Решение по делу № 2-3549/2013 ~ М-3426/2013 от 25.10.2013

Копия к делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2013 года г.Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Гуагов Р.А., при секретаре Евмененко Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «город Майкоп» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности в порядке наследования, указав, что после смерти матери истца и ФИО8 открылось наследство в виде <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 67,6 квадратных метров. Однако нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве собственности на указанную квартиру по причине неверного оформления договоров приватизации на наследодателей. Просила суд признать право собственности в порядке наследования на <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель Нубарян Н.Д. поддержали заявленные требования, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования «Город Майкоп» Республики Адыгея по доверенности ФИО10 разрешение по данному делу, оставила на усмотрение суда.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о чём Отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС Республики Адыгея 2005 года апреля месяца 15 числа составлена запись акта о смерти № и подтверждается свидетельством о смерти серия I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, о чём Отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС Республики Адыгея 2012 года марта месяца 20 числа составлена запись акта о смерти № и подтверждается свидетельством о смерти серия I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО11 и ФИО8 они совместно проживали в <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 67,6 квадратных метров.

Ранее указанная квартира считалась коммунальной, поэтому в собственность предоставлялись отдельные её комнаты как самостоятельные объекты недвижимости.

Так, договором приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, состоящая из двух комнат, передана в совместную собственность ФИО2 и ФИО1.

Договором приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, состоящая из одной комнаты, передана в собственность ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ указанные договоры приватизации надлежащим образом зарегистрированы в бюро технической инвентаризации <адрес>.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 стали собственниками двух комнат в вышеуказанной квартире, а ФИО3 стала собственницей одной комнаты в указанной <адрес>.

После смерти ФИО2, матери истца, открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве на две комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО3, открылось наследство, состоящее из одной комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

На момент открытия наследства ФИО1 проживал совместно с наследодателями и по настоящее время состоит на регистрационном учете в указанной квартире.

На основании п.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в пункте 2 предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

ФИО2 (матерью истца) завещание оформлено не было, соответственно, наследование осуществляется по закону.

По смыслу статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

В соответствии со статьёй 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Следовательно, единственным наследником имущества, принадлежащего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является её сын – ФИО1.

ФИО3 при жизни было оформлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она завещает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащую ей квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ номер в реестре 2-1059, выданному нотариусом Майкопского городского нотариального округа ФИО12, указанное завещание не изменено, не отменено завещателем на момент его смерти ДД.ММ.ГГГГ; личность обратившегося гр. ФИО1 установлена, дееспособность проверена, факт смерти проверен.

Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации в пункте 1 оговаривает способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, что и было сделано истцом.

Однако нотариусом Майкопского городского нотариального округа ФИО13 выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ № 336.

Причиной отказа в совершении нотариальных действий явилось то, что в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № нет подписи умершей ФИО2; договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру из двух комнат, а по справке филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» отдел ТИ по городу Майкопу № от ДД.ММ.ГГГГ значится две комнаты в коммунальной квартире.

Аналогичная ситуация и с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №8435. Указанный договор также не подписан умершей ФИО3, кроме того, он заключен на квартиру, состоящую из одной комнаты, в то время как по данным БТИ значится одна комната в коммунальной квартире.

Кроме того, по данным органа кадастрового учета – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> – указанный объект недвижимого имущества значится как жилая квартира (а не коммунальная квартира), общей площадью 67,6 квадратных метров, расположенная по двойному адресу: <адрес> / Кужорская, <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ №0100/401/2013-58362.

Таким образом, фактически истец принял наследство. Однако ввиду того, что ранее расположенная по вышеуказанному адресу квартира считалась коммунальной и предметом договоров приватизации являлись отдельные комнаты, как самостоятельные объекты недвижимости, а в настоящее время квартира стоит на кадастровом учете как единый объект недвижимости, а при жизни ни ФИО2, ни ФИО3 не успели оформить свои права собственности на вновь образованный объект недвижимости, соответственно, возникла необходимость юридического оформления прав истца на указанное выше наследственное имущество – как на единый объект недвижимости, так как в права наследования через нотариуса на причитающееся наследственное имущество он вступить не смог.

По этим же причинам доля в праве истца на указанную квартиру также подлежит признанию в судебном порядке.

В связи с тем, что наследодатели ФИО2 и ФИО3 по независящим от них причинам (смерть, наступившая ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно) были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов для регистрации права долевой собственности на квартиру, общей площадью 67,6 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, в которой им не могло быть отказано, то на указанное недвижимое имущество должно быть признано право собственности в порядке наследования.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Оценив все имеющиеся доказательства в их совокупности, суд считает доводы истца обоснованными и соответствующими действительности.

Принимая во внимание вышеуказанное, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 67,6 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес> / Кужорская, <адрес>, в том числе в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>» Республики Адыгея о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 67,6 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес> / Кужорская, <адрес>, в том числе в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Р.А. Гуагов

ФИО14