Решение по делу № 2-3105/2010 ~ М-2851/2010 от 27.07.2010

Дело №№№ копия                             

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2010 года

            Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательст­вующего судьи Одинцовой Н.В.,

при секретаре Назаровой Ю.В.,

с участием истца Кузнецова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Алексея Анатольевича к Ковровской квартирно-эксплуатационной части МВО о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

            Кузнецовы А.А., О.В. и несовершеннолетний И. проживают и зарегистрированы в квартире ... г. Ковров-8. Указанная квартира предоставлена истцу и его семье на условиях найма служебного помещения по договору № 39, заключенному с Ковровской квартирно-эксплуатационной частью МВО 21.03.2008 года.

            Кузнецов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Ковровской КЭЧ МВО о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения, возложении на Ковровскую КЭЧ МВО обязанности заключить с ним договор социального найма квартиры 22 в доме 4 ... В обоснование заявленных требований, указал, что квартира, в которой он проживает с семьей, не отнесена к специализированному жилищному фонду в установленном законом порядке, документы, подтверждающие статус служебного жилого помещения в Ковровской КЭЧ МВО отсутствуют. При обращении в Ковровскую КЭЧ МВО с просьбой о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение в связи с его досрочным увольнением в запас ВС РФ в 2009 году в связи с проведением организационно-штатных мероприятий ему было отказано.

            Представитель ответчика - Ковровской КЭЧ МВО в суд не явился, извещен надлежащим образом.

            Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

            Согласно постановлению Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение помещении из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных данными Правилами. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с указанными Правилами.

            В соответствии с Указанием Министерства обороны РФ от 24 апреля 2007 г. № 155/4/694 «О направлении Порядка включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключении жилого помещения из указанного фонда» использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Заселение в домах-новостройках жилых помещений, предназначенных для дальнейшего использования в качестве специализированных жилых помещений, допускается после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Для учета специализированного жилищного фонда Минобороны России в КЭЧ района заводится книга учета специализированного жилищного фонда, закрепленного на праве оперативного управления за Минобороны России.

            Доказательств присвоения квартире ... г. Ковров-8 статуса служебного жилого помещения, то есть, отнесения ее к специализированному жилищному фонду на день заключения оспариваемого договора найма служебного жилого помещения и на день разбирательства дела ответчиком суду не представлено.

            При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствовали правовые основания для заключения с Кузнецовым А.А. договора найма служебного жилого помещения по указанному адресу, в связи с чем он подлежит признанию недействительным.

            В соответствии с п.1 ст.15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст.51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными ст.15.1 данного Федерального закона.

             Из представленной истцом справки военного комиссариата г. Коврова от 28.07.2009 года № 720 следует, что Кузнецов А.А. проходил службу в рядах Вооруженных сил до 09.04.2009 года, выслуга лет составляет 20 лет 01 месяц. Приказом Военного комиссара Владимирской области от 20.03.2009 года № 1-ПМ он уволен по состоянию здоровья.

            При таких обстоятельствах, требование истца о заключении с ним договора социального найма также является обоснованным.

            На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

          Исковые требования Кузнецова Алексея Анатольевича удовлетворить.

            Признать договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ковров-8, ..., заключенный 21 марта 2008 года между Ковровской квартирно-эксплуа­та­ционной частью МВО и Кузнецовым Алексеем Анатольевичем, недействительным.

            Возложить обязанность на Ковровскую квартирно-эксплуатационную часть МВО заключить с Кузнецовым Алексеем Анатольевичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ковров-8, ....

                Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.

Судья подпись Н. В. Одинцова  

Верно:

03.09. 2010 года.

Судья Н. В. Одинцова 

Секретарь В. Б. Логинова

Справка: решение суда вступило в законную силу 03 сентября 2010 года.

Подлинник решения суда подшит в гражданском деле №№№, находящемся

в производстве Ковровского городского суда.

Судья Н. В. Одинцова 

Секретарь В. Б. Логинова