Решение по делу № 2-2929/2016 от 14.03.2016

заочное Решение

Именем Российской федерации

04 августа 2016 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2929 по иску Д.о Д. В. к ООО «<название>», третье лицо ЗАО «<название>» о расторжении договора строительного подряда, взыскании денежных средств и обязании произвести демонтаж возведенной части дома,

У с т а н о в и л:

Д.о Д.В. обратился в суд с уточненным иском к ООО «<название>», третье лицо ЗАО «<название>», которым просит расторгнуть договор строительного подряда <номер> от <дата>, взыскать с ответчика денежные средства в размере <сумма> руб., путем перевода денежных средств на счет <номер> в ЗАО «<название>», обязать ответчика произвести демонтаж возведенной части дома (л.д.93-96).

В обосновании требований указывает, что <дата> между истцом и ответчиком был заключен договор строительного подряда <номер> на сумму <сумма> руб. Договор был оформлен на двух бланках каждый на сумму <сумма> руб. По данному договору истец из личных денежных средств внес аванс в размере <сумма> руб. <дата> между истцом и ЗАО «<название>», были заключены договоры потребительского кредита <номер> от <дата> и <номер> от <дата>. Согласно п.11 договоров, целевое назначение использование потребительского кредита является оплата строительства дома. Общая сумма потребительского кредита составила <сумма> руб. <дата> договор строительного подряда на сумму <сумма> руб. был расторгнут и заключен новый договор строительного подряда <номер> на строительство дома, возводимого на земельном участке по адресу: МО, <адрес>. <дата> ответчиком истцу была возвращена сумма в размере <сумма> руб., что подтверждается расходно-кассовым ордером <номер> от <дата>. По договоренности ответчик должен был вернуть истцу всю сумму аванса в размере <сумма> руб. Денежные средства в размере <сумма> руб. были перечислены ЗАО «<название>» путем безналичного перечисления на расчетный счет ООО «<название>». Согласно п. 4.1. раздела 4, договора строительного подряда, сорок исполнения строительства с <дата> года по <дата>. Согласно п. 1.2. «Строительство ведется по согласованному сторонами типовому проекту (рекламному образцу) или индивидуальному проекту с использованием строительных материалов и покупных изделий Подрядчика. Руководствуясь данным пунктом договора, по согласованию с ответчиком он возвел фундамент дома, изменив размеры эркера. В устной форме он уведомил ответчика о готовом фундаменте и о том, что он отошел от типового проекта. Дополнительного соглашения к договору не составлялось. Ответчик, прибыв на место, был удивлен измененным размерам, но к строительству приступил. В срок окончания строительства, оговоренного в договоре, ответчик не уложился в связи, с чем мной в Раменский городской суд <адрес> было подано исковое заявление об обязании окончить работу, переделав правую угловую стену возведенной веранды, взыскать сумму в размере <сумма> (триста восемьдесят тысяч рублей), неустойку в размере 3% от цены выполнения работы от цены выполнения работы в размере <сумма> рублей, взыскать штраф, а также расходы по оплате юридических услуг и компенсации морального вреда. Ответчиком было подано встречное исковое заявление о взыскании с меня денежных средств за увеличение размера пристройки в размере в размере <сумма> рублей, а всего <сумма> рублей, за увеличение эркера <сумма> рублей и расходы по уплате госпошлины. <дата> решением Раменского городского суда денежные средства в размере <сумма> руб. оставлены на счете ООО «<название>» и были судом признаны как уплаченные истцом. В настоящее время дом не построен и по акту приема-передачи выполненных работ истцу не сдан. Стены, которые возведены частично из деревянного бруса, в настоящее время деформировались и развалились. Чтобы понять причину разрушения, истцом был приглашен эксперт-специалист. <дата> была проведена техническая экспертиза. Согласно выводам технического заключения, экспертом-специалистом зафиксированы дефекты строительных конструкций и строительных материалов, использованных при строительстве, не отвечающим действующим нормам, предъявляемым к строительству домов из профанированного деревянного бруса и строительным материалам использованных при строительстве. Дефекты имеют критический характер не допускающий дальнейшее строительство жилого дома и эксплуатацию готового изделия. Дефекты являются неустранимыми без демонтажа конструктивных элементов. Дальнейшая эксплуатация строения является недопустимой. <дата> истцом в адрес ответчика направлена претензия об устранении допущенных критических дефектов и о заключении дополнительного соглашения о строительстве дома по индивидуальному проекту. Ответа на претензию истец не получал. <дата> в адрес ответчика было подано заявление о расторжении договора строительного подряда <номер> от <дата>. Ответа на заявление также не последовало. Своими действиями ответчик нарушает права истца, выраженные не в своевременном исполнении сроков окончания подрядных работ и некачественной работы.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом (л.д.113). Его представитель по доверенности представитель, поддержала заявленные требования, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ООО «<название>» представитель в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен телеграммой (л.д. 115), о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил. Суд на основании ст.233 ГПК РФ вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо ЗАО «<название>» представитель не явился, извещен надлежащим образом. Письменных возражений не представил.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 730 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> между ООО «<название>»» и Д.о Д.В. был заключен договор подряда <номер>, по условиям которого Д.о Д.В. (заказчик) поручает, а ООО «<название>» (подрядчик) обязуется выполнить строительство дома на участке заказчика по адресу: <адрес>, д. <адрес>. Заказчик обязуется принять выполненную работу и оплатить. Общая стоимость работ и услуг по договору составляет <сумма> руб. Сумма первоначального взноса составляет <сумма> руб. Сумма второго взноса составляет <сумма> руб. оплачивается банком Кредит Европа Банк. Сумма по кредиту составляет <сумма> руб. (л.д.23-26).

