Решение по делу № 2-786/2016 от 06.10.2016

Дело № 2-786/2016

                                                     РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковылкино                                                                               31 октября 2016 г.

      Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Башаевой В.Н.,

      при секретаре судебного заседания Игонченковой М.Ю.,

      с участием:

      истца Серова В.А.,

       представителя истца Видяскина В.Ю., действующего на основании доверенности от 25.08.2015 г.,

      представителя ответчика - администрации Чекашево-Полянского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия,

      третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца - представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серова В.А. к администрации Чекашево-Полянского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                                  установил:

      Серов В.А. обратился в суд с названным иском, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание, площадью <N> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, б\н. В обоснование требований указал, что 30 октября 2008 г. между СХПК «Краснопресненский» в лице конкурсного управляющего Смекалина Н.Н., действующего на основании решения Арбитражного суда РМ от 05.07.2007 г. за № и истцом, был заключен договор купли-продажи №2, по результатам торгов, проведенных в рамках процедуры банкротства. По условиям данного договора продавец продал, а истец купил наряду с другими объектами и объект недвижимости -здание склада зернового, площадью <N> кв.м., расположенное по указанному выше адресу. Условия договора сторонами исполнены полностью: продавец передал имущество покупателю по акту приема-передачи от 03.11.2008 г., подписанному сторонами; покупатель в свою очередь, оплатил переданное имущество. Истец в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество, для свободного распоряжения им, в связи с окончанием конкурсного производства. В настоящее время указанное здание склада находится в фактическом владении истца. Спора о его принадлежности не имеется.

     В судебное заседание истец Серов В.А. не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя Видяскина В.Ю., требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

     Представитель истца Видяскин В.Ю. доводы заявления поддержал и просил признать право собственности на нежилое здание -здание склада зернового, площадью <N> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, б\н. Судебное решение по указанному иску необходимо Серову В.А. для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия права собственности на объект недвижимого имущества.

     Ответчик - представитель Администрации Чекашево-Полянского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

     Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. В суд представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

     На основании части 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика, третьего лица.

     Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно части 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

      В силу части 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

      Согласно решению Арбитражного суда Республики Мордовия от 05.07.2007, дело № сельскохозяйственный производственный кооператив «Краснопресненский», юридический адрес: <адрес> признан несостоятельным (банкротом), в отношении него было открыто конкурсное производство.

      Судом установлено, что спорный объект недвижимости, нежилое здание склад зерновой Чекашевы Поляны, согласно инвентаризационной описи основных средств, находящийся в собственности СХПК «Краснопресненский» Ковылкинского района от 24.07.2007 передан конкурсному управляющему СХПК «Краснопресненский» Смекалину Н.Н., действующему на основании решения Арбитражного суда Республики Мордовия от 05.07.2007, №.

    Из протокола № от 29.10.2008 определения победителя торгов по продаже имущества (в т.ч. складов) СХПК «Краснопресненский» Ковылкинского района Республики Мордовия по лоту № победителем аукциона стал Серов В.А.

    Согласно Договору № от 30.10.2008 между СХПК «Краснопресненский» в лице конкурсного управляющего и истцом был заключен договор купли продажи, по результатам торгов, проведенных в рамках процедуры банкротства. По условиям данного договора истец купил наряду с другими объектами и объект недвижимости - склад зерновой в с. Чекашевы Поляны. Условия договора сторонами исполнены полностью: продавец передал имущество покупателю по акту приема-передачи от 03.11.2008 г., подписанному сторонами; покупатель в свою очередь, оплатил переданное имущество, что подтверждается квитанцией ОАО «Актив Банк» о внесении денежных средств на счет СХПК «Краснопресненский». Однако переход права не был зарегистрирован в установленном порядке.

     Согласно определению Арбитражного суда Республики Мордовия от 05.05.2010, дело № конкурсное производство в отношении должника - сельскохозяйственного производственного кооператива «Краснопресненский» завершено, производство по делу прекращено. Данное определение явилось основанием для внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника (Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 10.05.2016.)

      Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия Ковылкинское отделение № от 21.03.2016 спорный объект капитального строительства представляет собой кирпичное одноэтажное нежилое здание, построенное в 1971 г., площадью <N> кв.м.        Нежилое здание, площадью <N> кв.м. поставлено на кадастровый учет и имеет кадастровый №.

Зарегистрированные права на объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В судебном заседании было установлено, что истец осуществляет уход за складом.

Учитывая, что истец владеет и пользуется нежилым зданием с 2008 г. на основании договора купли - продажи, которое не оспорено и недействительным не признано, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

      На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                     решил:

      Исковые требования Серова В.А. к администрации Чекашево-Полянского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

     Признать право собственности на нежилое здание - здание склада зернового, с кадастровым номером №, площадью <N> кв. м. возведенного на земельном участке по адресу: <адрес>, б\н.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца путем подачи жалобы через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия.

       Мотивированное решение составлено 02 ноября 2016 г.           

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия                                                                  В.Н. Башаева