Решение по делу № 2-1793/2016 от 02.06.2016

Дело № 2-1793/2016 г. Архангельск

21 июня 2016 года                            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Долгиревой Т.С.,

при секретаре Томиловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 обратился в суд с иском к ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ***. В 2005 году в качестве члена семьи был вселен брат истца ФИО15 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С 2010 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, которое истцу неизвестно, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия при продаже дома. Просит признать ФИО16 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, ул. *** снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ***

В судебном заседании истец уточнил заявленные требования, просит признать ФИО17 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ***

ФИО18 в судебное заседание не явился, в настоящее время место его нахождения неизвестно, по месту регистрации он не проживает.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании ст. 119 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что с 29.11.2013 истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г***

Основанием возникновения права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г***, послужило свидетельство о праве на наследство по завещанию от 28.11.2011.

Ранее жилое помещение принадлежало ФИО19 (бабушке истца), которая принимала наследство после прежних собственников – ФИО20

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО21.12.2013 г.р.

Судом установлено, что ответчик не проживает по месту регистрации, какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик фактически прекратил право пользования указанным жилым помещением.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что являясь собственником спорного жилого помещения истец вправе требовать устранения всяких нарушений его права, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым помещением не имеется, ответчик членом семьи истца не является, вещей ответчика в квартире нет, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Наличие регистрации ответчика в вышеуказанном жилом помещении, ограничивает права собственника жилого помещения.

На основании изложенного ФИО22 подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, ул. ***

Государственная пошлина в размере ***., уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО23, ***, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: г***

Данное решение является основанием для снятия ФИО24 с регистрационного учета в жилом помещении - жилом доме, расположенном по адресу: г.***

Взыскать с ФИО25 в пользу ФИО26 расходы по уплате государственной пошлины в сумме ***

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд в течение одного месяца.

Судья      Т.С. Долгирева