Решение по делу № 2-491/2019 (2-3306/2018;) ~ М-3231/2018 от 12.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2019 года                                      г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Двирнык Н.В., при секретаре Судья Ж.Е., в открытом судебном заседании, рассмотрев с участием прокурора, органа опеки и попечительства в лице Управления по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации города Ялты гражданское дело по иску Михадюк Яны Романовны к Лепа Олегу Васильевичу, Пикаловой Елене Геннадиевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лепа Кирилла Олеговича, третьи лица, - Лепа Надежда Ильинична, Мельник Татьяна Васильевна, о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Михадюк Я.Р. обратился в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Истец является собственником квартиры № № по <адрес>. В квартире проживают и зарегистрированы: Лепа О.В., вселенный прежним собственником квартиры, мать истца Мельник Т.В. и бабушка Лепа Н.И. Ответчик Лепа О.В. проживает в отдельной комнате с женой и сыном, каких-либо расходов по оплате коммунальных услуг не несут. В свою очередь истец оплачивает коммунальные услуги, в том числе за Лепа О.В. и его семью. Чем нарушаются ее права. Общего хозяйства с истцом Лепа О.В. не ведет, злоупотребляет спиртными напитками, не смотря на ее запрет вселил в квартиру постороннее лицо. Просит признать утратившими права пользования и выселить Лепа Олега Васильевича, Пикалову Елену Геннадиевну, Лепа Кирилла Олеговича из жилого помещения: квартиры № № по <адрес>

В судебном заседании истец поддержала иск, просила удовлетворить, дополнительно пояснив следующее. Лепа О.В. является родным братом ее матери и соответственно сыном ее бабушки. Квартира является трехкомнатной. Она в квартире фактически не проживает, поскольку у нее малолетний ребенок. Совместного хозяйства с ответчиками она не ведет и членами ее семьи они не являются. В свою очередь ответчик страдает алкоголизмом, устраивает скандалы, издевается над своей матерью – инвалидом первой группы и своей сестрой. Они неоднократно обращались в полицию, однако им никто не может помочь. Лепа О.В. злоупотребляет алкогольными напитками вместе с супругой, ребенком не занимаются, все время ругают его нецензурной бранью. Пикалова Е.Г. и несовершеннолетний Лепа К.О. зарегистрированы по другому адресу в квартире, где Пикалова Е.Г. является основным квартиросъемщиком. Истец не может проживать в принадлежащей ей квартире из-за постоянных скандалов, ругани и алкоголизма ответчиков.

В судебном заседании свидетель Абраимова Л.Н. показала следующее. Она является соседкой сторон, а также являлась председателем ЖСК-29 по указанному адресу. На протяжении многих лет Лепа О.В. совместно с супругой Леной Пикаловой употребляют алкогольные напитки, устраивают скандалы, шумят. При этом в квартире проживает несовершеннолетний ребенок. Последние 2 года Лепа Н.И. постоянно ей жаловалась, что сын Лепа Олег с супругой постоянно злоупотребляют спиртными напитками, устраивают скандалы, в свою очередь она пожилая женщина и ей очень тяжело это переносить. Как соседей Лепу Олега с женой она также может охарактеризовать с негативной стороны, поскольку видит часто их в пьяном состоянии, выпьют пиво и здесь же бросают бутылки во дворе. В свою очередь Михадюк Я.Д. также вынуждена была переехать с несовершеннолетним ребенком в другое место жительства, поскольку жить в одной квартире с Лепа Олегом и его супругой невозможно.

В судебном заседании Лепа Н.И. пояснила следующее. Она является матерью ответчика Лепа О.В., который состоит в браке с Пикаловой и имеют совместного ребенка Кирилла. Квартира является трехкомнатной. В квартире всего проживает 5 человек. Семья сына ведет отдельное хозяйство, совместного бюджета не ведут, проживают в отдельной комнате. Ответчик вместе с женой злоупотребляют спиртными напитками, ругаются нецензурной бранью, применяют физическое насилие к ней. Ребенок подвергается постоянному негативному воздействию со стороны родителей, находящихся постоянно в алкогольном опьянении. Она постоянно боится за свою жизнь и здоровье. Из-за постоянного издевательства над ней она перенесла инсульт, инфаркт, является инвалидом первой группы. Просит выселить ее сына из жилого помещения, поскольку ее жизнь невыносима.

