Решение по делу № 2-4645/2014 от 11.03.2014

Дело № 2-4645/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

26 августа 2014 года г. Санкт-Петербург

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи: Ведерниковой Е.В.,

при секретаре Мамедовой И.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4645/2014 по иску Солодкого О.П. к Смирновой Н.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Солодкий О.П. обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Смирновой Н.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой Х, указывая, что является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. Совместно с истцом в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик Смирнова Н.А. С 16.04.2012 года ответчик с согласия истца был зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, какие-либо соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует. Ранее ответчик проживала по адресу: Х, в настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Истец Солодкий О.П., в судебное заседание явился, представил уточненное исковое заявление, в котором просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку в спорное жилое помещение ответчик никогда не вселялся, личных вещей не имеет, не оплачивал коммунальные услуги, с последующим снятием ответчика с регистрационного учета. Дополнительно пояснил, что в настоящее время не знает, где находится ответчик, ранее вместе работали, осуществил ее регистрацию, поскольку ей это надо было для оформления каких то документов, постоянной регистрации в Санкт-Петербурге, она не имела, всегда проживала, также и после регистрации проживала на съемных квартирах.

Представитель ответчика адвокат Пчалина Е.В., действующая на основании ордера № Х от 25.08.2014 года, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования не признала.

Ответчик Смирнова Н.А., надлежащим образом, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила, об уважительных причинах своей неявки не сообщила, об отложении слушания не просила. При таких обстоятельствах, суд признает причину неявки ответчика неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании 26.08.2014 года в качестве свидетеля допрошена К., которая пояснила суду, что является знакомой истца, знает его полтора года. В его квартире бывает часто, посторонних женских вещей там нет. Знает, что кроме истца в квартире зарегистрирован ответчик, знает это со слов истца. Ответчик не местная и для трудоустройства ей нужна была регистрация, поэтому истец ее прописал.

В судебном заседании 26.08.2014 года в качестве свидетеля допрошена А., которая пояснила, что работает с истцом, знает его лет 5-6. В его квартире была один раз примерно три года назад на новоселье. Смирнову Н.А. тоже знала, вместе работали, точно знает, что ответчик проживала по другому адресу, где снимала квартиру, свидетель там часто бывала, сама несколько раз передавала деньги хозяйке квартиры. Исчезла Смирнова Н.А. неожиданно, в данный момент не знает, где она проживает и находится. В квартиру истца никогда не вселялась

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя истца, свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № Х от 29.02.2008 года Солодкий О.П. является собственником квартиры Х (л.д. 6).

Из представленной суду справки о регистрации формы № 9 в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик Смирнова Н.А. с 16.04.2012 года.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 федерального закона № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением применительно к рассматриваемым правоотношениям возможно при наличии совокупности юридических фактов, таких как наличие семейных отношений с собственником в силу закона либо вселение иных лиц в качестве членов семьи, проживание совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении и отсутствие иного соглашения, определяющего объем правомочий членов семьи собственника жилого помещения.

Из приведенных выше правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи собственника и проживания в нем с соблюдением предусмотренных законом условий.

Согласно материалам, представленным суду, ответчик с момента регистрации в квартиру 16.04.2012 года до настоящего времени в спорную квартиру не вселялась, в квартире не проживала, вещей ответчика в квартире не имеется.

Также согласно акту осмотра от 04.03.2014 года в составе представителей ТСЖ «Х» установлено, что Смирнова Н.А., зарегистрированная по адресу: Х никогда в спорном жилом помещении не проживала и личных вещей в квартире не имеет (л.д. 5).

Допрошенные в судебном заседании свидетели, также пояснили, что ответчик с момента регистрации в квартире истца не проживала, в квартиру никогда не вселялась, личных вещей в квартире не имеется.

Суд полагает, что ответчиком не представлено достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих факт ее вселения в квартиру.

Доказательств того, что за весь период регистрации в спорном жилом помещении ответчиком предпринимались какие-либо попытки вселиться в квартиру, ответчиком не представлено. Надлежащих и достоверных доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением, ответчиком также не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ответчик надлежащим образом вселялся в жилое помещение, и тем самым приобрел право пользования квартирой, суду не представлено.

Доводы истца и представленные им доказательства в обоснование заявленных требований ответчиком не оспорены и не опровергнуты.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования в квартире Х, тогда как регистрация гражданина является лишь административным актом и не порождает право пользования жилой площадью.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.167, 209, 304, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Солодкого О.П. к Смирновой Н.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х - удовлетворить.

Признать Смирнову Н.А. не приобретшей право пользования квартирой по адресу: Х, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья