Решение по делу № 33-113/2018 (33-2710/2017;) от 20.12.2017

Судья Надёжина С.Ю.              Дело №33-113/2018

Докладчик Скипальская Л.И.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

председательствующего Литюшкина В.И.,

судей Ганченковой В.А., Скипальской Л.И.,

при секретаре Яшкиной Ю.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 17 января 2018 г. в г.Саранске Республики Мордовия гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к Чернову Алексею Станиславовичу, Певчевой Екатерине Алексеевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней П.В.Д, о выселении из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, с предоставлением другого жилого помещения по апелляционной жалобе Чернова А.С. на решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 6 октября 2017 г.

Заслушав доклад судьи Скипальской Л.И., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

установила:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Чернову А.С., Певчевой Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней П.В.Д, о выселении из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, с предоставлением другого жилого помещения, понуждении заключить договор социального найма на предоставляемое жилое помещение.

В обоснование иска указано, что на основании типового договора социального найма жилого помещения №8112 от 12 мая 2014 г. Чернову А.С. (наниматель), Черновой Е.А. (член семьи нанимателя) было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей и жилой площадью 11,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>. Дополнительным соглашением №110 от 8 июня 2016 г. в указанный договор была включена П.В.Д Заключением межведомственной комиссии №47 от 3 мая 2012 г. жилые помещения по адресу: <адрес>, признаны непригодными для проживания, а многоквартирный дом - аварийным и подлежащим сносу. В адрес ответчиков направлялись уведомления с информацией о необходимости заключить договор социального найма на предоставляемую взамен непригодного для проживания жилого помещения комнату <№> в квартире <адрес>, общей и жилой площадью 13,3 кв. м, однако ответчики требование не выполнили.

Администрация городского округа Саранск просила суд: выселить Чернова А.С., Певчеву Е.А., П.В.Д из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ответчиков заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 6 октября 2017 г. исковые требования Администрации городского округа Саранск удовлетворены.

Чернов Алексей Станиславович, Певчева Екатерина Алексеевна, П.В.Д выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На Чернова Алексея Станиславовича, Певчеву Екатерину Алексеевну, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней П.В.Д, возложена обязанность заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В апелляционной жалобе Чернов А.С. просит решение суда отменить, исковые требования Администрации городского округа Саранск оставить без удовлетворения, обязать Администрацию городского округа Саранск предоставить другой вариант компенсационной замены жилья в коммунальной квартире. Указывает на то, что: жилое помещение, признанное непригодным для проживания, находится в центре г. Саранска, а предлагаемый взамен вариант - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, - на окраине, кроме того, оно не подготовлено под коммунальное расселение, поскольку в нём не установлены отдельные приборы учёта электричества, газа и воды; согласно части 2 статьи 89 ЖК РФ наниматель и члены его семьи имеют право на получение комнаты именно в коммунальной квартире, однако, данные нормы жилищного законодательства не соблюдены.

В возражениях на апелляционную жалобу старший помощник прокурора Ленинского района г. Саранска Мещерякова И.М. просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей: истца Администрации городского округа Саранск, 3 лица Администрации Октябрьского района городского округа Саранск, Отдела по защите прав детства по Ленинскому району Управления образования Департамента по социальной политике Администрации городского округа Саранск, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие органа опеки и попечительства (л.д. 148, 150, 151, 161).

Заслушав объяснения ответчика Чернова А.С., принимавшего участие в заседании суда апелляционной инстанции путём использования систем видеоконференц-связи в соответствии со статьёй 155.1 ГПК РФ, ответчика Певчевой Е.А. и её представителя Черновой Т.П., заключение прокурора отдела прокуратуры Республики Мордовия Умновой Е.В., рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании типового договора найма жилого помещения №8122 от 12 мая 2014 г. Чернову А.С. совместно с членом семьи дочерью Черновой Е.А. предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в жилом доме общей площадью 11,1 кв. м, в том числе жилой - 11,1 кв. м, по адресу: <адрес>, для проживания в нём, а также обеспечивается предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение (газовая колонка) и теплоснабжение (отопление) котельная, печное, АОГВ. Дополнительным соглашением №110 от 8 июня 2016 г. в указанный типовой договор найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя Чернова А.С. включена внучка П.В.Д <дата> года рождения; пункт 3 вышеуказанного договора изложен в следующей редакции: дочь Певчева Е.А. (л.д. 11-12, 13).

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания №47 от 3 мая 2012 г. жилые помещения по адресу: <адрес>, признаны непригодными для проживания, а дом - аварийным и подлежащим сносу (л.д.4-5).

На основании постановления Администрации городского округа Саранск от 30 декабря 2016 г. №3654 ответчикам взамен ранее занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, общей и жилой площадью 11,1 кв. м, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей и жилой площадью 13,3 кв. м. Предоставляемое жилое помещение принадлежит на праве собственности городскому округу Саранск согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24 апреля 2015 г. (л.д.9, 14).

16 января 2017 г. в адрес ответчиков направлялись уведомления о необходимости заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение и освободить занимаемое жилое помещение, признанное непригодным для проживания, в десятидневный срок, однако требования не выполнены (л.д. 16, 17, 18, 19).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 28 июля 2017 г. в жилом помещении по адресу: <адрес>, общей и жилой площадью 11,1 кв. м, зарегистрированы: глава семьи Чернов А.С. <дата> года рождения, с 2 декабря 2006 г., <данные изъяты>; дочь Певчева Е.А. <дата> года рождения, с 25 октября 1997 г.; внучка П.В.Д <дата> года рождения, с 27 мая 2016 г. (л.д. 10).

В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В соответствии со статьёй 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из части 1 статьи 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Удовлетворяя иск Администрации городского округа Саранск о выселении Чернова А.С., Певчевой Е.А., П.В.Д из признанного аварийным и подлежащим сносу дома в предоставленную комнату, возложении на Чернова А.С. и Певчеву Е.А. обязанности заключить договор социального найма, суд первой инстанции правильно указал, что предоставленное ответчикам по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес>, расположено в черте г. Саранска, является благоустроенным, имеет общую и жилую площадь 13,3 кв. м, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Доводы апелляционной жалобы ответчика Чернова А.С. о том, что предоставляемое взамен непригодного для проживания жилое помещение ухудшает жилищные условия в связи с отсутствием индивидуальных приборов учёта, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку ответчикам предоставляется жилое помещение большей площадью, чем ранее занимаемое, кроме того, оно предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а как компенсационное жильё при выселении из аварийного дома, что не ухудшает условия проживания ответчиков, при этом, улучшает их с точки зрения безопасности.

Таким образом, решение суда является законным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 6 октября 2017 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Чернова Алексея Станиславовича - без удовлетворения.

Председательствующий              В.И. Литюшкин

Судьи                          В.А. Ганченкова

                                     Л.И. Скипальская