Решение по делу № А68-3880/2008 от 26.09.2008

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула                                                                      Дело №  А68-3880/08-193/7

 «19-26» сентября  2008г.

Арбитражный суд Тульской области

В составе:

Судьи:                      Т.А.Шестопаловой,

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений  администрации г. Тулы

к  ИП Крутских В.Б.,

об освобождении земельного участка, о взыскании 442,85 руб.,

при участии в заседании:

от  истца – Дубовой С.Н. по дов.,

от ответчика – не явились,

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен  о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в размере 378,93 руб., пени в сумме 63,92 руб., об обязании ответчика освободить  земельный участок общей площадью 8 кв.м, с кадастровым № 71:30:04  02  07:0068, расположенный в Советском районе г. Тулы на пересечении ул. Болдина и ул. Оружейной.

Требование основано на том, что  в соответствии с договором аренды №04С0312 от 01.07.2004г. ИП Крутских В.Б. был предоставлен в аренду земельный участок для временного размещения торгового киоска по продаже хлебо-булочных изделий, ответчик не исполнял надлежащим образом обязательств по оплате арендных платежей. Ответчику было предписано в срок до расторжения договора погасить задолженность по арендной плате, освободить земельный участок и сдать его по акту приема-передачи.

Ответчик не явился в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ, отзыва на иск не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика по имеющимся в деле документам.

 Оценив представленные документы и доказательства, суд находит требования истца обоснованными.

При вынесении решения суд руководствуется ст. ст. 309, 610, 621, 622 Гражданского Кодекса Российской Федерации и исходит из следующего:

Между Комитетом по управлению имуществом Управы г. Тулы и ИП Крутских Владимиром Борисовичем  был заключен договор №04С0312 аренды земельного участка от 01.07.2004г., согласно которому арендодатель предоставляет из земель поселения г. Тула, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 71:30:04  02  07:0068, площадью 8 кв.м, расположенный по адресу: г. Тула, Советский район, на пересечении ул. Болдина/ул. Оружейной.

В соответствии с п. 3.1. договора данный договор заключен на срок 11 месяцев.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

На основании ст. 610 п. 2 абз. 2 каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

19.07.2007г.  истец направил ответчику уведомление № 4493 об отказе от договора аренды №04С0312 от 01.07.2007г., в котором предупредил о прекращении договора по истечении трех месяцев со дня доставки предупреждения, истец получил уведомление 28.07.07г., таким образом договор прекращен с 28.10.2007г.

Согласно ст. 622 ГК РФ ответчик обязан возвратить земельный участок в том состоянии, в котором он его получил.

В соответствии со ст. 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату).

Поскольку  судом установлен факт   передачи ответчику в аренду  земельного участка,  суд находит требование истца  обоснованным и подлежащим удовлетворению. Рассмотрев представленный истцом расчет задолженности по арендной плате и пени, суд находит его обоснованным, а требование правомерным. 

Учитывая вышеизложенное, иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Арбитражный суд, руководствуясь ст. ст. 163, 167-170, 176, 180, 319 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать ИП Крутских Владимира Борисовича, 05.06.1965 г/рождения, место рождения: Ивановская область, г. Шуя, проживающего по адресу:  г. Тула, ул. Революции, д. 24, кв. 137 освободить земельный участок с кадастровым номером 71:30:04  02  07:0068, площадью 8 кв.м, расположенный по адресу: г. Тула, Советский район, на пересечении ул. Болдина/ул. Оружейной и передать его по акту приема – передачи Комитету имущественных и земельных отношений Администрации г. Тулы в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ИП Крутских Владимира Борисовича, 05.06.1965 г/рождения, место рождения: Ивановская область, г. Шуя, проживающего по адресу:  г. Тула, ул. Революции, д. 24, кв. 137 задолженность по оплате арендных платежей и пени в размере 442 руб. 85 коп. в пользу Комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы, определив получателем денежных средств Управление Федерального казначейства Министерства финансов по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня вынесения в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                  Т.А. Шестопалова