Решение по делу № 2-463/2014 от 14.02.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.03.2014 Сысертский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Холоденко Н.Б., с участием представителя истцов Фахритдиновой Т.А., при секретаре Тумашовой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-463/2014 по иску Барановой ФИО14, Баранова ФИО13 к Администрации Сысертского городского округа, Федерации профсоюзов <адрес> о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Баранова С.В., Баранов С.Т. обратились в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа, Федерации профсоюзов <адрес> о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ им администрацией <адрес> был выдан ордер на <адрес>, находящуюся в <адрес> (в дальнейшем дом был перенумерован в № №40817810604900317040 В данной квартире они проживают более <данные изъяты>. Квартира представляет собой жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилых комнат <данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим паспортом квартиры, выданным Сысертским Бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ № №40817810604900317040, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время они проживают в данной квартире, своевременно оплачивают коммунальные и налоговые платежи, делают ремонт. Данная квартира отсутствует в реестре казны Сысертского городского округа, что подтверждается справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа. Она принадлежит на праве собственности Федерации профсоюзов <адрес>, в ведение администрации Сысертского городского округа данная квартира не передавалась, хотя ордер на получение ее был выдан администрацией. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Президиума Совета Федерации № 33-6 «О приватизации жилых помещений бывшим работникам туристической базы «Солнечный камень», им была разрешена приватизация квартиры (п. 8). На сегодняшний момент они не имеют возможности заключить договор передачи квартиры в собственность граждан, так как она не числится на балансе администрации, как муниципальная собственность. В соответствии с ордером №40817810604900317040 от 18.01.2001, выданным администрацией р.п<адрес>, следует, что Барановой С.В. и ее семье предоставлено право занятия <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают лишь они.

Истцы просят признать за ними право на приватизацию жилого помещения, признать за ними право собственности на жилое помещение в порядке приватизации в равных долях.

Истцы Баранова С.В., Баранов С.Т. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Фахритдинова Т.А., ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, признать за Барановой С.В., Барановым С.Т. право на приватизацию и право собственности в равных долях на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Федерации профсоюзов <адрес> в судебное заседание не явился. В суд направлено заявление о рассмотрении дела по иску Барановой С.В., Баранова С.Т. в отсутствие представителя ФПСО. Из заявления следует, что Федерация профсоюзов не возражает против приватизации жилья Барановой С.В., Барановым С.Т.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Сысертского городского округа по неизвестным причинам, был извещен надлежащим образом.

Также в судебное заседание не явились представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Верхнесысерской сельской администрации, направили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом мнения представителя истцов, и в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии с ранее действующим Жилищным кодексом РСФСР (ст.43) жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно ст.42 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового и сельского Совета народных депутатов.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст.47 ЖК РСФСР).

В соответствии с ч.2 ст.53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч.2 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

Судом установлено, что на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> Барановой С.В. предоставлено право заселиться в <адрес> в ордер включены муж ФИО6 С.Т., дочь ФИО6 М.С., сын ФИО6 Т.С. (л.д.22).

Согласно пункту 8 постановления Президиума Совета Федерации профсоюзов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилых помещений бывшими работниками туристической базы «Солнечный камень» (р.п.ФИО3)» Барановой С.В. разрешена приватизация жилого помещения – <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, ордер №40817810604900317040 выдан ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В дальнейшем постановлением от 02.04.2010 № 33-11 «О внесении изменений в постановление президиума ФПСО от 01.10.2004 № 33-6» пункт 8 Постановления изложить в новой редакции: Барановой С.В. <адрес>. Таким образом, произошла перенумерация жилого помещения, занимаемого Барановой С.В.

Согласно справке Верхнесысертской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Баранова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Баранов С.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.15).

Согласно ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По данным Комитета по управлению муниципальным имуществом и правовой работе в реестре муниципальной собственности квартира, расположенная по адресу: пос.<адрес> отсутствует (л.д.12).

Согласно справкам СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Сысертское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений об использовании Барановой С.В., Барановым С.Т. права на бесплатную приватизацию помещений не использовано (л.д.7-8).

По данным Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ права Барановой С.В. и Баранова С.Т. на отдельные объекты недвижимости в Едином Государственном реестре прав записи и регистрации прав отсутствуют (л.д.13-14).

Согласно ч.3 ст.8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд. В соответствии с этим положением Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" подтвердил, что судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцами Барановой С.В. и Барановым С.Т. не было использовано право на приватизацию, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права на приватизацию жилого помещения, а также право собственности за Барановой С.В. и Барановым С.Т. на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Барановой ФИО15, Баранова ФИО16 к Администрации Сысертского городского округа, Федерации профсоюзов <адрес> о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Барановой ФИО17, Барановым ФИО18 право на приватизацию жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>

Признать за Барановой ФИО19, Барановым ФИО20 право собственности по 1/2 доле за каждым на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: поселок <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> за Барановой ФИО21, Барановым ФИО22 по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Холоденко Н.Б.