Решение по делу № 2-2244/2016 ~ М-2618/2016 от 25.10.2016

К делу № 2-2244 /2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2016 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Куцевол О.Ю.,

с участием: представителя истицы по доверенности 23АА6228123 от 10.11.2016 года Сербина Г.Н.,

представителя третьего лица – начальника Территориального отдела № 15 филиала ФГБУ «Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю по доверенности № 19106\01-16 от 30.12.2015 года Серских Т.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску Решетняк Оксаны Вячеславовны к Решетняк Александру Алексеевичу, Сальниковой Нине Васильевне об исправлении кадастровых ошибок,

УСТАНОВИЛ:

Решетняк О.В. обратилась в суд с иском к ответчикам об исправлении кадастровых ошибок, указав, что ей и ответчику Решетняк А.А. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1\2 доли каждому земельный участок категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1519 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>, Медведовского с/п, <адрес>.

В сентябре 2016 года она обратилась в филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тимашевскому району по вопросу раздела земельного участка и уточнения границ.

Кадастровым инженером 18.09.2016 года был составлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: <№>, расположенного по адресу: <адрес>. И исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

28.09.2016 года за <№> было выдано заключение кадастрового инженера, из которого следует, что смежный земельный участок с кадастровым номером: <№> имеет ошибку в сведениях кадастрового учета в части местоположения границ. Земельный участок с кадастровым номером: <№>, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателями, которого являются в равных долях Решетняк О.В. и Решетняк А.А.

Согласно Закона о кадастре, с заявлением об изменении местоположения земельного участка вправе обратиться только собственник (собственники долей) данного земельного участка. Однако, участник общей долевой собственности с кадастровым номером: <№>, Решетняк А.А., по неизвестным причинам отказывается оказывать содействие, подписать и предоставить необходимую документацию для подготовки межевого плана подготовленного в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: <№>. В связи с чем, она вынуждена прервать работы по подготовке межевого плана, до окончания разбирательства со сложившейся ситуацией и обратиться в суд с настоящим заявлением.

Представитель истицы Сербин Г.Н. в зале суда уточнил исковые требования и просил установить фактические границы и площадь земельного участка, площадью 1517 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в государственный кадастровый учет объекта недвижимости, без подачи заявления и подписания акта согласования границ земельного участка, сособственником Решетняк А.А, на основании межевого плана от 18.09.2016 года кадастрового инженера Павленко О.А., со следующими уточненными координатами: <данные изъяты>.

А так же установить фактические границы и площадь земельного участка, площадью 1543 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в государственный кадастровый учет объекта недвижимости, без подачи заявления и подписания акта согласования границ земельного участка, собственником земельного участка Сальниковой Н.В., на основании межевого плана от 18.09.2016 года кадастрового инженера Павленко О.А., со следующими уточненными координатами: <данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчики Решетняк А.А. и Сальникова Н.В. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования они признают в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчика филиал ФГБУ «ФКП «Росреестр» по Краснодарскому краю, по доверенности Серских Т.Н в судебном заседании не возражала против уточненных исковых требований и пояснила, что в силу ФЗ №221 "О государственном кадастре недвижимости", установленные кадастровые ошибки в местоположение границ земельного участка, принадлежащего истице, возможно исправить, только вступившим в законную силу решением суда.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, приводимые в обоснование заявленных требований или возражений. Согласно ст. 60 ГПК РФ Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться другими доказательствами. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам неоднократно разъяснялась судом, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.

Как установлено в судебном заседании, Решетняк О.В. и Решетняк А.А. на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1519 кв.м., с кадастровым номером: <№>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 29.01.2013 года дело №33-2032/13, право долевой собственности прошло государственную регистрацию, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.08.2016 года <№>, запись регистрации <№> от 12.07.2013 года и <№> от 08.07.2016 года.

На основании решения Тимашевского районного суда от 18.10.2013 года был произведен реальный раздел земельного участка за Решетняк О.В. и Решетняк А.А. признано право собственности по 757,5 кв.м., земельного участка за каждым.

В связи с разделом земельного участка и уточнения его границ, кадастровым инженером Павленко О.А., был составлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: <№>, расположенного по адресу: <адрес>, а так же исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе выполнения работ кадастровым инженером выявлено, что смежный земельный участок с кадастровым номером: <№> имеет ошибку в сведениях кадастрового учета в части местоположения границ. Земельный участок с кадастровым номером: <№>, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателями, которого являются Решетняк О.В. и Решетняк А.А., в общей долевой собственности по 1/2.

Акт согласования границ земельного участка ответчик Решетняк А.А. не подписывает, что препятствует исправлению кадастровой ошибки и подготовке межевого плана.

Согласно Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ (ред. от 13.07.2015 года "О государственном кадастре недвижимости" статья 39 устанавливает порядок согласования местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица).

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка.

Согласно п.п. 1, 2, 3. статья 40 закона "О государственном кадастре недвижимости":

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

29.09.2016 года истицей в адрес ответчика Решетняк А.А., была направлена претензия в которой она предложила в добровольном порядке предоставить все необходимые документы.

05.10.2016 года направленная Решетняк О.В. в адрес ответчика претензия получена, что подтверждается Отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 3527059005598, однако до настоящего времени ответчик уклоняется от предоставления необходимых документов, препятствует истице в завершении проведения кадастровых работ и исправлении кадастровой ошибки, а также постановке на государственный кадастровый учет принадлежащего им на праве долевой собственности земельного участка.

Согласно Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ (ред.от 13.07.2015г.) «О государственном кадастре недвижимости» в статье 28 установлен порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости.

Ошибками в государственном кадастр недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Далее в законе устанавливается порядок исправления ошибки, орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой сшибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке.

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии с ст.22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 №169-ФЗ, от 22.12.2014 №447-ФЗ).

Споры по границам земельных участков отсутствуют.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были бы соединены с лишением владения.

Согласно пункта 5 статьи 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221-ФЗ, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправление кадастровой ошибки в сведениях.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению требования истицы Решетняк О.В. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Решетняк Оксаны Вячеславовны к Решетняк Александру Алексеевичу, Сальниковой Нине Васильевне об исправлении кадастровых ошибок - удовлетворить.

Установить фактические границы и площадь земельного участка, площадью 1517 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в государственный кадастровый учет объекта недвижимости, без подачи заявления и подписания акта согласования границ земельного участка, сособственником Решетняк А.А, на основании межевого плана от 18.09.2016 года кадастрового инженера Павленко О.А., со следующими уточненными координатами: <данные изъяты>.

Установить фактические границы и площадь земельного участка, площадью 1543 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в государственный кадастровый учет объекта недвижимости, без подачи заявления и подписания акта согласования границ земельного участка, собственником земельного участка Сальниковой Н.В., на основании межевого плана от 18.09.2016 года кадастрового инженера Павленко О.А., со следующими уточненными координатами: <данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения о кадастровом учете в границы и площадь земельного участка, с кадастровым номером <№> земельного участка, с кадастровым номером <№> филиалом ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий