Решение по делу № 2-286/2016 от 25.07.2016

Дело № 2-286/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Звериноголовское 1 августа 2016 года

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой М.Ю.,

при секретаре Саночкине С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Владимира Терентьевича к Администрации Отряд-Алабугского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Макаров В.Т. обратился в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Отряд-Алабугского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что, в связи с трудовыми правоотношениями, в 1970 году совхозом «Буревестник» его семье была предоставлена указанная квартира, в которой он с супругой зарегистрирован до настоящего времени. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве собственности. <дата> истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора приватизации занимаемой его семьей квартиры, но получил отказ, т.к. квартира не находится в муниципальной собственности Отряд-Алабугского сельсовета. В связи с тем, что, после ликвидации совхоза «Буревестник», ответчик не принял меры по оформлению жилья в муниципальную собственность, истец лишен права на получение бесплатно в собственность занимаемого им жилого помещения. Просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Макаров В.Т., надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление, в котором исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца – ФИО5 исковые требования Макарова В.Т. поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила признать за истцом в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – Администрации Отряд-Алабугского сельсовета Звериноголовского района Курганской области, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление об отсутствии возражений относительно заявленных истцом требований и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, представила заявление о согласии с исковыми требованиями Макарова В.Т. и рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7).

На основании ст.11 выше названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).

В судебном заседании установлено, что в 1970 году в связи с трудовыми правоотношениями, совхозом «Буревестник» (впоследствии ТОО «Буревестник», ЗАО «Буревестник») истцу и членам его семьи была предоставлена квартира, расположенная в <адрес>.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Макаров В.Т. и ФИО2, которые несут все расходы по содержанию недвижимости.

Приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Макарову В.Т. на праве собственности.

Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

По данным технического паспорта, <адрес> имеет общеполезную площадь 51,4 кв. м. Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует.

<дата> в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица – ЗАО «Буревестник» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно пункту 5 статьи 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", при введении конкурсного производства жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При ликвидации ЗАО «Буревестник», жилищный фонд в ведение органов местного самоуправления не передавался.

В настоящее время квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности как Звериноголовского района, так и Отряд-Алабугского сельсовета не значится.

<дата> Макаров В.Т. обратился в Администрацию Отряд-Алабугского сельсовета с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

<дата> Администрацией Звериноголовского сельсовета истцу отказано в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. в связи с тем, что квартира не является муниципальной собственностью Отряд-Алабугского сельсовета.

Данное обстоятельство лишает истца права на приватизацию жилья, предусмотренного Законом РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Ранее Макаров В.Т. в приватизации жилья не участвовал.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, занимаемого им жилого помещения, ФИО2 от участия в приватизации квартиры отказалась, ответчик исковые требования признал, право истца на квартиру по <адрес> никем не оспаривается, Макаров В.Т. длительное время проживает в ней, несет расходы по ее содержанию, ранее в приватизации не участвовал, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 51,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░