Решение по делу № 2-158/2015 (2-2587/2014;) от 09.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Самара «30» января 2015 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-158/15 по иску Гуськовой ФИО5 к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Гуськова Н.С. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке. Часть жилого дома расположена на земельном участке, площадью <...> кв.м., находящемся в фактическом пользовании истца. В ДД.ММ.ГГГГ Гуськова Н.С. обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении земельного участка истцу отказано со ссылкой на то, что право собственности на жилой дом возникло после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. Считает отказ незаконным. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании Гуськова Н.С. заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном отзыве, предоставленном в адрес суда, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. В иске отказать.

В судебном заседании третье лицо - ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица - Администрации Куйбышевского района г.о. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, третьего лица, суд находит иск Гуськовой Н.С. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным кодексом. В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Как следует из пункта 1статьи 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Так, в соответствии с п. 4. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Пунктом 9.1 статьи 3 указанного ФЗ предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что Гуськова Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 04.04.2014 года. Право собственности на часть жилого дом зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.09.2014 года (л.д. 9).

Жилой дом расположен на земельном участке, площадью <...> кв.м. (л.д. 10).

Согласно плану границ земельного участка МП г. Самара «Бюро Реконструкции и Развития» площадь земельного участка до красных линий составляет <...> кв.м. (л.д.8)

Гуськова Н.С. зарегистрирована по указанному адресу с 1973 года, проживает в жилом доме и несет расходы по его содержанию.

Распоряжением администрации Куйбышевского района г.о. Самара от 21.08.2014г. № 149 о присвоении адреса части жилого дома, собственником которой является Гуськова Н.С. присвоен адрес: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ Гуськова Н.С. обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка, занимаемого частью жилого дома.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Гуськовой Н.С. отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно со ссылкой на то, что право собственности на жилой дом возникло у нее после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации (л.д. 5-7).

Вместе с тем, позиция Министерства имущественных отношений Самарской области основана на неверном толковании норм материального права.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Истец зарегистрирована и проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть пользуется правомерно. Вместе с правом собственности на жилой дом к истцу перешло и право на бесплатное оформление в собственность земельного участка в порядке п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Испрашиваемый земельный участок сформирован, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Объект свободен от притязаний третьих лиц. Каких-либо препятствий для передачи земельного участка в собственность Гуськовой Н.С. судом не установлено.

С доводами представителя Министерства имущественных отношений Самарской области об отсутствии у истца права на бесплатное приобретение в собственность испрашиваемого земельного участка суд не может согласиться по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ч. 1 п. 5 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. При возникновении правомерного пользования земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Гуськовой ФИО6 право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: занимаемый частью жилого дома с приусадебным участком, в границах координат, установленных план-схемой установления границ земельного участка, изготовленной МП г.о. Самара «<...>» ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «04» февраля 2015 года.

Председательствующий: Л.А. Макогон

2-158/2015 (2-2587/2014;)

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Гуськова Н.С.
Ответчики
Министерство имущественных отношений Самарской области
Другие
Администрация Куйбышевского района г. САмары
Кабакова А.Д.
Суд
Куйбышевский районный суд г. Самара
Дело на странице суда
kuibyshevsky.sam.sudrf.ru
09.12.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.12.2014Передача материалов судье
15.12.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
15.12.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
15.01.2015Подготовка дела (собеседование)
15.01.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
30.01.2015Судебное заседание
30.01.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее