Решение по делу № 2-2059/2015 от 01.09.2015

Дело № 2-2059/2015

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Богородск Нижегородской области

Богородский городской суд Нижегородской     области в составе председательствующего судьи В.В.Хохловой

При секретаре М.В.Коротиной

С участием Порфирьевой К.В.- представителя третьего лица на основании доверенности

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачного потребительского кооператива «Приозерный» к Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности

Установил:

ДПК «Приозерный» обратился в суд с иском к Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на объекты недвижимости:

1. Сооружение – артезианская скважина, инвентарный номер №, глубина скважины х, Литер х, год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение: <адрес>

2.    Сооружение – артезианская скважина, инвентарный номер №, глубина скважины х м., Литер х, год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение: <адрес>

3.    Сооружение - артезианская скважина, инвентарный номер №, глубина скважины х м., Литер х, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, Местоположение: <адрес>

4.    Сооружение - артезианская скважина, инвентарный номер №, глубина скважины х м., Литер х, год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение: <адрес>

Сооружение - водонапорная башня «<данные изъяты>», инвентарный номер №, Литер х, площадь застройки х кем. год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение: <адрес>

Сооружение - башня «<данные изъяты>», инвентарный номер №, Литер х, площадь застройки х кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение: <адрес>

Сооружение - башня «<данные изъяты>», инвентарный номер №, Литер х, площадь застройки х кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение: <адрес>

Сооружение - водопроводные сети, инвентарный номер №, Литер х, протяженностью х м. год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение: <адрес>

9.    Сооружение - канализационные сети, инвентарный номер №, Литер х, протяженностью х м. год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение: <адрес>

Сооружение - воздушные сети электропередачи, инвентарный номер №, Лит.х, протяженностью х км. год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, Местоположение: <адрес>

Сооружение - проезды и площадки, инвентарный номер №, Лит. х, протяженностью х м., год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение: <адрес>, <адрес>

Сооружение - ограждение, инвентарный номер №. Лит. х, протяженностью х м., год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение: <адрес>

Нежилое здание - станция водоподготовки, инвентарный номер №, Литер х, число этажей х, площадь х кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, Местоположение: <адрес>

Нежилое здание - канализационно - насосная станция, инвентарный номер №; Литер х, число этажей х, площадь х кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение: <адрес>

Нежилое здание - закрытая стоянка автотранспорта с торгово - обслуживающим блоком, инвентарный номер №, Литер х, число этажей х, площадь х кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, Местоположение: <адрес>

Указано в иске на следующее: ДПК «Приозерный» с момента создания – с учетом правопреемства с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени производит обслуживание и техническое содержание вышеуказанных объектов за счет своих финансовых средств и силами работников ДПК. Все указанные выше объекты предназначены для непосредственного водоснабжения, водоотведения, энергоснабжения и обслуживания ДПК «Приозерный». Истец не является собственником перечисленного выше имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более х лет- с ДД.ММ.ГГГГ. факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывает факта владения имуществом, производит необходимые расходы по его содержанию. Иных лиц, оспаривающих право истца – не имеется. ( л.д.х том х)

Представитель ответчика- администрации Богородского муниципального района Нижегородской области – Кашин Ю.А. действующий на основании доверенности (л.д.х х), направил в суд заявление о проведении судебного заседания в отсутствие представителя администрации района, возражений относительно заявленного не высказано (л.д.х)

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке, предусмотренном п.5 ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца – Кувалева Л.В., действующая на основании доверенности (л.д.х) настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель третьего лица –ООО « Газпром трансгаз Нижний Новгород»-Порфирьева К.В., действующая на основании доверенности (л.д.х) в отношении заявленного указала, что перечисленные в исковом заявлении объекты стоят на балансе Общества, что подтверждается инвентарными карточками учета на каждый объект, объекты строились в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. за счет средств общества для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, с момента постройки и до настоящего времени общество несет бремя содержания спорного имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ. Считает, что в удовлетворении иска должно быть отказано.

