Решение по делу № 2-5628/2016 ~ М-4671/2016 от 19.07.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 24 октября 2016г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Нуйкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5628/16 по иску Седовой З.А. к Исаеву Д.П., администрации го. Самара, правительству Самарской области, министерству строительства Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Седова З.А. обратилась в суд (с учетом изменений в порядке ст.39 ГПК РФ) с иском к ответчикам с указанным иском.

В обоснование своих требований Седова З.А. указала, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Самара С.О.В.от ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №, является собственником земельного участка, площадью 458кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. По данным Государственного кадастра недвижимости граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью определения на местности точного местоположения границ указанного земельного участка произведены межевые работы МП г.о. Самара "<данные изъяты>", спора по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, по данным геодезических измерений фактическая площадь земельного участка составляет 450 кв.м. Решением ФГБУ "ФКП Росреестра " по Самарской области отказано в постановке на кадастровый учет в связи с тем, что межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре и п. 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №, поскольку использованный кадастровым инженером графический материал к Постановлению администрации г. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. не позволяет однозначно определить конфигурацию уточняемого земельного участка и местоположение земельного участка относительно смежных земельных участков. Истец является собственником указанного земельного участка именно в таких границах и в таких размерах с ДД.ММ.ГГГГ то есть более 15 лет. В решении ФГБУ "ФКП Росреестра " по Самарской области заявителю было рекомендовано представить необходимые для кадастрового учета документы, а именно: межевой план, подготовленный в соответствии со сведениями, содержащимися в документах, использованных для установления границ земельного участка либо в разделе "заключение кадастрового инженера" представить необходимые и достаточные обоснования изменения местоположения границ земельного участка относительно использованных документов. Однако, во внесудебном порядке устранить вышеуказанные недостатки не представляется возможным. Существующие фактические границы уточняемого земельного участка никаким образом не ущемляет интересов смежных землепользователей, споров по местоположению границ земельного участка не имеется.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Седова З.А. просила установить местоположение границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, площадью 450кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, в координатах:

Название точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец Содова З.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Поветкина Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Исаев Д.П. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчики - правительство Самарской области, министерство строительства Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо- ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, представило отзыв на иск

Третье лицо -ИП г.о. Самара "Городской земельный центр", в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, представило отзыв на иск, в котором просил удовлетворить иск.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 22 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В силу ч. 9 ст. 38 названного ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что согласно сравнительной ведомости общих площадей земельных участков в кадастровом квартале №, земельный участок с условным номером №, по адресу: <адрес>, по данным инвентаризации имел площадь 0,0885га, разрешенный вид использования - индивидуальное жилищное строительство.

Из плана границ землепользования, составленного ИЧП "<данные изъяты>" усматривается, что земельный участок по адресу: <адрес>, разделен на два участка площадью 439,3кв.м и площадью 458кв.м, конфигурация участка площадью 458 кв.м совпадает с конфигурацией уточняемого земельного участка площадью 450 кв.м.

Согласно постановлению администрации г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №, С.Г.П. предоставлен земельный участок площадью 458кв.м для индивидуального жилищного строительства по <адрес> в пожизненное наследуемое владение.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Седова З.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю № является собственником земельного участка, площадью 439,3кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

С.Г.П. умер ДД.ММ.ГГГГ., наследником по закону является его супруга Седова З.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7)

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Седова З.А. является собственником земельного участка, площадью 458кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, граница земельного участка не установлена всоответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные.

Соседним землепользователем по адресу: <адрес> с кадастровым номером № является И.Д.П.

Из заключения кадастрового инженера М.М.Ю. следует, что границы уточняемого земельного участка определены земельными участками с кадастровыми номерами № внесенные ранее в ГКН. Также земельный участок является частью земельного участка, вторая часть которого стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №

Решением ФГУБ ФСГРКиК по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Седовой З.А. отказано в осуществлении государственного учета изменений объекта недвижимости - земельного участка по адресу: <адрес>, в связи с тем, что межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре и п. 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №, поскольку использованный кадастровым инженером графический материал к Постановлению администрации г. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. не позволяет однозначно определить конфигурацию уточняемого земельного участка и местоположение земельного участка относительно смежных земельных участков.

Согласно сообщению ФГУБ ФСГРКиК по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 450 кв.м, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. не выявлено.

Судом установлено, что спор по границе земельного участка истца с соседними землепользователями отсутствует, истец длительное время более 15 лет пользуется указанным земельным участком, фактической площадью 450кв.м, земельный участок площадь 0,0885га разделен на два земельных участков - площадью 439,3кв.м, который принадлежит истцу на праве собственности в порядке приватизации, и площадью 458кв.м, который также принадлежит истцу на праве собственности в порядке наследования, местоположение уточняемого земельного участка изменилось в порядке раздела земельного участка площадью 0,0885га, фактическая площадь уточняемого земельного участка составляет 450кв.м.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Седовой З.А. к Исаеву Д.П., администрации г.о. Самара, правительству Самарской области, министерству строительства Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего Седовой З.А. на праве собственности, с кадастровым номером № площадью 450 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в границах и по координатам:

Название точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

                         Председательствующий                                                             Н.В. Гутрова