Решение по делу № 2-158/2015 (2-2587/2014;) от 09.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Самара «30» января 2015 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-158/15 по иску Гуськовой ФИО5 к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Гуськова Н.С. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке. Часть жилого дома расположена на земельном участке, площадью <...> кв.м., находящемся в фактическом пользовании истца. В ДД.ММ.ГГГГ Гуськова Н.С. обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении земельного участка истцу отказано со ссылкой на то, что право собственности на жилой дом возникло после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. Считает отказ незаконным. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании Гуськова Н.С. заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном отзыве, предоставленном в адрес суда, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. В иске отказать.

В судебном заседании третье лицо - ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица - Администрации Куйбышевского района г.о. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, третьего лица, суд находит иск Гуськовой Н.С. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным кодексом. В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Как следует из пункта 1статьи 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Так, в соответствии с п. 4. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Пунктом 9.1 статьи 3 указанного ФЗ предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что Гуськова Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 04.04.2014 года. Право собственности на часть жилого дом зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.09.2014 года (л.д. 9).

Жилой дом расположен на земельном участке, площадью <...> кв.м. (л.д. 10).

Согласно плану границ земельного участка МП г. Самара «Бюро Реконструкции и Развития» площадь земельного участка до красных линий составляет <...> кв.м. (л.д.8)

Гуськова Н.С. зарегистрирована по указанному адресу с 1973 года, проживает в жилом доме и несет расходы по его содержанию.

Распоряжением администрации Куйбышевского района г.о. Самара от 21.08.2014г. № 149 о присвоении адреса части жилого дома, собственником которой является Гуськова Н.С. присвоен адрес: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ Гуськова Н.С. обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка, занимаемого частью жилого дома.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Гуськовой Н.С. отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно со ссылкой на то, что право собственности на жилой дом возникло у нее после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации (л.д. 5-7).

Вместе с тем, позиция Министерства имущественных отношений Самарской области основана на неверном толковании норм материального права.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Истец зарегистрирована и проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть пользуется правомерно. Вместе с правом собственности на жилой дом к истцу перешло и право на бесплатное оформление в собственность земельного участка в порядке п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Испрашиваемый земельный участок сформирован, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Объект свободен от притязаний третьих лиц. Каких-либо препятствий для передачи земельного участка в собственность Гуськовой Н.С. судом не установлено.

С доводами представителя Министерства имущественных отношений Самарской области об отсутствии у истца права на бесплатное приобретение в собственность испрашиваемого земельного участка суд не может согласиться по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ч. 1 п. 5 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. При возникновении правомерного пользования земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Гуськовой ФИО6 право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: занимаемый частью жилого дома с приусадебным участком, в границах координат, установленных план-схемой установления границ земельного участка, изготовленной МП г.о. Самара «<...>» ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «04» февраля 2015 года.

Председательствующий: Л.А. Макогон