Решение от 01.06.2015 по делу № 2-508/2015 от 05.05.2015

№ 2-508(1)/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2015 г.                                  г. Пугачев

    Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Викторовой И.В.,

при секретаре Соловьевой Е.В.,

с участием представителя истца Дюкарева В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Клинцовского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области к Долбикову НГ о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

установил:

администрация Клинцовского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с иском
к Долбикову Н.Г. о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю площадью *** га, принадлежащую
Долбикову Н.Г. на праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ***.
В обоснование иска указала, что постановлением администрации г. Пугачева и Пугачевского района Саратовской области от *** ** «О закреплении земельных участков по фактическому пользованию за товариществом «***» в общую долевую собственность *** гражданам, в том числе
Долбикову Н.Г., был предоставлен земельный участок сельскохозяйственного назначения с определением размера доли каждого собственника *** га, из них *** га пашни и *** га пастбищ, что соответствует *** баллогектарам из состава земель, предоставленных ранее товариществу «***». Администрацией Клинцовского муниципального образования в газете «Новое Заволжье» **
от *** размещен список граждан, чьи земельные доли признаются невостребованными, такая же информация размещена на сайте администрации и на информационных щитах администрации. Земельная доля Долбикова Н.Г. входит в этот список и от него или его наследников не поступало возражений о включении земельной доли в список невостребованных долей. В здании дома культуры *** проведено собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, товарищество «***». На собрании был утвержден список невостребованных участниками общей долевой собственности земельных долей, в который включен Долбиков Н.Г., не передавший свою земельную долю в аренду и не распорядившийся ею иным образом с момента возникновения права собственности.

В судебном заседании представитель администрации Клинцовского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области Дюкарев В.И., действующий на основании доверенности от 12.02.2015, выданной главой Клинцовского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области, иск поддержал по изложенным основаниям.

Ответчик Долбиков Н.Г. умер ***, что подтверждается справкой администрации Клинцовского муниципального образования Пугачевского муниципального района *** от *** № ***. Сведения о наследниках Долбикова Н.Г. и принятии ими наследства отсутствуют в делах нотариусов нотариального округа: г. Пугачев и Пугачевский район Саратовской области.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

    Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

В силу п. 1 ст. 79 ЗК РФ сельскохозяйственные угодья – пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), – в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Принцип сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий закреплен в подп. 6 п. 1 ст. 1 ЗК РФ.

Пунктом 5 статьи 79 ЗК РФ предусмотрено, что использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи – список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

На основании ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает, в том числе, решение об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.

Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.

Судом установлено, что на основании постановления администрации г. Пугачева и Пугачевского района Саратовской области от *** № ***, с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением главы администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области от *** № ***, за товариществом «***» закреплены земельные угодья общей площадью *** га, из них в коллективно-долевую собственность *** га. Утверждены списки членов пайщиков товарищества «***» с правом собственности земельной доли в размере *** га, в том числе пашни *** га, пастбищ *** га, в которых значится Долбиков Н.Г (л.д. 7-10).

Долбикову Н.Г. *** выдано свидетельство на право собственности на землю *** на земельную долю площадью *** га в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ***, товарищество «***» (л.д. 11-12).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от *** ** и уведомлению Пугачевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от *** ** право собственности Долбикова Н.Г. на земельную долю в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д. 32-36).

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что с момента приобретения права собственности, то есть в течение более 3-х лет, Долбиков Н.Г. не распорядился своей земельной долей и не принял мер к надлежащему использованию находящихся в общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Клинцовским муниципальным образованием Пугачевского муниципального района Саратовской области в газете «Новое Заволжье» ** от *** размещен список граждан, чьи земельные доли признаются невостребованными. Все претензии принимались в течение 90 дней с момента опубликования списка невостребованных земельных долей (л.д. 13).

В газете «Новое Заволжье» ** от *** опубликовано информационное сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, товарищество «***» (л.д. 14).

Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, товарищество «***» проведено ***. На общем собрании был утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, в котором указан Долбиков Н.Г., и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (л.д. 15-19).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что администрацией Клинцовского муниципального образования были соблюдены условия, предусмотренные ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для обращения в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на спорную земельную долю.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что имеются основания для принудительного изъятия и отчуждения в муниципальную собственность земельной доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения, принадлежащей Долбикову Н.Г., в связи со смертью собственника и отсутствием наследников как по закону, так и по завещанию.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ *** ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░░░░░░ «***», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░