В судебном заседании ответчик Лепа О.В. пояснил следующее. Он является водителем в такси «Пятерочка». Проживает совместно с супругой и несовершеннолетним ребенком в квартире с матерью, сестрой. У них отдельный бюджет от матери и сестры, отдельные холодильники, совместного хозяйства не ведут. Он не возражает, что употребляет спиртные напитки, однако не более бутылки пива после работы вместе с супругой. Проживать в квартире супруги он не желает.

В судебном заседании ответчик Пикалова Е.Г. показала следующее. Она вместе с супругом и несовершеннолетним сыном Кириллом проживают в квартире, принадлежащей истцу. Она является основным нанимателем квартиры № № по <адрес>, где и зарегистрировано ее место жительства, а также место жительства сына. В квартире проживает ее мать, квартира двухкомнатная. В настоящее время имеется возможность переехать в ее квартиру, и они в ближайшее время планируют переехать. Они действительно употребляют спиртные напитки, однако не часто. Уведомление о выселении они получили от истца примерно в августе-сентябре 2018 года.

В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства не возражал против удовлетворения иска, поскольку имеется возможность проживания несовершеннолетнего ребенка в квартире Пикаловой Е.Г., в которой зарегистрировано место жительства матери и ребенка.

Прокурор в судебном заседании предоставил заключение, согласно которого полагал необходимым удовлетворить иск, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника квартиры. Кроме того, супруга Пикалова Е.Г. является основным квартиросъемщиком квартиры № № по <адрес>, где зарегистрировано ее место жительства.

Выслушав стороны, исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Истец является собственником квартиры № № по <адрес> на основании договора дарения квартиры (л.д. 8-14). В квартире проживают и зарегистрированы: Лепа О.В., мать истца Мельник Т.В. и бабушка Лепа Н.И. Кроме того, в квартире проживает семья Лепа О.В. – супруга Пикалова Е.Г., несовершеннолетний сын Лепа К.О. (л.д. 19-24, 60-63,66,84).

Пикалова Е.Г. является нанимателем квартиры № № по <адрес>, где и зарегистрирована вместе с несовершеннолетним Лепа К.О. (л.д. 87).

Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены доказательствами в деле, сторонами не опровергаются.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При нарушении прав собственника, согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, в том числе и путем выселения лиц, не освобождающих жилое помещение после прекращения их права пользования квартирой.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец является законным владельцем квартиры № № по <адрес>

Ответчики не являются членами семьи истца, совместного хозяйства не ведут.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, содержится также в части 4 статьи 3 ЖК РФ.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из ч.1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требования истца о выселении ответчиков из принадлежащего истцу жилого помещения подлежат удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание, что права несовершеннолетнего на жилое помещение производные от прав его родителей на него.

Кроме того, согласно справке о составе семьи местом жительства несовершеннолетнего Лепа К.О. является квартира № № по <адрес>

Иск о выселении ответчиков подлежит удовлетворению.

Требования о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат, поскольку указанные требования излишне заявлены.

Кроме того, необходимо указать следующее.

В соответствии с п. 31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о выселении само по себе является основанием для снятия Лепа О.В. с регистрационного учета по указанному адресу, поэтому какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется, в связи с чем, в иной части иска суд в удовлетворении отказывает.

Судебные расходы суд распределяет в порядке ст. 98 ГПК РФ.

Р Е Ш И Л :

           Иск Михадюк Яны Романовны к Лепа Олегу Васильевичу, Пикаловой Елене Геннадиевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лепа Кирилла Олеговича, третьи лица, - Лепа Надежда Ильинична, Мельник Татьяна Васильевна, о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить частично.

    Выселить Лепа Олега Васильевича, Пикалову Елену Геннадиевну вместе с несовершеннолетним Лепа Кириллом Олеговичем из квартиры № № по <адрес>

    В иной части в удовлетворении иска отказать.

    Взыскать поровну с Лепа Олега Васильевича, Пикаловой Елены Геннадиевны в пользу Михадюк Яны Романовны государственную пошлину в размере 300 рублей.

    Решение суда в окончательной форме составлено 26 февраля 2019 года.

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

Судья                                                                                                  Н.В.Двирнык