Решение по делу № 2-1206/2015 от 27.05.2015

Дело № 2-1206/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                Усинский городской суд Республики Коми

в составе: председательствующего судьи Беляевой И.А.

                 при секретаре Шестопал А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми

дд.мм.гггг. гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» к Калимуллину А. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УГИЦ» обратился в Усинский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к Калимуллину А.М., которым просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за наем, газоснабжение, отопление, холодное водоснабжение и водоотведение за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., за холодное водоснабжение на общедомовые нужды за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., образовавшуюся по лицевому счету № в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., в размере руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере руб., расходы в виде оплаченной при подаче настоящего иска в суд госпошлины в размере руб.

В настоящее судебное заседание явился представитель истца ООО «УГИЦ» Албу М.М., действующий на основании доверенности от дд.мм.гггг. года. В настоящем судебном заседании, действуя в порядке ст. 39 ГПК РФ, представитель истца Албу М.М., уточнил первоначально заявленные исковые требования в сторону их уменьшения, просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере руб. (заявление на л.д. 98). От исковых требований в части взыскания пени за несвоевременное внесение платы жилищно - коммунальных услуг представитель истца отказался, что занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем истца. Последствия отказа от исковых требований в части представителю истца судом разъяснены и понятны, что также отражено в протоколе судебного заседания и подписано представителем истца. Полномочия представителя истца по уточнению исковых требований и по отказу от исковых требований отражены в доверенности ООО «УГИЦ» от дд.мм.гггг..

Ответчик Калимуллин А.М. в судебном заседание уточненные исковые требования истца ООО «УГИЦ» о взыскании с него задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг по лицевому счету № в жилом помещении, расположенном по адресу: ... размере руб. признал в полном объеме, что отражено в протоколе судебного заседания и подписано ответчиком, последствия признания исковых требований ответчику судом разъяснены и понятны, о чем имеется подпись ответчика в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика ХиР. Р.А., действующая на основании нотариальной доверенности от дд.мм.гггг. ...5, поддержала признание ответчиком Калимуллиным А.М. уточненных исковых требований.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к выводу о принятии признания ответчика исковых требований, последующим основаниям.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 4 Закона «Об основах федеральной жилищной политики», п.п. 5 п.3 ст.67 ЖК РФ в обязанности нанимателей жилого помещения входит своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2.4. Правил предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 26.09.1994г. № 1099, в ред. от 13.10.1997г.), «Размер оплаты услуг устанавливается органами местного самоуправления, если законодательством РФ не определен иной порядок его установления». Расчетный период для оплаты жилищно-коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей - до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года, если иное не оговорено договором.

В ст. 678 ГК РФ закреплена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пункт 7 статьи 156 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, при этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как следует из сообщения Администрации МОГО «Усинск» жилое помещение, расположенное по адресу: ..., находится в муниципальной собственности (л.д. 76). Указанное жилое помещение предоставлено в пользование семье Калимуллиных на основании ордера № от дд.мм.гггг.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Калимуллин А.М.зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: ... качестве нанимателя (поквартирная карточка на л.д. 5). Заочным решением Усинского городского суда от дд.мм.гггг. Калимуллину А.М. определена доля по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по указанному адресу в размере 1/4 от общей суммы соответствующих платежей, начисляемых за жилое помещение и коммунальные услуги за расчетный период. За Калимуллиным А.М. закреплен лицевой счет №

Между истцом и ресурсоснабжающими организациями в спорный период действовали агентские договоры, в соответствии с которыми, истец от своего имени, в интересах Принципала осуществлял деятельность по сбору с населения платежей за жилищные и коммунальные услуги, а также образовавшуюся задолженность, которую затем перечислял Принципалу, за что получал определенное договорами вознаграждение.

Сбор с населения платежей за содержание и ремонт общего имущества, вывоз и утилизацию ТБО, осуществлялся истцом с дд.мм.гггг. - на основании агентского договора № от дд.мм.гггг. с ООО «Жилкомхоз».

С дд.мм.гггг. между истцом и ООО «Водоканал-Сервис», являющимся поставщиком услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, в том числе, на общедомовые нужды, заключен агентский договор № от дд.мм.гггг. (дополнительное соглашение № от 01.01.2014).

Между истцом и ООО «Усинская Тепловая Компания», являющимся поставщиком услуг по отоплению и горячему водоснабжению, в том числе, на общедомовые нужды, заключены агентские договоры на начисление, сбор с населения платы за данные услуги и пени, задолженности № от дд.мм.гггг. и № от 01.01.2013.

Начисление и сбор платежей за найм муниципальных жилых помещений истец производит на основании агентских договоров с администрацией МОГО «Усинск» № от дд.мм.гггг. (с 01.01.2013), № от дд.мм.гггг. (с 01.01.2014), № от 05.02.2015.

Согласно расчету ООО «УГИЦ» задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. по лицевому счету №№ составила .

Расчет суммы задолженности, арифметическая правильность которого проверена судом, произведен истцом в соответствии с действующим законодательством.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты платежей за жилое помещение и коммунальные услуги судом не установлено.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере - руб.

В материалах дела имеется платежное поручение № от дд.мм.гггг. об оплате ООО «УГИЦ» госпошлины за подачу искового заявления по данному делу в сумме руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Размер подлежащей взысканию с ответчика государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований от суммы руб. составляет руб.

На основании изложенного и, руководствуясь п.п. 5 п. 3 ст. ст.67, ч. 2 ст. 69, ст.155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» к Калимуллину А. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Калимуллина А. М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг, образовавшуюся по лицевому счету № в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., в размере руб., судебные расходы по оплате госпошлины при подаче искового заявления в суд в размере руб., всего в размере - руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение десять дней путем подачи жалобы через Усинский городской суд.

              Председательствующий -                                                                       И.А. Беляева