Решение по делу № 2-2317/2018 ~ М-1418/2018 от 23.03.2018

Дело № 2-2317/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Цыбеновой Д.Б.,

при секретаре Мелтонян Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ООО УК «Северный» к Пименов А.А., Пименова Ю.С о взыскании в солидарном порядке задолженности за коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Северный» в лице генерального директора Войтюк И.А. обратилось в суд с вышеназванным иском, указав на следующие обстоятельства. ООО УК «Северный» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Чита, мкр. Северный, 22. Ответчики, являясь собственниками кв. № 6 по вышеуказанному адресу, свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем за период с июль 2016г. по июнь 2017г. образовалась задолженность в размере 71 066,74 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также пени в размере 13 406, 91 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

Впоследствии истец в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленные требования уточнил, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги и оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 57 659,83 руб., пени в размере 13 406, 91 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Стромилов И.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Ответчики Пименов А.А. и Пименова Ю.С в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены в установленном порядке, причину неявки не сообщили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ, 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 Жилищного кодекса РФ).

Пунктом 1 ст.158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из вышеназванных норм у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчики Пименов А.А. и Пименова Ю.С являются собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 84,2 кв.м.

Судом также установлено и стороной ответчика не оспаривалось, что управление указанным жилым домом осуществляет ООО УК «Северный».

Таким образом, ответчики, как собственники жилого помещения, в силу закона обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, а также общего имущества, оплате оказанных коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и ответчиками не оспорено, что Пименов А.А. и Пименова Ю.С обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, установленные законодательством Российской Федерации, в указанный в иске период надлежащим образом не исполняли, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой согласно расчету, представленному истцом и не оспоренному ответчиками, за июля 2016г. по июнь 2017г. составил 57 659,83 руб.

Принимая во внимание, что в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиками обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд находит заявленные требования в подлежащими удовлетворению.

Размер пени составил 13 406,91 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны платить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что представленный истцом расчет процентов на сумму 13 406,91 руб. ответчиками не оспорен, суд полагает возможным взыскать с Пименовых в пользу ООО УК «Северный» указанную сумму.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде возврата оплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 1609 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Пименов А.А., Пименова Ю.С в пользу ООО Управляющая компания «Северный» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 57 659,83 руб., начисленные пени в размере 13 406,91 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1609 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд года Читы.

Судья                            Цыбенова Д.Б.