Решение по делу № 2-1714/2019 ~ М-1532/2019 от 05.09.2019

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2019 года                         город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шигановой Н.И.,

при секретаре Дружковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1714/2019 по иску Федорова А. С. к администрации городского округа Новокуйбышевска Самарской области об аннулировании сведений о земельном участке и об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Федоров А.С. обратился в суд с иском к администрации г.о. Новокуйбышевска Самарской области об аннулировании сведений о земельном участке и об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, площадью 509 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>. В соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости <№> от 08.07.2019 г. границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В 2018 году истец обратился в ООО «К.» с целью проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>. ООО «К.» проведены инженерно-геодезические изыскания с целью установления фактических границ земельного участка. По результатам работ была подготовлена схема расположения земельного участка. В соответствии с данной схемой фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> составила 618 кв.м. В соответствии с заключением кадастрового инженера от 28.08.2019 г. увеличение площади до 618 кв.м. (документальная площадь составляет 600 кв.м., оценка расхождения составляет 18 кв.м.) не противоречит ч.1 п. 32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Однако, в соответствии с заключением кадастрового инженера от 28.08.2019 г. проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <№> не представляется возможным, так как имеется пересечение границ уточняемого земельного участка с границами ранее учтенного декларированного земельного участка с кадастровым номером <№>. В соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости <№> от 08.07.2019 г. на земельный участок с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», земельный участок декларированный, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют. Истец считает, что выше указанный земельный участок был внесен в ЕГРН ошибочно, так как он практически идентичен его земельному участку, за исключением адреса, кадастрового номера и разрешенного использования. Также сообщает, что земельный участок приобретён им на основании договора купли-продажи земельного участка от <Дата>, и ранее учитываемый земельный участок был в собственности гр. ФИО В распоряжении истца сохранились копии документов на ФИО – это свидетельство о государственной регистрации права серия <№> от <Дата>, а также кадастровый паспорт земельного участка <№> от <Дата> В соответствии с данными документами до присвоения адрес у земельного участка с кадастровым номером <№> был: <Адрес>. Так же в архиве на учитываемый земельный участок хранится землеустроительное дело от <Дата>, в котором приведен каталог координат поворотных точек границ земельного участка, что подтверждает местоположение земельного участка на местности. Считает, что земельный участок с кадастровым номером <№> был внесен в ЕГРН ошибочно, что в настоящий момент является препятствием в оформлении земельного участка истца. В связи со сложившейся ситуацией, с целью приведения сведений Единого государственного реестра объектов недвижимости, сведения о земельном участке с кадастровым номером <№> подлежат нормализации, т.е. исключению, так как фактически эти сведения ЕГРН описывают один земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>. Однако провести данные работы в заявительном порядке не представляется возможным, так в настоящий момент земельные участки с кадастровыми номерами <№> и <№> имеют различные технические характеристики. Для того чтобы оформить принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером <№> в соответствии с требованиями земельного законодательства и установить границы в соответствии с фактическим местоположением, необходимо устранить, исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером <№> из сведений ЕГРН.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, Федоров А.С. просит суд аннулировать сведения из единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв.м, разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 618 кв.м, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес> согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка, а именно:

...	...		...	...
	...	...
...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...

В судебном заседании представитель Федорова А.С. – А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель администрации г.о. Новокуйбышевска Самарской области Ивлев Д.В., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения иска.

Федоров А.С., представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком на основании ст. 39 ГПК РФ, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц, и в соответствии со ст.173 ГПК РФ признает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Федорова А. С. к администрации городского округа Новокуйбышевска Самарской области об аннулировании сведений о земельном участке и об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Аннулировать сведения из единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв.м, разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>.

    Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 618 кв.м, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленной ООО «К.», являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27.09.2019 года.

Судья                            /подпись/                                Н.И. Шиганова