Госстроя РФ от XX.XX.XXXX N 170 Организация проведения осмотров и обследований жилых зданий осуществляется следующим образом: общие плановые осмотры, а также внеочередные проводятся соответствующими организациями по обслуживанию жилищного фонда.

Также, в соответствием с п. 2.1.3. Правил обнаруженные во время осмотров дефекты, деформации конструкций или оборудования зданий, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости конструкций или здания, обрушению или нарушению нормальной работы оборудования, должны быть устранены собственником с привлечением организации по содержанию жилищного фонда или с другой привлеченной для выполнения конкретного вида работ организацией в установленные действующим законодательством сроки.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна принимать срочные меры по обеспечению безопасности людей, предупреждению дальнейшего развития деформаций, а также немедленно информировать о случившемся его собственника или уполномоченное им лицо.

Согласно требованиям ст. 34. Постановление Правительства РФ от XX.XX.XXXX N 354 (ред. от XX.XX.XXXX) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребитель обязан:

е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

    В соответствие с подпунктом «д» пункта 85 Постановление Правительства РФ от XX.XX.XXXX N 354: если потребитель не ответил на повторное уведомление исполнителя либо 2 и более раза не допустил Исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение в согласованные потребителем дату и время и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о ею временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет Акт об отказе в допуске исполнителя к приборам учета, расположенным в жилом помещении.

Как следует из материалов дела, ООО «УК «Мир» было направлено более двух уведомлений в адрес собственников ... В.О.; доступ в добровольном порядке предоставлен не был.

Пункт 52 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от XX.XX.XXXX N 491, определяет, что потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно п. 10 указанных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с &apos;требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно ч. 2.3 ст 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, управляющая организация песет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Ответчикам неоднократно предлагалось обеспечить доступ к инженерным коммуникациям для их осмотра, о чем направлялись уведомления от XX.XX.XXXX, XX.XX.XXXX Как установлено материалами дела, ответчики на уведомления работников ООО «УК «МИР» не реагируют, доступ не обеспечивают.

Исходя из вышеизложенного, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

По основаниям ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ - государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям в равных долях.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере по <данные изъяты> рубля, по <данные изъяты> руб., с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57,167,194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МИР» к ФИО1, ФИО2 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение к инженерным сетям - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 обеспечить доступ для обследования и контроля за техническим состоянием общедомовых инженерных сетей, находящимся в жилом помещении ... по Малому проспекту в Санкт-Петербурга.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «МИР» судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «МИР» судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н.Найденова