Решение от 26.01.2016 по делу № 2-222/2016 (2-4893/2015;) от 26.11.2015

Дело №2-222/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2016 года                             г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Добрыниной С.В.

при секретаре Валетовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» к Волокитиной А.А., Рополову А.А., Рополовой Л.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание и обслуживание общего имущества дома,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ЖилКомСервис» обратилось в суд с иском к Волокитиной А.А., Рополову А.А., Рополовой Л.Ю. о взыскании солидарно : задолженности за период с ДАТА по ДАТА по услуге «Содержание жилья» в размере ... руб.; по услуге «Техническое обслуживание г/э оборудование» в размере ... руб., по услуге «Управдом» в размере ... руб., по услуге «Обслуживание ОПУ (ед)» в размере ... руб., по услуге «Электроэнергия МОП» в размере ... руб., по услуге «Обслуживание ОПУ (кв.м.)» в размере ... руб., по услуге «Поверка ОПУ» в размере ... руб., а также пеню, начисленную на основную задолженность, за период с ДАТА по ДАТА в размере ... руб.

В обоснование иска указало, что Волокитина А.А., Рополов А.А., Рополова Л.Ю. зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. Сведения на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Протоколом общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме от ДАТА выбран способ управления и в качестве управляющей организации выбрано ООО «ЖилКомСервис», которое приступило к управлению многоквартирным домом с ДАТА У ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание и обслуживание общего имущества дома, которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖилКомСервис» в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики Волокитина А.А., Рополов А.А., Рополова Л.Ю. о времени и месте слушания дела извещены своевременно судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлениями, в судебное заседание не явились, причины неявки не известны.

В силу ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления (далее ГК РФ), уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Извещение о рассмотрении дела направлялось по известному адресу места жительства ответчиков, было получено почтовым отделением и возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. Данных о том, что ответчики по уважительным причинам не могли получить почтовые уведомления, в деле не имеется. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истек срок хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд полагает, что ответчики Волокитина А.А., Рополов А.А., Рополова Л.Ю. извещены должным образом, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав все материалы дела, находит иск обоснованным.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Материалами дела установлено, что в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, зарегистрированы Волокитина А.А., Рополов А.А., Рополова Л.Ю. (л.д.54,55,56). Согласно справки ОГУП «Обл. ЦТИ», уведомлению Управления Росреестра по Челябинской области сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют (л.д. 57,65)

Частью 1 статьи 44 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно п.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

ДАТА общим собранием собственников жилья в многоквартирном доме АДРЕС выбран способ управления – управляющая организация, в качестве управляющей организации выбрано ООО «ЖилКомСервис», принято решение об утверждении текста договора на управление многоквартирным домом (л.д.34).

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст.290 ГК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения и несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.ст. 31, 69 ЖК РФ члены семьи собственника и нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи собственника и нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что Волокитина А.А., Рополов А.А., Рополова Л.Ю., зарегистрированные в квартире по адресу: АДРЕС, несвоевременно производят оплату услуг за содержание и обслуживание общего имущества дома, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДАТА по ДАТА по услуге «Содержание жилья» в размере ... руб.; по услуге «Техническое обслуживание г/э оборудование» в размере ... руб., по услуге «Управдом» в размере ... руб., по услуге «Обслуживание ОПУ (ед)» в размере ... руб., по услуге «Электроэнергия МОП» в размере ... руб., по услуге «Обслуживание ОПУ (кв.м.)» в размере ... руб., по услуге «Поверка ОПУ» в размере ... руб., а также пеня, начисленная на основную задолженность, за период с ДАТА по ДАТА в размере ... руб.

Указанные обстоятельства подтверждены : карточкой лицевого счета НОМЕР, открытого на имя ФИО6 (л.д.12), историей начислений и платежей (л.д.12-29), расчетом задолженности, произведенным истцом (л.д.5-9). Расчет задолженности судом проверен, признан правильным и ответчиками не опровергнут.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с Волокитиной А.А., Рополова А.А., Рополовой Л.Ю. солидарно в пользу истца задолженности по оплате услуг за содержание и обслуживание общего имущества дома период с ДАТА по ДАТА в размере ... и пени в размере ... рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку иск удовлетворен, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... рубля, уплаченная по платежному поручению НОМЕР от ДАТА, т.е. по ... рубль с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░