Решение по делу № 2-2551/2015 ~ М-1563/2015 от 06.03.2015

2-2551/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего Андреевой Ю.А.

При секретаре Хрибковой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 26.05.2015 года в городе Новокузнецке дело по иску Товарищества собственников жилья «Железнодорожник» к Алимовой – Лапицкой Е.П. о взыскании задолженности по оплате за оказание жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л

    ТСЖ «Железнодорожник» обратились в суд с иском к Алимовой – Лапицкой Е.П. о взыскании задолженности по оплате за оказание жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: город Новокузнецк, уд Сеченова, 1 принят в управление ТСЖ «Железнодорожник» на основании решения собственников помещений. В соответствии с решением общего собрания ТСЖ «Железнодорожник» за плату принял на себя обязательство оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления деятельность. Алимова – Лапицкая Е.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В результате ненадлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг у Алимовой – Лапицкой Е.П. сформировалась задолженность в размере <данные изъяты> рубля. Сумма пени составила <данные изъяты> рубля.

Просят взыскать с Алимовой – Лапицкой Е.П. в пользу ТСЖ «Железнодорожник» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля, пени в сумме <данные изъяты> рубля, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей.

Уточнили требования – просили взыскать с Алимовой – Лапицкой Е.П. в пользу ТСЖ «Железнодорожник» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей – с учетом частичного погашения, пени в сумме <данные изъяты> рубля, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей.

Представитель ТСЖ «Железнодорожник» Лесняк В.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на уточненных требованиях настаивала, просила взыскать с Алимовой – Лапицкой Е.П. в пользу ТСЖ «Железнодорожник» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей – с учетом частичного погашения, пени в сумме <данные изъяты> рубля, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей.

Алимова – Лапицкая Е.П. в судебном заседании требования признала частично – в сумме основного долга, просила снизить сумму пени до <данные изъяты> рублей.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит уточненные требования товарищества собственников жилья «Железнодорожник» к Алимовой – Лапицкой Е.П. о взыскании задолженности по оплате за оказание жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п.1.1 договора управления многоквартирным домом собственники передают и обязуются оплатить, а управляющая организация принимает жилищный фонд для предоставления услуг по управлению, направленных на обеспечение сохранности имущества благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями; надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме: вывоз бытового мусора, содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме: вывоз бытового мусора, содержание мест общего пользования, включающих содержание инженерных коммуникаций и придомовой территории, содержание и ремонт лифтов; обеспечению предоставления коммунальных услуг установленного уровня качества согласно «Правил предоставления коммунальных услуг» лицам пользующимся жилыми и нежилыми помещениями по перечню и в порядке, установленными договором: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В судебном заседании установлено. что ответчик является собственником жилого помещения по <адрес>, право собственности зарегистровано ДД.ММ.ГГГГ – копия поквартирной карточки приобщена к материалам дела, на регистрационном учетет в квартире состоит ответчик, несовершеннолетний ребенок 2002 года рождения.

Судом установлено, что у Алимовой – Лапицкой Е.П. имеется перед ТСЖ «Железнодорожник» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рубля.

В судебном заседании установлено, что задолженность Алимовой – Лапицкой Е.П. частично погашена, в настоящее время составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Расчет неустойки проверен судом и признан правильным, однако, с учетом требований ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить сумму пени до <данные изъяты> рублей. при этом суд учитывает ходатайство об этом Алимовой – Лапицкой Е.П. и отсутствие тяжких последствий, вызванных неисполнением обязательств.

Суд полагает, что при таких обстоятельствах исковое заявление ТСЖ «Железнодорожник» к Алимовой – Лапицкой Е.П. о взыскании задолженности за оказание жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению частично – следует взыскать с Алимовой – Лапицкой Е.П. в пользу ТСЖ «Железнодорожник» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст.98, 100 ГПК РФ с Алимовой – Лапицкой Е.П. в пользу ТСЖ «Железнодорожник» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей – пропорционально удовлетворенным требованиям, <данные изъяты> рублей – расходы по оплате услуг представителя.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л

Взыскать с Алимовой – Лапицкой Е.П. в пользу ТСЖ «Железнодорожник» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей – расходы по оплате услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.06.2015 года.

Судья- Андреева Ю.А.