Решение по делу № 2-2027/2016 от 12.01.2016

Дело № 2-2027/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2016 года                      г. Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи                  Седякиной И.В.

при секретаре                              ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании сделки договора купли-продажи гаража недействительной, применении последствий признания сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании сделки договора купли-продажи гаража недействительной, применении последствий признания сделки недействительной, указав, что истец с дата по дата состоял в браке с ответчиком ФИО1 В период брака дата в совместную собственность ФИО2 и ФИО4 был приобретен гараж – нежилое помещение в здании (бокс № в ГСК №) общей площадью 30,7 кв.м по адресу г.Владивосток, в районе здания по <адрес>. дата ФИО1 заключила договор купли-продажи гаража – бокс № в ГСК № общей площадью 30,7 кв.м по адресу г.Владивосток, в районе здания по <адрес> с ФИО3, без согласия истца. Согласно договору купли-продажи, ФИО1 передала ФИО3 указанный гараж, а ФИО3 рассчитался за него денежными средствами в размере 900000 руб. Учитывая, что указанное имущество является общей совместной собственностью супругов, на отчуждение которого истец согласия не давал, просит суд признать сделку – договор купли-продажи гаража недействительной и применить последствия недействительности сделки путем исключения записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации от дата № и обязать каждую из сторон возвратить другой все полученное по сделке.

В судебном заседании истец и его представитель доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, на удовлетворении исковых требований настаивали.

В судебном заседании ответчик ФИО3 с исковыми требованиями согласился.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, признает причину неявки ответчика неуважительной и, руководствуясь требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец с дата по дата состоял в браке с ответчиком ФИО1 В период брака в дата в совместную собственность ФИО2 и ФИО4 был приобретен гараж – нежилое помещение в здании (бокс № в ГСК №) общей площадью 30,7 кв.м по адресу г.Владивосток, в районе здания по <адрес>.

дата ФИО1 заключила договор купли-продажи гаража – бокс № в ГСК № общей площадью 30,7 кв.м по адресу <адрес>, в районе здания по <адрес> с ФИО3. Согласно договору купли-продажи, ФИО1 передала ФИО3 указанный гараж, а ФИО3 рассчитался за него денежными средствами в размере 900000 руб.

Согласно ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Согласно положений ст.38 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Из системного толкования указанных норм закона, сделка договора купли-продажи гаража, которую оспаривает истец является оспоримой, так как может быть признана таковой по основаниям предусмотренным законом (ст. 35 СК РФ).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Статья 168 ГК РФ, предусматривает, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Учитывая, что истцом не давалось нотариально удостоверенное согласие на заключение сделки по распоряжению имуществом, находящимся в совместной собственности сторон, о совершенной сделке он не знал, поскольку не был уведомлен о ее совершении, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании сделки договора купли-продажи гаража недействительной, применении последствий признания сделки недействительной удовлетворить.

Признать сделку купли- продажи гаража – бокс № в ГСК №, общей площадью 30,7 кв.м по адресу г.Владивосток, в районе здания по <адрес> от дата между ФИО1 и ФИО3 недействительной.

Применить последствия недействительности сделки исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации от дата №. Обязать каждую из сторон ФИО1 и ФИО3 возвратить другой все полученное по сделке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  И.В. Седякина