Согласно пункту 1 статьи 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно статье 735 ГК РФ работа по договору бытового подряда оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком.

Согласно пункту 1 статьи 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ по договору строительного подряда производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ по договору строительного подряда подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Из системного толкования перечисленных норм ГК РФ, регулирующих отношения бытового строительного подряда, которые возникли между истцом и ответчиком согласно заключенному между ними договору, следует, что оплата работы производится только после их окончания, при условии, что работа выполнена надлежащим образом, при наличии двустороннего акта сдачи- приемки результата работ или одностороннего акта, если заказчик отказался его подписывать его по необоснованным причинам.

Из договора подряда от <дата> следует, что часть оплаты произведена с использованием кредитных средств в сумме <сумма> руб., что подтверждается кредитными договорами (л.д.23-38). Впоследствии договор подряда был расторгнут, однако денежные средства возвращены не были (л.д.123).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, суд находит требования истца о взыскании задолженности по договору подряда в сумме <сумма> руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пп.1 п.2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор, может быть расторгнут при существенном нарушении договора с другой стороны.

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение условий договора строительного подряда <номер> от <дата>, соблюдение истцом требований п.2 ст.452 ГК РФ о досудебном порядке расторжения договора (л.д.74-75), суд приходит к выводу, что данное требование также подлежит удовлетворению.

Одновременно истцом заявлены требования об обязании ответчика произвести демонтаж возведенной части дома на земельном участке по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать полного возмещения убытков (включающих в себя понесенные расходы по оплате стоимости выполненных работ) в том случае, если обнаруженные недостатки выполненной работы являются существенными либо исполнитель не устранил по требованию потребителя в установленный договором срок недостатки выполненной работы.

Наличие недостатков выполненной ответчиком работы установлено экспертным заключением <номер>.15 от <дата> (л.д.53-73), а также не оспаривалось ответчиком.

При таком положении, принимая во внимание, что исправить недостатки, возникшие в результате работ по строительству дома, без демонтажа здания невозможно ввиду того, что недостроенное строение представляет угрозу для здоровья и жизни граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании ООО «<название>» произвести демонтаж возведенной части дома на земельном участке по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.309, 310,711, 730, 735,746,753 ГК РФ, ст.ст.56, 98,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Д.о Д. В. удовлетворить.

Расторгнуть договор строительного подряда <номер> от <дата>, заключенный между Д.о Д. В. и ООО «<название>».

Взыскать с ООО «<название>» в пользу Д.о Д. В. денежные средства в размере <сумма> руб. путем перевода денежных средств на счет <номер> в ЗАО «<название>».

Обязать ООО «<название>» произвести демонтаж возведенной части дома на земельном участке по адресу: <адрес>, д. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья