Решение по делу № 2-2792/2013 ~ М-3218/2013 от 22.11.2013

Дело № 2-2792/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2013 года город Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ченцовой О.А.,

при секретаре судебного заседания Сидиропуло О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2792/2013 по иску Оранского А.Н. к Носову О.А. и Чебаковой Л.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Оранский А.Н. обратился в суд с иском, в котором просит признать Носова О.А. и Чебакову Л.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, которое приобрел у ответчика и который на момент регистрации сделки был зарегистрирован в отчуждаемом жилом помещении. также в качестве временного жильца в квартире была зарегистрирована Чебакова Л.В. Фактически ответчики в настоящее время в спорной квартире не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществляют. Учитывая, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении несет для него дополнительные расходы, связанные с содержанием жилого помещения, он просит признать Носова О.А. и Чебакову Л.В. утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Истец Оранский А.Н.. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, своевременно. При обращении в суд с иском, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д.3).

Ответчики Носов О.А. и Чебакова Л.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, своевременно, по последнему известному месту жительства. Заявлений либо ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении дела слушанием суду не представили. Сведениями об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание суд не располагает.

С учетом мнения истца дело рассматривается в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, принимая во внимание доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав в полном объеме материалы дела, признает заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 13.02.2013 года Оранский А.Н. приобрел у Носова О.А. в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.5), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.02.2013 года (л.д.6).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, выданной ООО «Нордсервис» от 13.11.2013 года, ответчик Носов О.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 22.04.2008 года по настоящее время. Чебакова Л.В. зарегистрирована с 29.11.2005 года по настоящее время без права на жилую площадь.(л.д.4).

В свою очередь судом установлено, что Носов О.А. является бывшим собственником указанного жилого помещения Ответчики членами семьи нового собственника не являются, совместного хозяйства с истцом не ведут. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, какого либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось и право пользования у ответчиков спорным жилым помещением отсутствует в силу закона.

Кроме того, учитывая, что при отчуждении спорной квартиры ответчик Носов О.А. фактически прекратил свое пользование данной квартирой, из текста договора купли-продажи не усматривается, что при переходе права собственности на квартиру за кем-либо из ответчиков сохраняется право пользование данным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчиками утрачено право пользования спорным жилым помещением.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность доказательств, представленных истцом, так как они согласуются друг с другом и не противоречат совокупности иных доказательств.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.п. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчиков Носова О.А. и Чебаковой Л.В. утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выводы суда подтверждаются указанными выше материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Оранского А.Н. – удовлетворить.

Признать Носова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Чебакову Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Носова О.А. и Чебаковой Л.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения, обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Норильский городской суд.

Председательствующий О.А.Ченцова