Решение по делу № 2-207/2018 ~ М-213/2018 от 17.10.2018

Дело № 2-207/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

рп. Тамала 25.10.2018 года

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Антоновой М.В.

при секретаре Егоровой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Самара Александра Александровича к администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Самар А.А. обратился в Тамалинский районный суд Пензенской области с иском к администрации Малосергиевского сельсовета Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая следующее. В 2005 году он, Самар Александр Александрович, приобрел у СПК «Калиновский» Тамалинского района Пензенской области недвижимое имущество: нежилое здание коровник. 06.04.2005 года между ним, Самаром Александром Александровичем (покупателем), и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Калиновский», в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава (продавцом) был заключен и подписан договор купли-продажи недвижимости № 5, в соответствии с пунктом 1.1. которого продавец обязуется передать, а покупатель принять и оплатить имущество - нежилое здание коровника в д. Кашировка, общей площадью 1040,0 кв.м, расположенное в д. Кашировка Тамалинского района Пензенской области. Из выписки из ЕГРН Филиала ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области следует, что нежилое здание - коровник, расположенное по адресу: Пензенская область, Тамалинский район, с. Кашировка, ул. Южная, д.28, площадью 1040,0 кв.м, 1978 года постройки, имеет кадастровый №. Постановлением администрации Малосергиевского сельсовета от 05.10.2018 года № 77- п «О присвоении адреса объекту недвижимости» постановлено: нежилому зданию коровника - присвоить адрес: Пензенская область, Тамалинский район, д. Кашировка, ул. Южная, 28. Здание было передано ему 09.04.2005 года по акту приема-передачи недвижимости. Указанное здание коровника было продано с разрешения общего собрания членов СПК «Калиновский» (выписка из протокола № 50 от 06.04.2005 года). Цена договора составляет 50000 рублей (пункт 2.1. договора). Расчет по договору в полном объеме был произведен 09.04.2005 года наличными денежными средствами, внесенными в кассу продавца (счет - фактура № 90 от 09.04.2005 года, накладная № 90 от 09.04.2005 года, квитанция к приходному кассовому ордеру № 57 от 09.04.2005 года). Таким образом, он исполнил все обязанности покупателя по договору: принял здание и уплатил сумму, указанную в договоре. В силу статей 8.1, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество. Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим федеральным законом (п. 3 ч. 3 ст.15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»). Согласно архивной справки администрации Тамалинского района Пензенской области и выписки из ЕГРЮЛ, совхоз «Калиновский» реорганизован в КСХП «Калиновское» (приказ № 33 Областного управления сельского хозяйства от 26.12.1991 года), реорганизованное в мае 1997 года в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Калиновский» (Распоряжение Главы районной администрации № 146-Р от 19.05.1997 года), который в свою очередь, ликвидирован по определению Арбитражного суда Пензенской области от 19.07.2007 года о завершении конкурсного производства по делу № А49-4649/2005-776/20, о чем в ЕГРЮЛ 03.08.2007 года внесена запись № 2075802021106. В связи с тем, что Сельскохозяйственный производственный кооператив «Калиновский» (ОГРН 1025801074111) ликвидирован по определению Арбитражного суда Пензенской области, он не может зарегистрировать переход права в Управлении Росреестра. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, у него отсутствует возможность иначе, чем в судебном порядке признать право собственности на нежилое здание коровника с кадастровым №, общей площадью 1040,0 кв.м. Отсутствие государственной регистрации его права собственности накладывает ограничения на возможность в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться вышеуказанным имуществом. На основании изложенного, признать за Самаром Александром Александровичем право собственности на нежилое здание коровника с кадастровым №, площадью 1040,0 кв.м, расположенное по адресу: Пензенская область, Тамалинский район, д. Кашировка, ул. Южная, д.28.

    Истец Самар А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В письменном заявлении, направленном в суд, просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие; исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Представитель ответчика – администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От главы администрации Кондрашова Е.А. поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело без его участия; исковые требования Самара Александра Александровича к администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании за ним, Самаром Александром Александровичем, права собственности на нежилое здание коровника с кадастровым №, площадью 1040,0 кв.м, расположенное по адресу: Пензенская область, Тамалинский район, д. Кашировка, ул. Южная, д.28, признает в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От начальника межмуниципального отдела по Белинскому и Тамалинскому районам Криштопиной Е.В. поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя отдела; в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах Самара А.А. на нежилое здание-коровник, расположенное по адресу: Пензенская область, Тамалинский район, с. Кашировка, ул. Южная, д. 28.

    Изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

    В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

    Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, для непринятия признания иска не имеется.

    Представителю ответчика администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области главе администрации Кондрашову Е.А. понятны последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а именно: при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания для принятия признания иска и в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ вынесения решения об удовлетворении исковых требований Самара Александра Александровича.

    Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Самара Александра Александровича к администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить, приняв признание иска представителем администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области.

Признать за Самаром Александром Александровичем право собственности на нежилое здание коровника с кадастровым №, площадью 1040,0 кв.м, расположенное по адресу: Пензенская область, Тамалинский район, д. Кашировка, ул. Южная, д.28.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд в течение месяца.

    Судья М.В. Антонова