Решение по делу № 2-20/2015 ~ М-17/2015 от 20.02.2015

Дело № 2-20/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Газимурский Завод    11 марта 2015 года

Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе судьи Долгоровой А.Г., при секретаре Софьянниковой С.М.,

с участием истца Деревцовой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревцовой ФИО9 к Муратовой ФИО10 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя следующим.

07.03.2006 г. она купила жилой дом по адресу: <адрес>, ул.ФИО1, <адрес> <адрес> у Муратовой ФИО11, данная сделка была подтверждена распиской, которая была заверена заместителем главы администрации ФИО6

В настоящее время она следит, чтобы дом был в пригодном для проживания состоянии, периодически занимается необходимым ремонтом дома. На балансе в сельской и районной администрации дом не состоит, в доме никто не зарегистрирован, в архиве нотариальной конторы сделок с указанным домом не зарегистрировано. Решением Газимуро-Заводского районного суда от 17.09.2014 г. установлен факт владения и пользования указанным жилым домом. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, ул.ФИО1, <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец Деревцова Н.Р. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы заявления.

В судебное заседание ответчик Муратова О.В. не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований истицы и рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие и направить копию решения суда.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд на месте вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Муратовой О.В., представителя третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца Деревцову Н.Р., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3 ст. 218 ГК РФ).

    Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

Изученными материалами дела установлено, что истец Деревцова Н.Р. 07.03.2006 г. передала деньги Муратовой О.В. в сумме <данные изъяты> рублей за покупку дома по адресу: <адрес>, ул.ФИО1, <адрес> <адрес> (л.д.13), подпись Деревцовой Н.Р. заверена зам. главы сельской администрации ФИО6 (л.д.13). Муратова О.В. получила <данные изъяты> рублей от Деревцовой Н.Р. (л.д.14). В реестре сельского поселения «Газимуро-Заводское» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул.ФИО1, <адрес> <адрес> не значится, зарегистрированных граждан по этому адресу нет (л.д.4). В Комитете образования МР «Газимуро-Заводский район» в базе данных о закреплении жилых помещений за несовершеннолетними детьми – сиротами и детьми, оставшихся без попечения родителей и лиц, из их числа, вышеуказанный дом не числится (л.д.3). Нотариус Газимуро-Заводского нотариального округа ФИО7 сообщил, что в архиве нотариальной конторы не имеется сделок с недвижимым имуществом, находящимся по адресу: <адрес>, ул.ФИО1, <адрес> <адрес> (л.д.34).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 26.02.2015 года № следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу <адрес>, ул.ФИО1, <адрес> <адрес> отсутствует (л.д.35)

Кроме того, Решением Газимуро-Заводского районного суда Забайкальского края от 17.09.2014 г. установлен факт владения и пользования недвижимым имуществом Деревцовой Н.Р. жилым домом по адресу: <адрес>, ул.ФИО1, <адрес> <адрес> (л.д.16-18).

Правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул.ФИО1, <адрес> <адрес>, у истца не имеется.

В данном случае, у истца Деревцовой Н.Р. имеются все основания для признания права собственности на спорное жилое помещение, учитывая, что ответчик не возражает относительно удовлетворения исковых требований и данное обстоятельство не противоречит нормам закона и интересам иных лиц.

Иных лиц, оспаривающих право владения, пользования и распоряжения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ул.ФИО1, <адрес> <адрес>, в судебном заседании не установлено.

Анализ документов, касающихся приобретения Деревцовой Н.Р. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул.ФИО1, <адрес> <адрес>, свидетельствует о том, что она являются добросовестным приобретателем вышеуказанного недвижимого имущества.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

решил:

    Иск Деревцовой ФИО12 к Муратовой ФИО13 о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать право собственности Деревцовой ФИО14, 14.07.1968 года рождения, уроженки с. ФИО1 <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул.ФИО1, <адрес> <адрес>, состоящий из прихожей, кухни, двух жилых комнат, веранды, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения <данные изъяты>) кв.м., из неё: жилой площадью <данные изъяты>) кв.м., подсобной площадью <данные изъяты>) кв.м., площадь помещении вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Газимуро-Заводский районный суд в месячный срок со дня его оглашения.

Председательствующий А.Г.Долгорова