Решение по делу № 2-359/2019 (2-3540/2018;) ~ М-3593/2018 от 07.12.2018

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ            Динской районный суд <адрес>

в составе:

судьи                                  Дубовик С.А.

при секретаре                          Усаниной О.Ю.

с участием представителя истицы        Ольшанской Л.Д.

ответчика                        Овчарова Н.Н.

представителя третьего лица            Лещевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чекалиной ИА к Овчарову НН об изменении сведений государственного земельного кадастра о смежной границе земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Чекалина И.А. обратилась в суд с иском к Овчарову Н.Н. об изменении сведений государственного земельного кадастра о смежной границе земельных участков, указав, что является собственницей земельного участка, площадью 1031 кв.м., с кадастровым номером 23:07:0501034:21, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО8, были установлены границы вышеуказанного земельного участка.

Однако, экспертом не указано, в каких точках и на какое расстояние смещена граница, а сослалась на материалы ИСОГД МО <адрес>. При исследовании указанных материалов смещение границ происходит по переднему фасаду (точка 1), а к тыльной части земельных участков (точка 4) смещение уменьшается. Соответственно точка 1 была определена в 1.25м от существующего ограждения (на схеме обозначено т7-т6-т5-т4-т3-т2) от точки т7. Расстояние 0.50м отложено от точки 4 с координатами до внесения на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО8. В случае проведения границы через точку т2 ограждения минимальное смещение увеличивается до 0.75м. Соответственно получены следующие координаты поворотных точек: 1 – Х=509094.80, У=1392988.15(разница с координатами межевого плана ФИО8 - 0.25м); 4 – Х=509140.73,У=1392906.23 (разница с координатами межевого плана ФИО8 - 1.29м., разница с координатами до подготовки межевого плана ФИО8 – 0.50м).

В результате получены следующие координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0501034:21, расположенного по адресу: <адрес>А, которые по мнению кадастрового инженера соответствуют решению Динского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ: 1 – Х=509094.80, У=1392988.15, 4 – Х=509140.73,У=1392906.23, 3 – Х=509150.78,У=1392912.59, н1 – Х=509146.95,У=1392917.93, н2 – Х=509127.03, У=1392950.17, 2 – Х=509103.20, У=1392992.54

Порядок точек указан по часовой стрелке. Координаты отличаются от координат в межевом плане кадастрового инженера ФИО8 Площадь участка по указанным точкам составила 934 кв.м. «Доведение» площади до 1000 кв.м. и длины границы 2-1 до 10 м представляется возможным за счет земель смежных участков, что будет противоречить экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ и возникновению дополнительных земельных споров.

Собственница земельного участка с кадастровым номером 23:07:0501034:21 Чекалина И.А. поставлена в известность, и согласовала площадь и конфигурацию, поставив подпись в Акте согласования границ.

На основании вышеуказанного был подготовлен проект межевого плана для исправления данных ЕГРН в судебном порядке.

Представитель истицы в судебном заседании уточнила исковые требования и просила суд исправить реестровую ошибку путем изменения сведений в части указания координат характерных точек границы между земельным участком с кадастровым номером 23:07:0501034:21, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес> А, принадлежащего Чекалиной Ирине Анатольевне и земельным участком с кадастровым номером 23:07:0501034:20, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащим Овчарову Николаю Николаевичу.

Считать границы между земельными участками с кадастровым номером 23:07:0501034:21 и кадастровым номером 23:07:0501034:20, согласно координат, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 6066. (1 – Х=509094.80, У=1392988.15,           4 – Х=509140.73,У=1392906.23, 3 – Х=509150.78,У=1392912.59, н1 – Х=509146.95,У=1392917.93, н2 – Х=509127.03, У=1392950.17, 2 – Х=509103.20, У=1392992.54. Порядок точек указан по часовой стрелке.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:07:0501034:21, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес> А, принадлежащего Чекалиной Ирине Анатольевне, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 6066.

Собственнику земельного участка с кадастровым номером 23:07:0501034:20 - Овчарову Николаю Николаевичу внести изменения в учет своего земельного участка             на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым            инженером ФИО8, № квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-11-660 и данного решения суда.

Решение по данному иску считать основанием для внесения сведений в ГКН и ЕГРН.

Ответчик Овчаров Н.Н. в судебном заседании предоставил суду заявление о признании исковых требований. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. Заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела.

Представитель третьего лица – представитель управления Росреестр по КК в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Чекалина И.А. является собственницей земельного участка, площадью 1031 кв.м., с кадастровым номером 23:07:0501034:21, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес> А, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО8, были установлены границы вышеуказанного земельного участка.

При проведении работ по выносу границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0501034:21, расположенного по адресу: <адрес>А, было выявлено, что граница 3-2 оказалась за ограждениями на территории смежного земельного участка с кадастровым номером 23:07:0501034:20, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь территории, оказавшейся за ограждениями, составила 167 кв.м. Вынос границ производился на основании данных ЕГРН по кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/18-1288500. Данные о границах участка с кадастровым номером 23:07:0501034:21, расположенного по адресу: <адрес>А, внесены в ЕГРН на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, утвержденного решением Динского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственница земельного участка с кадастровым номером 23:07:0501034:21 Чекалина И.А. заявила, что при подготовке межевого плана кадастровым инженером ФИО8 граница 3-2 согласовывалась по существующему ограждению, что отмечено в заключении кадастрового инженера в межевом плане. Точка 4 оказалась на территории земельного участка с кадастровым номером 23:07:0501034:21. Она высказала несогласие с расположением на местности границ 1-4, 4-3 и 3-2 по координатам межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, которым были сделаны контрольные замеры по существующим ограждениям земельного участка с кадастровым номером 23:07:0501034:21, расположенного по адресу: <адрес>А. В результате установлено следующее.

