Решение от 22.12.2014 по делу № 2-1642/2014 от 21.11.2014

Дело №

Поступило ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Морозова Д.В.,

с участием:

истцов Измайловой Г.П. и Картузовой О.А.,

при секретаре Платошечкиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Измайловой Г. П. и Картузовой О. А., действующей в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Картузова Антона Владимировича, к администрации Буготакского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Измайлова Г.П., и Картузова О.А., действующая в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Картузова А.В., обратились в суд с иском к администрации Буготакского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации.

В обоснование заявления Измайлова Г.П. в судебном заседании пояснила, что она с мужем Измайловым А.Г., дочерью Картузовой О.А., внуком Картузовым А.В. проживает в двухкомнатной квартире общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ей по месту работы. В 2005 году администрация Буготакского сельсовета заключила с ней договор социального найма жилого помещения на указанную квартиру. По договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ она и ее внук приобрели эту квартиру в собственность. Данный договор зарегистрирован в администрации Буготакского сельсовета <адрес>. Как приобретатели квартиры они решили зарегистрировать право собственности на квартиру, но в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> договор на передачу жилого помещения в собственность граждан регистрировать отказались, указав на необходимость установления в судебном порядке права собственности.

Истец Картузова О.А. заявленные требования поддержала в полном объеме и дала аналогичные пояснения. Картузова О.А. кроме того пояснила, что она от участия в приватизации отказалась добровольно, что подтверждается также заявлением Картузовой О.А., адресованным суду.

Третье лицо Измайлов А.Г. пояснил, что с заявленными требованиями согласен в полном объеме, он от участия в приватизации отказался добровольно, что подтверждается также заявлением Измайлова А.Г., адресованным суду.

Ответчик – администрация Буготакского сельсовета, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и заблаговременно, представитель в суд не явился, направил отзыв, в котором указал, что не возражают против признания права собственности за Измайловой Г.П. и Картузовым А.В.

Исследовав материалы дела, заслушав истцов, представителя органа опеки и попечительства Долгошееву О.Н., свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 1 статьи 7 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Соответствующий договор передачи жилого помещения в собственность граждан между истцом и ответчиком заключен ДД.ММ.ГГГГ года, подписан всеми сторонами, имеет печать администрации, зарегистрирован в администрации. Согласно условиям договора в долевую собственность Измайловой Г.П. и Картузова А.В. по 1/2 доле каждому, передается квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Заключив указанный договор, администрация Буготакского сельсовета <адрес> реализовала полномочия собственника на указанное жилое помещение.

Жилое помещение, в котором проживает Измайлова Г.П. и Картузов А.В., находится в собственности администрации Буготакского сельсовета <адрес> с 2003 года, и используется истцом Измайловой Г.П. и членами ее семьи по договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно информации ОГУП «Технический центр НСО» по адресу <адрес>, расположена квартира общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м.; собственник жилого помещения не зарегистрирован.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Представитель органа опеки и попечительства Долгошеева О.Н. поддерживает исковые требования о признании права собственности за истцами, поскольку при этом сохранено право несовершеннолетних на участие в приватизации жилья, права их не нарушаются.

Право на приватизацию жилого помещения истцы не использовали.

Измайлов А.Г. и Картузова О.А. согласны на приватизацию квартиры Измайловой Г.П. и Картузовым А.В., их согласие выражено письменно и в нотариально заверенной форме.

В судебном заседании свидетель Полохенко А.В. показала, что Измайлова Г.П. живет в <адрес>, живет с мужем, дочерью и внуком. Муж и дочь от участия в приватизации отказались. По договору на передачу жилого помещения в собственность граждан Измайлова Г.П. и Картузова А.В. получили в собственность эту квартиру по адресу: <адрес>, но зарегистрировать право не смогли, так как администрация не регистрировала свое право собственности. На квартиру никто не претендует. Квартирой Измайлова Г.П. пользуется как своей собственностью, несет все бремя собственников.

Свидетель Нисифорова Н.П. в судебном заседании дала суду аналогичные показания.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что истцам, занимающим жилое помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, занимаемая квартира передана в собственность на основании Закона. Тем самым истцы на законных основаниях реализовали своё право на получение жилья в собственность, но зарегистрировать своё право собственности они не имеют возможности по независящим от них обстоятельствам, а потому у суда имеются основания для признания за Измайловой Г.П. и Картузовым А.В. права общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым, на квартиру общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░