Решение по делу № 2-916/2015 от 14.09.2015

Дело № 2-916/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2015 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полуниной О.Г.,

при секретаре Чуварзиной О.В.,

с участием истца Швецова В.Г.,

представителя истца Горемыкина В.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецова В. Г. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ с разрешения Шаховского сельсовета <адрес> вселился в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом фактически был оставлен прежними хозяевами из-за ветхости, он отремонтировал его, и стал проживать. Прежних хозяев он не знает. По похозяйственным книгам Шаховского сельсовета жилой дом числится за ним с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям Шаховского сельсовета <адрес> в вышеуказанном жилом доме проживали Кураш Н.Я., который умер ДД.ММ.ГГГГ, и Кураш М.В., умершая ДД.ММ.ГГГГ. Их единственный наследник Кураш В.Н. после смерти родителей наследство не принимал, претензий к истцу не имеет. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым домом, оплачивает налоги, следит за его состоянием. Построил баню, провел водопровод, отремонтировал забор. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится у него в пользовании. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., по праву приобретательной давности. Судебные расходы просит оставить за ним.

Истец Швецов В.Г. в судебном заседании на иске настаивал, суду пояснил, что проживал с родителями в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ с разрешения Шаховского сельсовета вселился в заброшенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Отремонтировал его, построил баню, новый забор, платит налоги, оплачивает коммунальные услуги. В доме проживает постоянно по настоящее время. За время проживания претензий по дому ни от кого не поступало. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Представитель истца Горемыкин В.Т. в судебном заседании поддержал требования истца по основаниям, указанным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом привлечены в качестве соответчиков администрация Шаховского сельсовета <адрес>, Кураш В.Н., Бобкова Е.В.

Представитель ответчика администрации Шаховского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласны.

Кураш В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ Кураш В.Н. с иском согласился, суду пояснил, что его мать Кураш М.В. проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она умерла. Наследство после ее смерти никто не принимал, жилой дом стоял несколько лет без хозяина. В ДД.ММ.ГГГГ с разрешения администрации Шаховского сельсовета <адрес> в жилой дом был заселен Швецов В.Г., который и проживает в нем до настоящего времени. Претензий к Швецову В.Г. не имеет.

Бобкова Е.В. с иском согласна, суду пояснила, что Кураш М.В. ее бабушка. Она проживала в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ бабушка в этом доме практически не жила, так как её забирал к себе сын. В ДД.ММ.ГГГГ Кураш М.В. умерла. После ее смерти наследство никто не принимал, в доме никто не проживал.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ <номер> и Пленума ВАС РФ <номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 Постановления).

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, который в силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Швецов В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в жилом <адрес>, что подтверждается его пояснениями, показаниями свидетеле    й и не оспаривается ответчиками.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги <номер> Шаховского сельсовета <адрес> указанный жилой дом зарегистрирован за Швецовым В.Г. (л.д. 6).

Согласно выпискам из похозяйственных книг Шаховского сельсовета <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме постоянно проживали Кураш Н.Я., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Кураш М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 20-23). Кураш Н.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ, Кураш М.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти <номер> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

По сведениям нотариуса Никитиной В.Н. после смерти Кураш Н.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Кураш М.В. умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились (л.д. 59).

Свидетель Кленова Т.В. суду пояснила, что живет в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, работала заместителем главы администрации Шаховского сельсовета <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. На <адрес> в <адрес> проживала Кураш М.В. После ее смерти с разрешения главы администрации Шаховского сельсовета Клинченко В.А. в вышеуказанный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ был заселен Швецов В.Г.

Свидетель Дергабузов А.С. суду пояснил, что Швецов В.Г. проживал в <адрес> с мамой, с ДД.ММ.ГГГГ с разрешения сельской администрации стал проживать по <адрес>, где и живет по настоящее время, никуда не выезжая. В доме ранее проживала Кураш М.В., после ее смерти жилой дом стоял пустой.

Свидетель В. Н.А. суду пояснил, что хорошо знает истца и его отца с ДД.ММ.ГГГГ, они жили в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Швецов В.Г. ушел от родителей и стад жить по <адрес>. В этом доме ранее жила какая-то бабушка, потом её забрали родственники, дом стоял брошенный. Швецов В.Г. постоянно жил в этом доме, сначала один, потом с сожительницей.

Свидетель Баат В.А. суду пояснила, что проживает со Швецовым В.Г. по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме Швецов В.Г. живет с ДД.ММ.ГГГГ, сажает огород, делает ремонт, платит налоги. Кто жил в доме ранее, она не знает.

Суду представлен договор на оказание коммунальных услуг, заключенный ООО «Прутские коммунальные сети» с Швецовым В.Г., квитанции об оплате с ДД.ММ.ГГГГ года.

Из справки главного Управления имущественных отношений <адрес> <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, справки Территориального Управления Росимущества в <адрес> <номер> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по вышеуказанному адресу не значится ни в реестре государственного имущества <адрес>, ни в реестре федерального имущества (л.д. 12-13).

По данным Павловского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведений о принадлежности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в архиве не имеется.

По информации управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 60).

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет <...> кв.м. (л.д. 15-17).

Таким образом, суд достоверно установил, что Швецов В.Г. более <...> лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным в <адрес>, как своим собственным.

На основании изложенного суд признаёт за Швецовым В.Г. право собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, на основании приобретательной давности.

Судебные издержки суд относит на счет истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Швецовым В. Г. право собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи жалобы в Павловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 О.Г. Полунина

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2015 года.