Решение по делу № А78-9007/2009 от 18.02.2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672000 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г.Чита                                                                                                Дело №А78-9007/2009

18 февраля 2010 года

Судья Арбитражного суда Забайкальского края В.Ф. Олейник

при ведении протокола секретарем судебного заседания  Шутровой О.Г.

рассмотрел в судебном заседании

дело по иску индивидуального предпринимателя Смолкина Виктора Сергеевича

к индивидуальному предпринимателю Старицыной Альбине Сергеевне

о взыскании 153 069 руб. 08 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – Пахандриной А.А. – представителя  (доверенность от 24.02.2009 г. в деле, л.д.57);

от ответчика – представитель не явился (уведомлен).

В судебном заседании суд установил:

Индивидуальный предприниматель Смолкин Виктор Сергеевич обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Старицыной Альбине Сергеевне о взыскании 153 069 руб. 08 коп., из них 141 287 руб. – основного долга по договору аренды нежилого помещения от 14.11.2008 г., 11 782 руб. 08 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковые требования предъявлены на основании статей 12, 140, 307, 309, 317, 330, 606, 614, 622 ГК РФ, статей 125, 126, 152, 167, 171 АПК РФ.

Ответчик своего представителя в заседание суда не направил, о времени и месте судебного заседания извещен арбитражным судом надлежащим образом. Заказное письмо с определением суда №  42511 возвращено органом связи с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии п. 3 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса  считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, представленной на судебный запрос Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 3 по Забайкальскому краю от 08.02.2010, индивидуальный предприниматель Старицына Альбина Сергеевна внесена в реестр действующих индивидуальных предпринимателей, адрес, указанный истцом в исковом заявлении, соответствует адресу, указанному в реестре (ЕГРИП).

Дело рассматривается в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в соответствии с  п. 3 которой при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

В обоснование исковых требований истец представил в материалы дела договор аренды нежилого помещения от 14.11.2008, акт приема-передачи помещения в аренду, схему расположения объекта аренды в помещении, заявление Старицыной А.С. о прекращении договора аренды, обязательство  Старицыной А.С. с гарантией оплаты долга от 06.05.09, счета-фактуры, доказательства частичной оплаты, копию свидетельства о государственной регистрации права на объект аренды от 09.09.2008 г., регистрационные документы.

Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, оценив все в совокупности, суд установил:

Исковые требования истец предъявил на основании договора аренды нежилого помещения от 14.11.2008, заключенного между предпринимателем, осуществляющим свою деятельность без образования юридического лица Смолкиным Виктором Сергеевичем – арендодателем - и предпринимателем, осуществляющим свою деятельность без образования юридического лица, Старицыной Альбиной Сергеевной  – арендатором. Предметом договора стороны согласовали передачу арендодателем во временное пользование за плату объект нежилого фонда - нежилое помещение общей площадью 39,45 кв. м, расположенное по адресу: г.Чита, ул. Красной Звезды, 58 (л.д.18-20).

Право собственности на нежилое помещение – предмет договора аренды подтверждает свидетельство о государственной регистрации права от 25.08.2008 75 АБ 299997, регистрационный номер 75-75-01/121/2008-038 (л.д.59).

Срок действия договора сторонами согласован до 31 декабря 2008 (п.2.2. договора).

Помещение было передано по акту приема-передачи от 14.11.2008 (л.д.21).

В соответствии со статьей  608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику. Арендодателями могут быть также лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с пунктом 2  статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

После 31.12.2008 ответчик продолжал пользоваться арендованным помещением на основании договора аренды от 14.11.2008.

Заявлением от 06.05.09 ответчик просил прекратить действие договора аренды в 09.05.2009 (л.д.29).

В настоящее время действие договора аренды от 14.11.08 прекращено по заявлению ответчика.

            Обязательства по арендной плате, обусловленные разделом 6 договора аренды, ответчик  исполнял  ненадлежаще, задолженность по арендной плате за период с 14.11.2008 по 09.05.2009 составляет 141 287 руб.00 коп., что подтверждают материалы дела.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Исковые требования о взыскании основного долга обоснованы материалами дела и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ  за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте  нахождения юридического лица учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства.

При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Истец предъявил требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска – 9%, что не противоречит действующему законодательству.

Исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованны и подлежат удовлетворению в сумме 11 782 руб.08 коп. за период с 14.11.08 по 10.12.2009.

Расчет процентов проверен судом, является правильным.

Расходы по госпошлине в сумме 4 561 руб.38 коп. надлежит отнести на ответчика.

Руководствуясь  статьями 110, 167, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать  с предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, Старицыной Альбины Сергеевны, 06.08.1983 года рождения, место рождения: с. Знаменка, Нерчинского района, Читинской области, зарегистрированной: Забайкальский край, Читинский район, пгт. Новокручининск, ул. Заречная, дом 2а, квартира 1, основной  государственный номер 307752419100014, в пользу предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, Смолкина Виктора Сергеевича, 28.04.1969 года рождения, место рождения: г. Шилка, Читинской области, зарегистрированного: Забайкальский край, г. Чита, ул. Мысовская,  дом 36, квартира 27, основной  государственный номер 304753433700170, 141 287 руб.00 коп. – основного долга, 11 782 руб.08 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами, 4561 руб.38 коп.  - госпошлины, всего  157 630 руб.46 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня его вынесения.

Судья                                                                                         В.Ф. Олейник