Решение по делу № 11-19/2019 от 01.02.2019

Мировой судья – Осипова И.Н.                        Дело № 11- 19/2019

АППЕЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 февраля 2019 года г. Емва, Республика Коми

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Черниковой О.В.,

при секретаре Кривобоковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Гергаловой Татьяны Анатольевны на решение мирового судьи Емвинского судебного участка Княжпогостского района от 12 декабря 2018 года, по которому

взыскано солидарно с Гергаловой Татьяны Анатольевны, Устиленцевой (Гергаловой) Наталии Игоревны в пользу ООО «Управляющая компания «Емва» заложенность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 31 марта 2017 года по 28 февраля 2018 года в размере 10 271, 30 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 410,85 руб., а всего 10 682, 15 руб.

установил:

ООО «Управляющая компания «Емва» обратилось к мировому судье с иском к Гергаловой Т.А., Гергаловой Н.И. о взыскании солидарно заложенности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 31 марта 2017 года по 28 февраля 2018 года в размере 10 271, 30 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 410,85 руб., а всего 10 682, 15 руб.

В обоснование указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении <адрес>. Многоквартирный дом <адрес> на основании решения конкурсной комиссии от 23 декабря 2016 года находится под управлением ООО «Управляющая компания «Емва». Ответчики не вносят плату за обслуживание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома.

Мировым судьей постановлено приведенное выше решение (резолютивная часть).

Не согласившись с состоявшимся по делу решением, ответчик Гергалова Т.А. подала апелляционную жалобу, просит отменить решение суда.

Представитель ООО «Управляющая компания «Емва» - Моторина М.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, просила решение мирового судьи оставить в силе.

Ответчики Гергалова Т.А. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержала, пояснила, что в квартиру вселилась не сразу, поскольку в квартире некоторое время не было электричества, прорывали трубы, услуги по содержанию жилья истцом не оказывались, двор и подъезды не убирались, с жалобами на ненадлежащее оказание жилищных услуг не обращалась. Устиленцева (добрачная фамилия- Гергалова) Н.И. жалобу поддержала, пояснила, что в жилое помещение не вселялась и проживать там не будет, проживает по иному адресу с семьей, при этом сохраняет регистрацию в квартире <адрес>.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, суд апелляционной инстанции находит решение мирового судьи законным и обоснованным, на основании следующего.

Мировым судьей установлено, что в Гергаловой Т.А. и Устиленцевой Н.И. в связи с переселением из квартиры <адрес> на основании постановления Администрации городского поселения «Емва» от 13 июля 2015 года № 246 предоставлено жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. 24 февраля 2016 года между наймодателем- Администрацией городского поселения «Емва» и нанимателем- Гергаловой Т.А. заключен договора социального найма жилого помещения, по условиям которого в жилое помещение совместно с нанимателем вселяется дочь нанимателя – Гергалова Н.И.

Гергалова Т.А. зарегистрировалась по новому месту жительства 24 ноября 2017 года. Устиленцева (добрачная фамилия-Гергалова) Н.И. в предоставленной квартире не зарегистрирована и не проживает, сохраняет регистрацию по прежнему месту жительства, по адресу: <адрес>.

Многоквартирный жилой дом <адрес> по <адрес> находится под управлением ООО «Город+» на основании договора управления многоквартирным домом, заключённого 20 января 2017 года с собственниками жилых помещений.

01 июня 2018 года произведено изменение наименования ООО «Город+» на ООО «Управляющая компания Емва».

Гергалова Т.А. является плательщиком услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного дома, для оплаты стоимости которых истцом открыт лицевой счет <№>, задолженность по которому по состоянию на 28 февраля 2018 года составляет 10 271,30 руб., что подтверждается карточкой расчетов по лицевому счету.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 часть 2).

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из анализа приведенных норм права, следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя с момента заключения договора социального найма, но и членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих право на жилое помещение. Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение.

Договором управления многоквартирным жилым домом ООО «Город+» от 20 января 2017 года установлен срок внесения собственниками (нанимателями) жилых помещений платежей- до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Ответчик Гергалова Т.А. в судебном заседании подтвердила наличие задолженности по внесению платы за жилье.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу части 1 статьи 310 настоящего Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Устиленцева Н.И. апелляционную жалобу на решение мирового судьи не подала.

Оценив представленные доказательства с учетом положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья пришел к правильному выводу о наличии у ответчиков, имеющих право на жилое помещение на условиях договора социального найма, обязанности по внесению управляющей организации ООО «УК Емва» платы за жилое помещение с момента заключения договора социального найма.

При таких обстоятельствах решение мирового судьи является законным и обоснованным, основания к отмене решения, установленные статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, отсутствуют.

Руководствуясь статьей 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

определил:

Решение мирового судьи Емвинского судебного участка Княжпогостского района от 12 декабря 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гергаловой Т.А. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке, в президиум Верховного Суда Республики Коми, в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Судья                                    О.В. Черникова