Решение по делу № 2-449/2011 от 28.04.2011

Решение по гражданскому делу

Гражданское дело №2-449/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                      г. <АДРЕС> РБ

Суд в составе: председательствующего мирового судьи судебного участка № 3 по <АДРЕС> району и г.Дюртюли Республики Башкортостан Васильевой Е.Г.,

при секретаре Шаймуратовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакимуллина <ФИО1> к администрации городского поселения г. <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

установил:

<ФИО2> обратился к мировому судье с иском к администрации городского поселения г. <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> район Республики Башкортостан (далее по тексту администрации ГП г. <АДРЕС> о признании права собственности на гараж 42, расположенный по адресу: РБ г.Дюртюли, <АДРЕС> Бабича, <АДРЕС>. В обоснование иска указано, что с <ДАТА2> по <ДАТА3> он проживал в квартире <НОМЕР>, дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, г.<АДРЕС>. В дальнейшем по обмену переехал в соседний дом <НОМЕР> квартиру <НОМЕР> на той же улице. В 1995 году с разрешения администрации ГП г.<АДРЕС>, на свои средства построил гараж, которым пользуется по назначению в настоящее время. Гараж находится в удовлетворительном состоянии.

Истец <ФИО2>, представитель ответчика администрации ГП г.<АДРЕС> в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Например, в случае отчуждения самовольной постройки - ее приобретатель; при внесении самовольной постройки в качестве вклада в уставный капитал - юридическое лицо, получившее такое имущество; в случае смерти физического лица либо реорганизации юридического лица - лицо, получившее имущество во владение.

 В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции от <ДАТА4>, действовавшей на момент постройки гаража - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Абзац утратил силу с <ДАТА5> - Федеральный закон от <ДАТА6> N 93-ФЗ.

Судом установлено, что <ФИО2> по заявлению об обмене жилой площади от <ДАТА7> переехал с ранее занимаемой им квартиры: РБ, г.<АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, в которой он проживал с <ДАТА8>, в комнату в квартире <НОМЕР>, дома <НОМЕР> по ул.Ш.Бабича, г.<АДРЕС>.

В 1995 году истцом на собственные средства, во дворе домов <НОМЕР> и <НОМЕР>, возведен гараж <НОМЕР>, <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>, города <АДРЕС>.

Инвентаризационная стоимость кирпичного гаража 42, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, согласно технического паспорта от <ДАТА9>, выданного <АДРЕС> межрайонным филиалом ГУП БТИ  РБ,  составляет 8110 рублей. Общая площадь гаража составляет 15,9 кв.м., высота 2,37 м..

Согласно уведомления, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, сведения о гараже, находящемся по адресу:  РБ, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, гараж 42 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Справкой, выданной государственным инспектором отдела ГПН по <АДРЕС> району и г. <АДРЕС> подтверждается, что гараж 42, расположенный по адресу:  РБ, г. <АДРЕС>, ул.Ш.Бабича, <АДРЕС>, соответствует требованиям пожарной безопасности. 

 Факт выделения земельного участка под недвижимым имуществом подтверждается актом обследования и выбора участка под строительство хозпостроек с размещением объекта на существующем придомовом участке жилого дома <НОМЕР> по ул.Ш.Бабича г.<АДРЕС> от <ДАТА10>, утвержденного Постановлением администрации г.<АДРЕС> и <АДРЕС> района РБ <НОМЕР> от <ДАТА11>

Администрация муниципального района <АДРЕС> район РБ гарантирует закрепление земельного участка под гаражом за <ФИО2> Р.Н..

Доказательств того, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

В силу п.24Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <ДАТА12> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"- в случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

Надлежащим ответчиком по делу является администрация ГП г.<АДРЕС>, на балансе которой находится недвижимое имущество города <АДРЕС>.

В заявлении ответчик - администрация ГП г.<АДРЕС> не возражает против удовлетворения исковых требований <ФИО2> Р.Н.. 

На основании изложенного, исковые требования истца о признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь  ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Хакимуллина <ФИО1> к администрации городского поселения г. <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Хакимуллиным <ФИО4> право собственности на гараж 42, общей площадью 15,9 кв.м., высотой 2,37 м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. <АДРЕС>, <АДРЕС> Бабича, <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке  в <АДРЕС> районный суд в течение 10 дней со дня провозглашения, через мирового судью.

Мировой судья                                                                                         Е.Г. Васильева