Решение по делу № 2-655/2014 ~ М-4074/2013 от 13.12.2013

Дело № 2 – 655(2014)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 февраля 2014 года                                г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Анущенко Л.С.,

при секретаре Поповой К. С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного кооператива -86 к Тарабанову Э.А. о взыскании долга по жилищно- коммунальным услугам

у с т а н о в и л :

Правление ЖК-86 обратилось в суд с иском к Тарабанову Э. А. о взыскании долга по жилищно- коммунальным услугам, в обосновании иска указали, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, <адрес> является Тарабанов Э. А. Согласно акта сверки взаимных расчетов между ЖК-86 и владельцем <адрес> Тарабановым Э. А. за последним числится долг по оплате потребленных ресурсов, услуг и квартплате в размере 112 603,59 рублей. Ответчик ранее неоднократно предупреждался о необходимости погашения имеющейся перед кооперативом задолженности, последний раз 18.1.2013г. Вследствие отказа ответчика возместить в полном объеме причитающуюся Жилищному кооперативу сумму ущерба истец вынужден был обратиться за юридической помощью к Нечаеву В. П., который представляет интересы кооператива. Расходы, связанные с оказанием услуг представителя составили 20 000 рублей. До настоящего времени ущерб Жилищному кооперативу в полном объеме не возмещен.

Просят взыскать с ответчика в пользу ЖК-86 задолженность по коммунальным платежам в размере 112 603,59 рублей; расходы связанные с оказанием услуг представителя в размере 20 000 рублей; судебные издержки в размере 31 рубль; расходы по оплате госпошлины в размере 3 452,07 рублей.

Председатель правления Федоров С. А. и его представитель Нечаев В. П. в судебном заседании уточнили сумму долга, просят взыскать с соответчика сумму задолженности в размере 95 279,71 рублей.

Ответчик в судебном заседании с суммой долга 95 279,71 рублей согласен. С оплатой суммы за услуги представителя в размере 20 000 не согласен, считает ее явной завышенной.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение…

Согласно ч.2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбран способ управления управляющей организацией Правление ЖК-86.

Ответчик Тарабанов Э. А. является собственником квартиры <адрес>.

Истец в судебном заседании просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 95279,71 рублей, ответчик данную сумму иска признал.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, с Тарабанова Э. А. в пользу Жилищного кооператива 86 подлежит взысканию сумма долга в размере 95279,71 рублей по жилищно- коммунальным услугам.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К судебным расходам в соответствии со статьей 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Таким образом, с ответчика Тарабанова Э. А. следует взыскать понесенные истцом судебные расходы государственную пошлину с учетом взысканной суммы в размере 3058,39 рублей и расходы за услуги электросвязи 31 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей. Данные требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду представлен договор об оказании юридических услуг от 12.12.2013г. заключенный между ЖК-86 и Нечаевым В. П. на сумму 20 000 рублей ( п. 2.1 договора) и расписка на произведение оплаты аванса по договору в размере 10 000 рублей ( п.2.2 договора).

Учитывая непродолжительное время рассмотрения дела, его сложность, участие представителя истца в одном судебном заседании, участие в подготовке материалов дела к судебному заседанию, исходя из принципа разумности, справедливости, суд считает, что подлежит взысканию расходы на представителя в размере 5 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Тарабанова Э.А. в пользу Жилищного кооператива 95279 руб. 71 коп., расходы по делу 31 руб., госпошлину в размере 3058 руб. 39 коп. и расходы за представителя 5 000 руб.

В остальной части иска Правлению ЖК 86 к Тарабанову Э.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в течении 1 месяца в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

                    Л.С.Анущенко