Решение по делу № 2-47/2019 (2-1503/2018;) ~ М-1792/2018 от 25.10.2018

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск                             ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М.,

с участием помощника прокурора г. Краснокамска Обориной Ю.В.,

истца Трошкова В.В.,

ответчика Трошкова Н.В.,

третьего лица Трошковой М.П.,

при секретаре Зылевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Трошкова Владимира Валентиновича к Трошкову Николаю Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Трошков В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Трошков В.В. обратился в суд с требованиями к Трошкову Н.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство от его матери ФИО13 Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ года. Указал, что с 2012 года в качестве члена семьи его матери был вселен ответчик Трошков Н.В. в качестве ее внука. ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. С сентября 2017 года его отношения с ответчиком испортились, и ответчик выехал на другое постоянное место жительство в <адрес> по причине его женитьбы на ФИО15 вывез все свои вещи и с тех пор в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Отметил, что в добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации отетчика создает ему препятствия в продаже дома.

Определением Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц - администрация Оверятского городского поселения, Трошкова М.П.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что является собственником спорного земельного участка и дома по <адрес> в <адрес>. Просил сына снять с регистрационного учета, поскольку необходимо продать дом, поскольку по причине болезни не может ухаживать за домом. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением с сентября 2017 года, он выехал на адрес в <адрес> забрал свои вещи, сейчас ответчик проживает на постоянном месте жительства со своей женой. Членом своей семьи он ответчика не считает.

Ответчик с иском не согласен. Суду пояснил, что в спорный дом он был зарегистрирован бабушкой ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года, где и проживал до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года он выехал из спорного жилья, отдал родителям ключи от дома и стал проживать со своей женой в г.Пермь. Указал, что не согласен, что он утратил право пользования жилым помещением. Считает, что также вкладывался в дом, строил его и баню, облагородил второй этаж. В настоящее время проживает в квартире супруги ФИО17., которое было приобретено ею до брака с ним. Коммунальные платежи за спорное жилое помещение не оплачивал, но готов оплатить. Просил учесть, что другого жилого помещения, кроме спорного, у него нет.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Краснокамскому району просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Трошкова М.П. в судебном заседании поддержала требования Трошкова В.В. Суду пояснила, что в наследство муж вступил после смерти ФИО13. На момент смерти бабушки в доме был прописан и проживал их сын Трошков Николай. Указала, что сын проживал на втором этаже спорного дома, он проживал до ДД.ММ.ГГГГ. После чего сын выехал к своей будущей невесте в <адрес> и вещи забрал. Считает, что сын утратил право пользования спорным домом, а истцу необходимо продать дом.

Представитель администрации Оверятского городского поселения надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Направили письменный отзыв, где указали, что не возражают по заявленным требованиям, при их доказанности истцом значимых обстоятельств по делу.

Прокурор в заключении полагал возможным удовлетворить исковые требования, поскольку ответчик был зарегистрирован бывшим собственником, в настоящее время собственником жилого помещения является Трошков В.В..

Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. ст. 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года за Трошковым В.В. зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 15-17).

В данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года бывшим собственником ФИО13 был зарегистрирован ответчик Трошков Н.В.(л.д. 7).

Согласно свидетельства о браке, ДД.ММ.ГГГГ года Трошков Н.В. и ФИО15 заключили брак в Индустриальном отделе управления записи актов гражданского состояния администрации г.Перми. После заключения брака присвоены фамилии мужу и жене Трошковы.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года Трошкова (ранее ФИО15) Т.В. является собственником 1-комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО25 ФИО26 и ФИО15 заключен договор купли-продажи, согласно которого ФИО15 приобрела земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м, а также расположенный на нем садовый дом с хозяйственными постойками общей площадью <данные изъяты>.м., расположенных по адресу: <адрес>

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, и судом установлено, что ответчик Трошков Н.В. в ДД.ММ.ГГГГ из спорного жилого помещения выехал, добровольно оставил ключи от жилого дома, забрал носильные вещи, коммунальные расходы не оплачивает за спорное жилое помещение, проживает у супруги в г.Перми, однако зарегистрирован в спорном жилом помещении. Ответчик Трошков Н.В. указанные обстоятельства не оспаривал.

Исходя из положений ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 56 ГПК РФ на стороне ответчика лежит обязанность по предоставлению доказательств наличия права пользования спорным жилым помещением на каком-либо правовом основании.

Истец и ответчик на момент обращения истца с иском не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, поскольку не ведут совместного (общего) хозяйства, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между ними заключено не было, при этом ответчик фактически в спорном помещении не проживает. При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ним права пользования спорным помещением не имеется.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника имущества, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорным домом.

Судом установлено, что ответчик как бывший член семьи собственника, утратил право пользования жилым помещением, но не снялся с регистрационного учета. Доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств, подтверждающих предоставление ответчику бессрочного права пользования спорным жилым помещением, не представлено, в связи с чем доводы ответчика о несогласии с иском и о том, что иного жилого помещения он не имеет, суд считает несостоятельными.

В силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие с регистрационного учета производится в случае: на основании выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Трошкова Владимира Валентиновича.

Признать Трошкова Николая Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Трошкова Николая Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Журавлева В.М.