Решение по делу № 2-349/2014 от 09.01.2014

дело № 2-349/2014                  ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

судьи                         Хандриковой Е.В.

с участием прокурора     ФИО4

при секретаре                          ФИО5

с участием истца – ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратилась в Приозерский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО3, в котором просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Солнечный <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленного требования истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по указанному выше адресу. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик с целью его трудоустройства на работу по устной договоренности. Ответчик в предоставленное ему жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал, каких-либо вещей не оставлял, то есть не использовал жилое помещение по назначению (для проживания). Членом семьи истца ответчик никогда не являлся.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам, просила удовлетворить. Пояснила, что регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности, ущемляет ее законные права и интересы, как собственника жилого помещения по распоряжению принадлежащим имуществом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства. Фактическое место жительства неизвестно.

Из положений статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку судебные повестки, направленные по последнему известному месту жительства ответчика, возвращены в суд с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает», суд в соответствии с требованиями статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ г, №№ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Солнечный <адрес>.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> истцом с целью трудоустройства ответчика.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу подтверждается справкой формы № 9 (о регистрации).

В силу положений статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещение право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из положений части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела подтверждается, что ответчик не является членом семьи истца, а так же не признан в установленном порядке членом семьи, по правилам, установленным частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Договора о вселении ответчика, а так же доказательств подтверждающих наличие каких-либо соглашений ответчика с истцом по пользованию жилым помещением, не имеется.

Совокупностью доказательств по делу подтверждается, что ответчик по месту регистрации не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, общее хозяйство с истцом не ведет, обстоятельства характеризующие наличие между истцом и ответчиком семейных отношений, отсутствуют, что также подтверждается свидетелем ФИО6

Из материалов дела следует, что истец предлагал ответчику в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Однако ответчик требования собственника жилого помещения не выполнил, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер.Солнечный <адрес>, в установленный истцом срок, не снялся.

Принимая во внимание, что право пользования жилым помещением у ответчика ФИО3 прекратилось на основании вышеуказанных положений Закона, он обязан освободить жилое помещение в срок, установленный собственником данного жилого помещения.

Кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, установленные положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие у ФИО3 регистрации в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе и жилищных прав.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изменениями), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (в последней редакции), решение суда о выселении, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства и производится органами регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца дер.<адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд.

Судья                             Е.В. Хандрикова