Решение по делу № 2-3799/2015 от 26.10.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2015 года                                                                                                            г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Козновой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3799/2015 по иску ПАО АКБ «Абсолют Банк» к Кочетову А. Н.. Воробьевой Г. В. об обращении взыскания на имущество, взысканию суммы долга, процентов и пеней,

УСТАНОВИЛ:

ПАО АКБ «Абсолют Банк» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявление, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ «Абсолют Банк» и Кочетовым А.Н. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., под ее залог. Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (ОАО) предоставил кредит в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет №, открытый у Кредитора на имя Заемщика (пункт 2.1. Кредитного договора), что подтверждается копией платежного поручения. Обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по Кредитному договору является ипотека квартиры в силу закона - ч. 3 ст. 334 Гражданского кодекса РФ, п. 1 статьи 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (Залою недвижимости)» (пункт 1.4.1 Кредитного договора). Права Кредитора по данному Кредитному договору удостоверены Закладной б/н от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - «Закладная»). ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в Устав юридического лица, в соответствии с которой актуальным наименованием Истца является Акционерный коммерческий банк "Абсолют Банк" (публичное акционерное общество), сокращенное АКБ "Абсолют Банк" (ПАО). В связи с неисполнением Заемщиками обязательств но Кредитному договору, в адрес Заемщика направлены требовании о досрочном возврате кредита, которое не исполнено. В обеспечение обязательств по кредитному договору истец ДД.ММ.ГГГГ заключил с Воробьевой Г. В. Договор поручительства, в соответствии с которым поручитель принял на себя полную солидарную ответственность за выполнение обязательств заемщика Кочетова А.Н. по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-И, включая возврат кредита, уплату штрафа, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиков по кредитному договору (пункт 2.2. Договора поручительства). На ДД.ММ.ГГГГ по Кредитному договору имеется 8 случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, возникших: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с пунктами 3.2.1., 3.3.4. Кредитного договора Заемщики обязаны погашать кредит и уплачивать Кредитору проценты за пользование кредитом <данные изъяты> числа каждого месяца, а в случае получения требования о досрочном погашении, в течение 5 (Пяти) календарных дней возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей в размере и порядке. В силу пункта 5.2 Кредитного договора, пункта 8.1. Закладной при нарушении сроков возврата кредита Заемщики обязаны уплатить Кредитору неустойку в виде пеней в размере <данные изъяты>% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки. На ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по Кредитному договору составляет <данные изъяты>, из них: <данные изъяты> - сумма просроченного основного долга, <данные изъяты> - сумма просроченных процентов по кредиту, <данные изъяты> - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов, <данные изъяты> - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита. Квартира, как предмет залога, согласно пункту 5 Закладной оценена сторонами по взаимной договоренности на основании Отчета об оценке рыночной стоимости Квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО "<данные изъяты>" на сумму <данные изъяты> В связи с вышеизложенным, истец просит суд обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов; определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты>; взыскать с Ответчиков солидарно в пользу истца ПАО АКБ «Абсолют Банк» сумму задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом, пеней по договору предоставления кредита от ДД.ММ.ГГГГ №-И в размере <данные изъяты>; взыскать с Ответчиков в пользу Истца расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты>, за предъявление имущественного требования; взыскать с Кочетова А.П. в пользу Истца расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> за предъявление неимущественного требования.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства согласен.

Ответчики Кочетов А.Н. и Воробьева Г.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом по адресу, имеющемуся в материалах дела, о причинах неявки суду не сообщили, своих возражений не представили, о разбирательстве дела без их участия не просили.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ «Абсолют Банк» и Кочетовым А.Н. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., под ее залог.

Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (ОАО) предоставил кредит в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет №, открытый у Кредитора на имя Заемщика (пункт 2.1. Кредитного договора), что подтверждается копией платежного поручения.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по Кредитному договору является ипотека квартиры в силу закона - ч. 3 ст. 334 Гражданского кодекса РФ, п. 1 статьи 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (Залою недвижимости)» (пункт 1.4.1 Кредитного договора). Права Кредитора по данному Кредитному договору удостоверены Закладной б/н от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - «Закладная»).

