Решение по делу № 2-196/2018 (2-3471/2017;) ~ М-3298/2017 от 14.11.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2018г. Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С., при секретаре Борголовой А.В., с участием истца Григорьевой М.В., представителя истца Чубаревой Е.В., действующей на основании доверенности от ***, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Григорьевой М.В. к Богачеву Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Григорьева М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Богачеву Н.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что *** на имя Янкович А.Н. был выдан ордер на право занятия жилого помещения по адресу: г. Иркутск, ***. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: Янкович В.М. – муж, Янкович Н.В., Янкович М.В. – дочери. Янкович А.Н., Янкович (Богачевой) Н.В., Янкович В.М. в настоящее время нет в живых. После смерти Янкович А.Н. обязанности по выполнению договора социального найма жилого помещения осуществляет Григорьева (Янкович) М.В. В спорной квартире помимо умершей Богачевой Н.В. было зарегистрировано двое ее детей Богачев Н.В. и Богачев И.В. При этом Богачев Н.В. добровольно выехал из спорной квартиры со своими вещами в конце *** года к своей тете по отцу в ***, впоследствии стал снимать себе отдельное жилье. Последний раз в спорной квартире ответчик был в *** году на похоронах матери, после этого в квартире не появлялся, попыток вселения не предпринимал. Учитывая, что ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, обязанности по содержанию жилого помещения он не осуществляет, просит суд признать Богачева Н.В. утратившим право пользования жилым помещения по адресу: г. Иркутск, ***, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Григорьева М.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснила, что Богачев Н.В. приходится ей племянником, сыном ее родной сестры. Изначально нанимателем спорной квартиры являлась ее мать Янкович А.Н., которая умерла в *** году. Богачев Н.В. с *** года в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, последний раз он был в квартире в *** году на похоронах своей матери. С момента выезда из квартиры он расходы по содержанию квартиры не осуществляет, попыток вселения в квартиру не предпринимал. Со слов ей известно, что он работает в ***.

Представитель истца Чубарева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив суду, что у ответчика также утеряна родственная связь с родным братом И., который в настоящее время проживает в квартире с истцом.

Ответчик Богачев Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по существу иска не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Третье лицо Григорьев А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснив суду, что проживает в спорной квартире с *** года, его бабушка Янкович А.Н. была опекуном детей своей родной дочери, поскольку Богачева Н.В. была лишена родительских прав в отношении своих детей. Богачева Н.В. умерла в *** году. Он осуществляет расходы по содержанию квартиры, производит в ней текущий ремонт.

Представитель третьего лица Администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица Григорьев В.А., Богачев И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его рассмотрения извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истца, представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям, возникшим до ***, применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР.     

В силу ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения жилищных правоотношений, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы закреплены в ст.ст. 69, 70 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 66 Жилищного кодекса РСФСР, в случаях временного отсутствия нанимателя, кого-либо из членов его семьи или всех этих лиц (статьи 60 и 62) временно отсутствующие сохраняют права и несут обязанности по договору найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ, действующего с ***, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ, действующего с ***, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Судом установлено, что на основании ордера *** от ***, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, ***, являлась Янкович А.Н., в ордер в качестве членов семьи нанимателя включены Янкович В.М. – муж, Янкович Н.В., Янкович В.М. – дочери.

Янкович Н.В. в связи со вступлением брак сменила фамилию на Богачеву, Янкович М.В. после заключения брака сменила фамилию на Григорьеву, что подтверждается справкой о заключении брака *** от ***, свидетельством о заключении брака 11-СТ ***.

Из представленных суду свидетельств о смерти 11-СТ ***, 111-СТ ***, 1-СТ *** следует, что Янкович А.Н. умерла ***, Богачева Н.В. умерла ***, Янкович В.М. умер ***.

Согласно поквартирной карточке по состоянию на *** в жилом помещении по адресу: г. Иркутск, ***, зарегистрированы: Григорьев А.А. с ***, Григорьева М.В. с ***, Богачев И.В. с ***, Богачев Н.В. с ***, Григорьев В.А. с ***.

Из пояснений истца Григорьевой М.В. и ее представителя Чубаревой Е.В., являющихся в силу ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ одним из доказательств по делу, следует, что Богачев Н.В. в *** году добровольно выехал из спорного жилого помещения со своими вещами, с момента выезда вселиться обратно не пытался, расходы по содержанию квартиры в части оплаты квартплаты, коммунальных услуг, содержанию жилого помещения в надлежащем для проживания состоянии не осуществляет. Последний раз был в спорной квартире в *** году на похоронах своей матери, с того времени родственная связь с ним утеряна.

Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе показаниями свидетелей Котовщикова А.В., Каверзиной Р.Т., Завориной Т.Н., основания не доверять которым у суда отсутствуют, а также квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Давая оценку представленным суду доказательствам в их совокупной и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что Богачев Н.В. длительное время в спорном жилом помещении не проживает, поскольку выехал из него на другое постоянное место жительства и вселиться обратно не пытался, доказательств препятствования ему во вселении и пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено, обязанностей по договору найма жилого помещения в части оплаты квартплаты, коммунальных услуг, содержания жилого помещения в надлежащем для проживания состоянии не исполняет, в связи с чем, фактически отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, поскольку даже временный выезд из жилого помещения в силу закона не освобождает от исполнения обязанностей по договору найма в части содержания жилого помещения, оплаты коммунальных услуг и внесения квартплаты, что свидетельствует в свою очередь об утрате Богачевым Н.В. права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от *** *** (с последующими изменениями и дополнениями) снятие граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства осуществляется помимо изменения места жительства на основании заявления гражданина по основаниям, указанным в п. 31 Правил, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая удовлетворение исковых требований о признании утратившей право пользования жилым помещением, принимая во внимание Правила, нормы вышеуказанного Закона РФ, Богачев Н.В. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, а исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Анализ фактических обстоятельств по делу позволяет суду сделать вывод о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Григорьевой М.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Богачева Н.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Иркутск, ***.

Снять Богачева Н.В. с регистрационного учета по адресу: г. Иркутск, ***.

Ответчиком может быть подано в Ленинский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления решения в окончательной форме ***.

Судья                                  И.С. Якушенко