Решение по делу № 2-8200/2014 ~ М0-7289/2014 от 22.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2014 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Закирова В.Ф.,

при секретаре Гамаюновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8200/2014 по иску Дегтяревой ФИО9 к Дубровину ФИО10 об устранении препятствий в пользовании долей в праве общей долевой собственности и о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Жилое спорное помещение находится по адресу: г. Тольятти, <адрес> По договору купли-продажи 15.06.2012 года истец приобрела долю в праве общей долевой собственности на жилое спорное помещение у Погуляева ФИО11 и Погуляевой ФИО12. 23.08.2012 года Дегтяревой Н.М. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое спорное помещение. В дальнейшем Погуляев Е.В. сменил фамилию на Дубровина Е.В.

22.07.2014 года Дегтярева Н.М. обратилась в Автозаводский районный суд г. Тольятти с иском к Дубровину ФИО13 об устранении препятствий в пользовании долей в праве общей долевой собственности, находящейся по адресу: <адрес>, и о снятии с регистрационного учета.

Исковые требования истец основывает на том, что согласно пункту 7 договора купли-продажи квартиры, в жилом помещении в соответствии с выпиской из поквартирной карточки зарегистрированы Погуляева А.Е., 27.08.1997 года рождения, Погуляев Е.В., № года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора купли-продажи квартиры. Ответчик выселился из жилого спорного помещения, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся.

В судебном заседании представитель истца просил иск удовлетворить, суду пояснил, что истец как собственник жилого спорного помещения несет затраты по его обслуживанию и содержанию. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в жилом спорном помещении, истец вынужден вносить квартплату и оплачивать коммунальные услуги, в том числе и за ответчика, хотя последний в жилом спорном помещении не проживает. Таким образом, ответчик препятствует истцу в пользовании долей в квартире.

Поскольку место жительство ответчика не известно судом для участия в деле в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат Некоммерческой организации Самарской областной коллегии адвокатов. В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Литвинова С.В.. действующая на основании ордера (л.д. 16), против иска возражала.

Представитель третьего лица – Отдела УФМС России по Самарской области в Автозаводском районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что жилое спорное помещение находится по адресу: <адрес> По договору купли-продажи 15.06.2012 года истец приобрела долю в праве общей долевой собственности на жилое спорное помещение у Погуляева ФИО14 и Погуляевой ФИО15 (л.д.6). В дальнейшем Погуляев Е.В. сменил фамилию на Дубровин.

23.08.2012 года истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое спорное помещение (л.д. 4).

22.07.2014 года Дегтярева Н.М. обратилась в Автозаводский районный суд г. Тольятти с иском к Дубровину Евгению Викторовичу об устранении препятствий в пользовании долей в праве общей долевой собственности, находящейся по адресу: <адрес> <адрес>, и о снятии с регистрационного учета (л.д.3).

Согласно пункту 7 договора купли-продажи квартиры, в жилом помещении в соответствии с выпиской из поквартирной карточки зарегистрированы Погуляева А.Е., № рождения, Погуляев Е.В., 14.06.1973 года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора купли-продажи квартиры. Ответчик Дубровин Е.В. нарушил требования ст. 310 ГК РФ о недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Согласно ст. 304 ГК РФ новый собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин РФ должен быть зарегистрирован по мету пребывания или по месту жительства.

Суд приходит к выводу, что истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании долей 362/930 в праве общей долевой собственности, расположенной по адресу: г<адрес> поскольку в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. ст. 209, 218, 235, 304 ГК РФ, «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять Дубровина ФИО16, № рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Тольятти, проспект <адрес>

На решение в срок 30 дней со дня составления председательствующим судьей решения в полной форме может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Настоящее решение в полной форме составлено председательствующим судьей 27.08.2014 года, является подлинным.

Судья Закиров В.Ф.