Решение по делу № 2-1296/2016 от 25.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ 16 мая 2016 год

    Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Сайфуллина И.Ф.,

при секретаре Гардановой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1296/16 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый дом» к Валиев И. И., Валиевой А. Ф. о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

    ООО «УК «Новый дом» обратилось в суд с иском к Валиев И. И., Валиевой А. Ф. о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ООО «УК «Новый дом» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет предоставление жилищно-коммунальных услуг в <адрес>. Валиев И. И. и Валиевой А. Ф. являются собственниками <адрес> названного дома, за которыми, согласно лицевому счет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере <данные изъяты> рублей, которые истец просит взыскать. На основании изложенного, уточнив требования просит взыскать с Валиев И. И. и Валиевой А. Ф. солидарно сумму основного долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель ООО «УК «Новый дом» по доверенности Ганеева З.Я. иск поддержала по изложенным в нем доводам, просила его удовлетворить.

Ответчик Валиев И. И. в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласился, пояснив, что задолженность перед истцом ими не погашена, в связи с не выплатой заработной платы.

Ответчик Валиевой А. Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась, причины неявки суду не известны.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца и ответчика Валиев И. И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, обязанность собственников помещений многоквартирного жилого дома участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома исходя из утвержденных органом местного самоуправления и (или) решением общего собрания собственников многоквартирного дома тарифов, предусмотрена действующим законодательством.

Согласно ч. 1. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 названного Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст.156, 157 ЖК РФ.

Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что Валиев И. И. и Валиевой А. Ф..Ф. являются собственникам (общая совместна) <адрес>, расположенной в <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Управление многоквартирным домом <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет - ООО «УК «Новый дом».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> были зарегистрированы Валиев И. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Валиев А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Валиевой А. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Валиев И. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчики должны нести бремя содержания принадлежащего им имущества, однако, свою обязанность надлежащим образом не исполняли, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики в спорный период не производили.

Согласно ч. 1 ст. 39 и ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному выше адресу имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., названный размер задолженности сторонами не оспорен.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

С расчетом задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд соглашается, признает его обоснованным и правильным, так как расчет произведен истцом исходя из тарифов, утвержденных Решением Совета ГО г. <адрес> от 22.11.2012 № 476, а также он не противоречит п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307.

Суду вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты названных коммунальных услуг, не представления ООО «УК «Новый дом» в названный период жилищно-коммунальных услуг, в том числе по содержанию и ремонту общего имущества, в соответствии с порядком, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, а также доказательств, которые могут быть положены в основу перерасчета начисленной задолженности.

Таким образом, исходя из того, что ООО «УК «Новый дом» в названный период оплачивал коммунальные услуги по <адрес>, потребителем которых являлись ответчики, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам в пользу ООО «УК «Новый дом» являются обоснованными.

Учитывая изложенное, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по коммунальным услугам в сумме <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Материалами дела подтверждаются расходы истца по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы по предоставлению сведений из ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ в сумме <данные изъяты>

Главой 7 ГПК РФ, регулирующей вопросы возмещения судебных расходов, в том числе по уплате государственной пошлины, не предусмотрено возможности их взыскания с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

С учетом вышеизложенного, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, отсутствия правовых оснований для взыскания государственной пошлины в солидарном порядке, с Валиев И. И. и Валиевой А. Ф. в возмещение уплаченной ООО «УК «Новый дом» государственной пошлины подлежит взысканию <данные изъяты> руб. и возмещение расходов по предоставлению сведений из ЕГРП в сумме <данные изъяты> руб. в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый дом» к Валиев И. И., Валиевой А. Ф. о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый дом» в солидарном порядке с Валиев И. И., Валиевой А. Ф. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

Взыскать с Валиев И. И., Валиевой А. Ф. в равных долях в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый дом» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по предоставлению сведений из ЕГРП в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья             п/п     И.Ф. Сайфуллин

Копия верна

Судья                  И.Ф. Сайфуллин