Решение по делу № 33-6293/2014 от 24.06.2014

судья: Левина М.В. гр.дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Самара 01 июля 2014 года

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Акининой О.А.

Судей: Сафоновой Л.А., Ефремовой Л.Н.

При секретаре: Пряниковой Т.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Дикаловой О.Ю. на решение Промышленного районного суда Самарской области от 28 апреля 2014 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Дикаловой О.Ю, отказать в полном объеме.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав объяснение Дикаловой О.Ю. и её представителя Телятниковой М.Н., по доверенности, поддержавших доводы жалобы, возражение против удовлетворения жалобы представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара Клевцур С.Н. по доверенности, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Дикалова О.Ю. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании состоявшейся приватизации жилого помещения и включения жилого помещения в наследственную массу, ссылаясь на следующие обстоятельства.    

Дикалова О.Ю. является наследником первой очереди по закону после смерти своей матери ФИО2, умершей в г. Самаре ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 проживала в неприватизированной коммунальной квартире, состоящей из одной комнаты, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>. <адрес> Ранее в данном жилом помещении проживал ее отец, дед истицы - ФИО9, который при вселении был ответственным квартиросъемщиком.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приняла решение о приватизации указанного выше жилого помещения и ДД.ММ.ГГГГ оформила доверенность на имя истицы, в том числе с правом подписания договора передачи квартиры в собственность граждан.

ФИО2 собрала практически все документы, необходимые для приватизации данного жилого помещения, за исключением переоформленного на ее имя договора социального найма жилого помещения с предыдущего нанимателя ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ в жилищный отдел поданы документы для переоформления договора социального найма с ФИО9 на имя ФИО2, со сроком исполнения ДД.ММ.ГГГГ. Истица неоднократно созванивалась с жилищным отделом, но ей сообщали, что документы еще не готовы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Истица указывает, что при жизни ФИО2 приняла решение приватизировать жилое помещение, в котором она проживала и была зарегистрирована одна, но по независящим от нее обстоятельствам не смогла завершить процесс приватизации жилого помещения.

Вместе с тем, действиями по сбору необходимых документов, а также выдачей доверенности от ДД.ММ.ГГГГ умершая выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, в котором ей по смыслу статей 2. 7. 8 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не могло быть отказано.

Разрешение вопроса о признании приватизации жилого помещения состоявшейся необходимо для дальнейшего оформления наследственных прав истицы в установленном законодательством порядке.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Дикалова О.Ю. просила суд признать состоявшейся приватизацию жилого помещения, состоящего из одной комнаты, в коммунальной квартире, жилой площадью № кв.м., по адресу: <адрес> Включить данное жилое помещение в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2

Судом постановлено указанное выше решение. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд пришел к выводу, что ФИО2 не осуществила необходимых и достаточных действий для передачи жилого помещения в собственность, а само по себе решение наследодателя приватизировать жилое помещение в отсутствии с его стороны обязательных действий, по мнению суда, не может служить правовым основанием для удовлетворения заявленных требований.

В апелляционной жалобе Дикалова О.Ю. просит отменить решение, полагая, что суд неправильно определил юридически значимые обстоятельства, нарушил нормы процессуального и материального закона.

В заседании суда апелляционной инстанции стороны поддержали доводы жалобы и возражения против удовлетворения жалобы.

Обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия полагает решение подлежащим отмене, как постановленное с не соответствием выводов, установленным обстоятельствам и с неправильным применением норм материального права.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ФИО2 проживала и была одна зарегистрирована по адресу: <адрес> площадью № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оформила доверенность на имя истицы, с соответствующими полномочиями, в том числе с правом подписания договора передачи квартиры в собственность граждан.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», где были сданы документы и заявление по форме 3, произведена оплата, что подтверждается копией расписки от ДД.ММ.ГГГГ и копией квитанции об оплате. Затем ДД.ММ.ГГГГ приобщила дополнительные документы к ранее поданному пакету, что подтверждается копией расписки от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ФИО2 подала заявление по форме 2, так как для приватизации необходима информация о наличии у ФИО2 приватизированного ранее жилья. Срок готовности документов назначен на ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией квитанции от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получен ответ из Управления Росреестра по Самарской области об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи в отношении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в Администрации сельского поселения Красносамарское муниципального района Кинельский Самарской области на имя ФИО2 получена справка за № о периоде регистрации ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила из ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ответ от ДД.ММ.ГГГГ на заявление по форме 2 об отсутствии в собственности у ФИО2 строений и жилья, приобретенных до ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме того, получен техпаспорт на жилое помещение площадью № кв.м.. по адресу: <адрес>

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 не отменяла доверенность, выданную истице, вплоть до своей смерти имела намерение приватизировать спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 внезапно скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти серии №

Судом установлено, что ФИО2 не успела заключить договор приватизации на спорную квартиру по независящим от неё обстоятельствам - в связи со смертью.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом апелляционной инстанции установлено, что заявление на приватизацию квартиры может быть подано с необходимым пакетом документов, из 13 пунктов. Л.д. 23.

Из пакета документов, собранных на приватизацию вышеуказанной квартиры, усматривается, что ФИО2 при жизни выразила желание приватизировать свою квартиру, однако не смогла осуществить до конца оформление договора по независящим от неё обстоятельствам.

Судебная коллегия считает, исходя из конкретных обстоятельств по данному конкретному делу, принимая во внимание, что с момента оформления ФИО2 доверенности с полномочиями на оформление квартиры в собственность – ДД.ММ.ГГГГ до момента её смерти – ДД.ММ.ГГГГ г., прошло всего три месяца, в течение которых была собрана значительная часть документов, необходимых для приватизации квартиры – технический паспорт квартиры, справки из органов технической инвентаризации, и органов регистрирующих права на объекты недвижимости, вывод суда о том, что ФИО2 не осуществила необходимых и достаточных действий для передачи ей в собственность жилого помещения, противоречит установленным фактическим обстоятельствам. Действия ФИО2, подтвержденные совокупностью собранных доказательств, свидетельствуют о том, что она выразила свою волю на приватизацию квартиры, а то обстоятельство, что она не смогла подать заявление на приватизацию, в связи с тем, что к моменту её смерти не был переоформлен на её имя договор социального найма жилого помещения, не может само по себе служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника о включении в наследственную массу жилого помещения, занимаемого ФИО2

Принимая во внимание изложенное, судебная коллегия считает, что судом неверно применен материальный закон – «О приватизации жилищного фонда в РФ», по смыслу которого, не может быть отказано в заключении договора на приватизацию жилого помещения, лицу, выразившему такое намерение, поэтому не может признать законным и обоснованным судебное решение об отказе в удовлетворении исковых требований Дикаловой О.Ю. Решение подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истица является наследницей первой очереди по закону после смерти матери ФИО2, наряду с другими наследниками.

Судебная коллегия считает установленным обстоятельство, что истица фактически приняла наследство в виде спорной квартиры, в течение короткого периода после смерти матери обратилась в суд с данным иском, и поскольку судебная коллегия пришла к выводу о том, что состоялся договор передачи в собственности ФИО2 занимаемого ей жилого помещения, то требования о включении квартиры в наследственную массу, оставшуюся после её смерти, подлежат удовлетворению.

НА основании изложенного, руководствуясь ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Промышленного районного суда Самарской области от 28 апреля 2014г. отменить.

Постановить новое решение об удовлетворении исковых требований Дикаловой О.Ю. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары.

Признать состоявшейся приватизацию жилого помещения, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, жилой площадью № кв.м, по адресу : <адрес>

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Дементьевой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., жилое помещение, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире, жилой площадью № кв.м, по адресу : <адрес>

Председательствующий

Судьи