Решение по делу № 2-1138/2017 от 13.01.2017

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2017 года    <адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи    Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания    П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, 3-му лицу К. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец К. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, 3-му лицу К. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

В обоснование иска указали, что они на основании ордера № от <дата> вселились по договору социального найма в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-1. <адрес>. Истец обратилась с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Однако, ей было отказано в реализации права на бесплатную приватизацию в связи с отсутствием правового акта и документа, подтверждающего право пользования жилым помещением (ордер или договор социального найма).. Истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца по доверенности И. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Истец ранее не участвовала в приватизации, что подтверждается справкой №, справкой о регистрации № от 01.1.2016г., выпиской из ЕГРП от <дата> и справкой №.01-16/1819-6 от 15.11.2016г. Одновременно пояснил суду, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от 24.01.2017г.

Представитель Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Третье лицо К. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит исковые требования К. подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела судом установлены, следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Спорную квартиру по договору социального найма занимают К. с <дата>, К. с <дата>. Данное обстоятельство подтверждается копией финансового лицевого счета и копией выписки из домовой книги

Из представленного в материалы дела согласия усматривается, что К. дал согласие и не возражал против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - 1, <адрес> на имя К.

Также истец являлся собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, Большеколпанская волость, <адрес> на основании договора купли-продажи р/н4016 от <дата>, земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, д.Березнево, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 07.09.2010г., квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 16.08.1999г., квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Вилллозское сельское поселение», д.Малое Карлино, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.07.1993г., земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д.Ознаково, <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 24.02.2015г., квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д.Малое Карлино, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.09.2016г., а также 10/20 доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, МО «Виллозское сельское поселение», д.Малое Карлино, <адрес>, на основании договора дарения от 16.01.2006г. что подтверждается представленной в материалы дела копией выписки из ЕГРП от от <дата>.

На основании приказа № от <дата> Министра обороны РФ и передаточного акта от <дата> спорная квартира передана в муниципальную собственность городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района <адрес>, реестровый №.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. в том числе несовершеннолетних.

Данная позиция изложена в определении Верховного Суда РФ от <дата> N 64-КГ15-6, в соответствии с которой отсутствие заключенного в письменной форме с соблюдением положений статьей 60, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договора социального найма, не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма государственного жилищного фонда, в том числе права на приватизацию, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным органом этого документа.

Спорная квартира не относится к разряду служебных. Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено. Оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 217 ГК РФ у истца возникает право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ. суд

РЕШИЛ

Исковые требования К. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, 3-му лицу К. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за К. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений изменений в органах регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме – <дата>.

Судья