Заслушав представителей истца и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В силу статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Истец в обосновании заявленных требований ссылается на то, что более х лет (с ДД.ММ.ГГГГ года) добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными объектами недвижимости на правах собственника, в соответствии со ст. 234 ГК РФ право собственности на них подлежит признанию в силу приобретательной давности.
В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из анализа указанных норм права следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника.
Приобретательную давность можно признать при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность; добросовестность и открытость владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу закона добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.
Из текста искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ДПК «Приозерный» является правопреемником садоводческого товарищества «Приозерный», учредителем которого является ГП «Волготрансгаз» РАО «Газпром»( п.х Устава л.д.х) в пользовании которого с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится спорное имущество( л.д.х) которое построено на землях ДПК « Приозерный»

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ –Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом исследованы представленные третьим лицом инвентарные карточки на спорное имущество ( л.д.х-х х) из которых следует что спорное имущество поставлено на баланс ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» в ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, находится по адресу <адрес> д/к Приозерный с даты принятия имущества на баланс. В карточках отсутствуют сведения о произведенных затратах на содержание имущества. представителем третьего лица не представлены доказательств того, что спорное имущество передано во владение и пользование ДПК «Приозерный» по договору, не представлено доказательств зарегистрированного права собственности на спорное имущество.

Представителем истца представлены письменные доказательства владения и содержания спорного имущества как собственным ( л.д.х, л.д.х) в том числе штатные расписания работников ДПК «Приозерный», где указаны должности работников по обслуживанию спорных объектов; инвентарные карточки на спорное имущество; платежные документы подтверждающие расходы по содержанию спорного имущества; сметы расходов и доходов, в которых имеются указания о расходах на капитальный и текущий ремонт спорного имущества.

Возражений относительно пользования истцом спорными артезианскими скважинами, башнями «Рожновского», водонапорной башней «Рожновского», водопроводными сетями, проездами и площадками, станцией водоподготовки, канализационно-насосной скважиной, закрытой стоянкой автотранспорта с торгово-обслуживающим блоком, ограждением, канализационными сетями, воздушными сетями электропередачи 18 и более лет ни от кого не поступало. ДПК «Приозерный» свою очередь до настоящего времени продолжает пользоваться спорными объектами недвижимости.
Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301,305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, фактически получив в пользование перечисленные выше объекты, добросовестно, открыто владел им как своими собственным с даты ввода в эксплуатацию о настоящее время, на момент предъявления иска ДД.ММ.ГГГГ общий срок владения составляет от х до х лет.

В соответствии с вышеуказанными нормами и установленными обстоятельствами у ДПК «Приозерный» для признания права собственности в силу приобретательной давности имеются все условия: длительность существования владения, которая для недвижимости составляет х лет; непрерывность; добросовестность и открытость, в связи с чем исковые требования о признании за ним права собственности на перечисленные выше объекты в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

Решил:

Иск Дачного потребительского кооператива «Приозерный» к Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности удовлетворить в полном объеме заявленных требований:

Признать право собственности Дачного потребительского кооператива «Приозерный», <адрес> ИНН <данные изъяты> право собственности на объекты недвижимого имущества:

1. Сооружение – артезианская скважина, инвентарный номер №, глубина скважины х, Литер х, год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение: <адрес>

2.    Сооружение – артезианская скважина, инвентарный номер №, глубина скважины х м., Литер х, год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение: <адрес>

3.    Сооружение - артезианская скважина, инвентарный номер №, глубина скважины х м., Литер х, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, Местоположение: <адрес>

4.    Сооружение - артезианская скважина, инвентарный номер №, глубина скважины х м., Литер х, год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение: <адрес>

Сооружение - водонапорная башня «Рожновского», инвентарный номер №, Литер х,площадь застройки х кем., год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение: <адрес>

Сооружение - башня «Рожновского», инвентарный номер №, Литер х, площадь застройки х кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение: <адрес>

Сооружение - башня «Рожновского», инвентарный номер №, Литер х, площадь застройки х кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение: <адрес>

Сооружение - водопроводные сети, инвентарный номер №, Литер х, протяженностью х м. год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение: <адрес>

9.    Сооружение - канализационные сети, инвентарный номер №, Литер х, протяженностью х м. год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение: <адрес>

Сооружение - воздушные сети электропередачи, инвентарный номер №, Лит.х, протяженностью х км. год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, Местоположение: <адрес>

Сооружение - проезды и площадки, инвентарный номер №, Лит. х, протяженностью х м. год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение: <адрес>, <адрес>

Сооружение - ограждение, инвентарный номер №. Лит. х, протяженностью х м. год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение: <адрес>

Нежилое здание - станция водоподготовки, инвентарный номер №, Литер х, число этажей х, площадь х кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, Местоположение: <адрес>

Нежилое здание - канализационно - насосная станция, инвентарный номер №; Литер х, число этажей х, площадь х кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение: <адрес>

Нежилое здание - закрытая стоянка автотранспорта с торгово - обслуживающим блоком, инвентарный номер №, Литер х, число этажей х, площадь х кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, Местоположение: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.В.Хохлова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.