Граница 3-2 со смежным земельным участком с кадастровым номером 23:07:0501034:20, расположенным по адресу: <адрес>, имеет следующие координаты поворотных точек: 3 - Х=509150.78, У=1392912.59 (разница с координатами межевого плана ФИО8 – 1.70м); Х=509146.95,У=1392917.93; Х=509103.20,У=1392992.54(разница с координатами межевого плана ФИО8 - 0.77м).

На момент проведения работ фактическое ограждение проходит от точки 2 до точки н1. Координаты точек 2 и 3 не соответствуют координатам, содержащимся в ЕГРН. Добавлены новые точки н1 и н2, отсутствующие в межевом плане подготовленного кадастровым инженером ФИО8 25.10.2017г.

Граница 2-1 – смежными являются земли общего пользования <адрес> проходит по линии, определенной в межевом плане ФИО8 Но со следующими координатами поворотных точек: 2 – Х=509103.20,У=1392992.54 (разница с координатами межевого плана ФИО8 - 0.77м); 1 – Х=509094.80, У=1392988.15(разница с координатами межевого плана ФИО8 - 0.25м). Точка 2 определена по существующему ограждению. Точка 1 определена относительно существующего ограждения (на Схеме поворотная точка ограждения обозначена т7) на расстоянии 1.25м, согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ При этом расстояние 2-1 составляет 9.48м.

Граница 1-4 - смежным является земельный участок с кадастровым номером 23:07:0501034:23, расположенный по адресу: <адрес>, согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, ограждения по данной границе смещены на величину от 0.50м до 1.25м относительно фактических границ.

Из пояснений представителя истицы следует, что эксперт не указала, в каких точках и на какое расстояние смещена граница, а сослалась на материалы ИСОГД МО <адрес>. При исследовании указанных материалов смещение границ происходит по переднему фасаду (точка 1), а к тыльной части земельных участков (точка 4) смещение уменьшается. Соответственно точка 1 была определена в 1.25м от существующего ограждения (на схеме обозначено т7-т6-т5-т4-т3-т2) от точки т7. Расстояние 0.50м отложено от точки 4 с координатами до внесения на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО8. В случае проведения границы через точку т2 ограждения минимальное смещение увеличивается до 0.75м. Соответственно получены следующие координаты поворотных точек: 1 – Х=509094.80, У=1392988.15(разница с координатами межевого плана ФИО8 - 0.25м); 4 – Х=509140.73,У=1392906.23 (разница с координатами межевого плана ФИО8 - 1.29м., разница с координатами до подготовки межевого плана ФИО8 – 0.50м).

В результате получены следующие координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0501034:21, расположенного по адресу: <адрес>А, которые по мнению кадастрового инженера соответствуют решению Динского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ: 1 – Х=509094.80, У=1392988.15, 4 – Х=509140.73,У=1392906.23, 3 – Х=509150.78,У=1392912.59, н1 – Х=509146.95,У=1392917.93, н2 – Х=509127.03, У=1392950.17, 2 – Х=509103.20, У=1392992.54

Порядок точек указан по часовой стрелке. Координаты отличаются от координат в межевом плане кадастрового инженера ФИО8 Площадь участка по указанным точкам составила 934 кв.м. «Доведение» площади до 1000 кв.м. и длины границы 2-1 до 10 м представляется возможным за счет земель смежных участков, что будет противоречить экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ и возникновению дополнительных земельных споров.

Собственница земельного участка с кадастровым номером 23:07:0501034:21 Чекалина И.А. поставлена в известность, и согласовала площадь и конфигурацию, поставив подпись в Акте согласования границ.

На основании вышеуказанного был подготовлен проект межевого плана для исправления данных ЕГРН в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, ч. 4 ст. 28 ФЗ РФ Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления кадастровой ошибки и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 28 ФЗ «О кадастре», кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с частью 4 статьи 28 вышеуказанного Закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В связи с тем, что истица иным способом не может реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12, 304 ГК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

                                                               РЕШИЛ:

Исковые требования Чекалиной ИА к Овчарову НН об изменении сведений государственного земельного кадастра о смежной границе земельных участков – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем изменения сведений в части указания координат характерных точек границы между земельным участком с кадастровым номером 23:07:0501034:21, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес> А, принадлежащего Чекалиной ИА и земельным участком с кадастровым номером 23:07:0501034:20, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащим Овчарову НН.

Считать границы между земельными участками с кадастровым номером 23:07:0501034:21 и кадастровым номером 23:07:0501034:20, согласно координат, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 6066. (1 – Х=509094.80, У=1392988.15,           4 – Х=509140.73,У=1392906.23, 3 – Х=509150.78,У=1392912.59, н1 – Х=509146.95,У=1392917.93, н2 – Х=509127.03, У=1392950.17, 2 – Х=509103.20, У=1392992.54. Порядок точек указан по часовой стрелке.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:07:0501034:21, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес> А, принадлежащего Чекалиной ИА, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 6066.

Собственнику земельного участка с кадастровым номером 23:07:0501034:20 - Овчарову НН внести изменения в учет своего земельного участка             на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым            инженером ФИО8, № квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-11-660 и данного решения суда.

Решение по данному иску является основанием для внесения сведений в ГКН и ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья                                 Дубовик С.А.