Решение по делу № 2-104/2015 (2-2694/2014;) от 21.10.2014

Дело № .

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                           город Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Бадояна С.А.,

при секретаре Мавриной С.М.,

с участием представителя истца Левагиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Открытого акционерного общества «Д***», Открытого акционерного общества «Т***» к Голованову А.В., Головановой П.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ

Первоначально истцы ОАО «Д***» и ОАО «Т***» обратились в суд с иском к ответчику Голованову А.В., указав в его обоснование, что ОАО «Д***» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «Т***» является ресурсоснабжающей организацией в отношении указанного жилого помещения в части поставки коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению на основании договора купли-продажи тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик проживает в указанном жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности. За ответчиком образовалась задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения в размере ... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по плате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению ... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Основывая свои требования на нормах ст.ст. 30, 153 - 155, 158 Жилищного Кодекса РФ, 210 Гражданского кодекса РФ, истцы просили суд взыскать с ответчика Голованова А.В. в пользу ОАО «Д***» задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения в размере ... руб., в пользу ОАО «Т***» за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению ... руб.

В ходе рассмотрения дела в суде в качестве соответчика по ходатайству представителя истцов была привлечена Голованова П.А. (л.д. №).

Уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ОАО «Д***» просит взыскать с Голованова А.В. задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., а также с Голованова А.В. и Головановой П.А. задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. пропорционально долям в праве собственности, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины при обращении в суд.

ОАО «Т***» просит взыскать с Голованова А.В. задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., с Голованова А.В. и Головановой П.А. задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. пропорционально долям в праве собственности (л.д. №).

Представитель истцов Левагина О.В., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Голованов А.В. и Голованова П.А. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены судом надлежащим образом.

Голованов А.В. представил в суд возражения на иск, в которых заявил о применении срока исковой давности, дело просил рассмотреть в свое отсутствие (л.д. №).

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, помимо прочего, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, чтоквартира по <адрес> принадлежит ответчикам Голованову А.В. и Головановой П.А. (дочери Голованова А.В.) на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве (л.д. №).

ОАО «Д***» является управляющей организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ОАО «Т***» является ресурсоснабжающей организацией в отношении указанного жилого дома в части поставки коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению на основании договора купли-продажи тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Размер задолженности ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги подтверждается предоставленной историей начислений и оплаты по лицевому счету №.

Расчет задолженности соответствует положениям жилищного законодательства, произведен по тарифам, установленным органом местного самоуправления и действовавшим на период начисления платы по содержанию и ремонту многоквартирного дома, а также коммунальных услуг.

Вместе с тем на основании ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Поскольку настоящее исковое заявление предъявлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, учитывая заявление ответчика о применении срока исковой давности, не подлежит взысканию задолженность за сентябрь 2011 года и более ранние периоды, поскольку оснований для восстановления пропущенного срока давности либо приостановления его течения суду не предоставлено.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу ч. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В силу положений статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Поскольку доказательств оплаты задолженности ответчиками не предоставлено, с учетом применения срока исковой давности, с ответчика Голованова А.В. подлежит взысканию в пользу Открытого акционерного общества «Д***» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до совершеннолетия дочери Головановой П.А.) в размере ... руб., с Голованова А.В. и Головановой П.А. в равных долях задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб.

С учетом применения срока исковой давности подлежит взысканию в пользу Открытого акционерного общества «Т***» задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. (л.д. №), из которых задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до совершеннолетия Головановой П.А.) в размере ... руб. с Голованова А.В., задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. в равных долях с Голованова А.В. и Головановой П.А.

По правилам ст. 98 ГПК РФ уплаченная при подаче иска государственная пошлина подлежит возмещению за счет ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Открытого акционерного общества «Д***» удовлетворить.

Взыскать с Голованова А.В. в пользу Открытого акционерного общества «Д***» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере ... руб., в счет возмещения расходов по уплате госпошлины ... руб., а всего ... руб. ... коп.

Взыскать с Головановой П.А. в пользу Открытого акционерного общества «Д***» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере ... руб., в счет возмещения расходов по уплате госпошлины ... руб., а всего ... руб. ... коп.

Иск Открытого акционерного общества «Т***» удовлетворить частично.

Взыскать с Голованова А.В. в пользу Открытого акционерного общества «Т***» задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения в размере ... руб., в счет возмещения расходов по уплате госпошлины ... руб., а всего ... руб. ... коп.

Взыскать с Головановой П.А. в пользу Открытого акционерного общества «Т***» задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения в размере ... руб., в счет возмещения расходов по уплате госпошлины ... руб., а всего ... руб. ... коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ОАО «Т***» к Голованову А.В., Головановой П.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Приокский районный суд г. Н.Новгорода.

Судья           С.А. Бадоян

.

.

.

.

.

.

.а