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в Устав юридического лица, в соответствии с которой актуальным наименованием Истца является Акционерный коммерческий банк "Абсолют Банк" (публичное акционерное общество), сокращенное АКБ "Абсолют Банк" (ПАО).

В связи с неисполнением Заемщиками обязательств но Кредитному договору, в адрес Заемщика направлены требовании о досрочном возврате кредита, которое не исполнено.

В соответствии с пунктами 3.2.1., 3.3.4. Кредитного договора Заемщики обязаны погашать кредит и уплачивать Кредитору проценты за пользование кредитом 07 числа каждого месяца, а в случае получения требования о досрочном погашении, в течение 5 (Пяти) календарных дней возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей в размере и порядке.

В силу пункта 5.2 Кредитного договора, пункта 8.1. Закладной при нарушении сроков возврата кредита Заемщики обязаны уплатить Кредитору неустойку в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

В обеспечение обязательств по кредитному договору истец ДД.ММ.ГГГГ заключил с Воробьевой Г. В. Договор поручительства, в соответствии с которым поручитель принял на себя полную солидарную ответственность за выполнение обязательств заемщика Кочетова А.Н. по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-И, включая возврат кредита, уплату штрафа, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиков по кредитному договору (пункт 2.2. Договора поручительства).

ДД.ММ.ГГГГ Ответчикам направлены Требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору: исх. №. По истечении срока, указанного в Требованиях, задолженность не была погашена.

Таким образом, согласно п. 3.3.12 Кредитного договора, ДД.ММ.ГГГГ остаток ссудной задолженности в размере <данные изъяты> перенесен на счет просроченной ссудной задолженности, а начисленные проценты за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> перенесены на счет просроченных процентов.

На ДД.ММ.ГГГГ по Кредитному договору имеется 8 случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, возникших: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

На ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по Кредитному договору составляет <данные изъяты>, из них: <данные изъяты> - сумма просроченного основного долга, <данные изъяты> - сумма просроченных процентов по кредиту, <данные изъяты> - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов, <данные изъяты> - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-И в сумме <данные изъяты>

В соответствии со ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Ответчиками систематически нарушались сроки внесения платежей по Кредитному договору. На ДД.ММ.ГГГГ по данному Кредитному договору Заемщики допустили нарушение сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев.

Кроме того, сумма неисполненного Заемщиками обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, что в силу ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, а размер требований истца - соразмерным стоимости заложенного имущества.

На основании пункта 1 статья 50 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998 г. в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему Договору, Кредитор вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение выполнения обязательств имущество.

Согласно статье 51 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» и ст. 349 ГК РФ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется на основе соглашения между Залогодателем и Залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Квартира, как предмет залога, согласно пункту 5 Закладной оценена сторонами по взаимной договоренности на основании Отчета об оценке рыночной стоимости Квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО "<данные изъяты>" на сумму <данные изъяты>

Суд считает, что требования истца об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов подлежит удовлетворению, начальная продажная цена имущества суд считает необходимым определить согласно отчета об оценке рыночной стоимости квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ПАО АКБ «Абсолют Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> за предъявление требований имущественного характера, с ответчика Кочетова А.Н. расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> за предъявление требований неимущественного характера. Оплата истцом госпошлины подтверждается платежным поручением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО АКБ «Абсолют Банк» к Кочетову А. Н., Воробьевой Г. В. об обращении взыскания на имущество, взысканию суммы долга, процентов и пеней удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кочетова А. Н., Воробьевой Г. В. в пользу ПАО АКБ «Абсолют Банк» сумму задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом, пеней по договору предоставления кредита от ДД.ММ.ГГГГ №-И в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

Взыскать с Кочетова А. Н. в пользу ПАО АКБ «Абсолют Банк» сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Воробьевой Г. В. в пользу ПАО АКБ «Абсолют Банк» сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В течение 7 дней со дня получения копии заочного решения ответчик вправе обратиться в Волжский районный суд с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения либо со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            Житникова О.В.