Решение по делу № 2-262/2018 ~ М-281/2018 от 16.07.2018

Дело № 2-262/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Хандыга 22 августа 2018 года

    Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайлова А.В.,

с участием помощника прокурора Томпонского района Республики Саха (Якутия) Игнатьева Н.Ю.,

при секретаре Яковлевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гавриловой С.М. к Метрикову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л :

Гаврилова С.М. обратилась в суд с иском к Метрикову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи *Номер* от *Дата* и Выписки из ЕГРН от *Дата* она является собственником *...* квартиры общей площадью *...* кв. м., расположенной по *Адрес*. После совершения вышеуказанной сделки в данной квартире ответчик был зарегистрирован по основному месту жительства. При этом ответчик давно не проживал в данной квартире и на момент купли-продажи квартиры продал свою *...* долю квартиры. Согласно п. 10 договора купли-продажи собственник обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства до *Дата*, однако не сделал этого. На неоднократные устные требования сняться с регистрационного учета ответчик обещал выписаться и при этом уходил от разговора, ссылаясь на занятость. Просит признать ответчика Метрикова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащей ей на праве собственности *...* квартиры расположенной по *Адрес*. Обязать отдел УФМС РФ снять с регистрационного учета ответчика по месту регистрации по *Адрес*.

В судебном заседании истец Гаврилова С.М. поддержала исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы указанные в иске.

Ответчик Метриков А.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом судом извещен о времени и месте судебного заседания, судебную повестку получил лично, о причинах своей неявки в суд не сообщил, каких-либо ходатайств, заявлений в адрес суда не поступало.

В связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Помощник прокурора Томпонского района Игнатьев Н.Ю. в своем заключении полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав мнение участвующих по делу лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон, при этом, в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказывать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований или возражений.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Части 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, *Г*, Гаврилова С.М. являются собственниками квартиры общей площадью *...* кв. м., расположенной по *Адрес* на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от *Дата*, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я).

Ответчик Метриков А.А. согласно справке, выданной ТП УФМС России по РС (Я), зарегистрирован по месту жительства по *Адрес*, с *Дата*.

Установлено, что ответчик не является членом семьи истца. Отказываясь сняться с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцу, ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения, препятствует реализации ее законных прав в отношении данного жилого помещения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В части снятия с регистрационного учета, суд считает, что данные требования излишни. Так как согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что Метриков А.А. не является членом семьи собственника спорной квартиры. В связи с чем, исковые требования Гавриловой С.М. подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Гавриловой С.М. к Метрикову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить частично.

Признать Метрикова А.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по *Адрес*.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения.

Судья:                                А.В. Михайлов